原告：趙某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住址富錦市星語新苑。委托訴訟代理人：生明文，黑龍江昕會律師事務(wù)所律師。被告：富錦市房地產(chǎn)開發(fā)公司第六項目部，住址富錦市星語新苑。負(fù)責(zé)人：張立成，該公司經(jīng)理。委托訴訟代理人：邱志晨，富錦市二龍山鎮(zhèn)法律服務(wù)所法律工作者。被告：富錦市群達(dá)洪業(yè)小額貸款有限責(zé)任公司，住址富錦市向陽路149號。法定代表人：劉長君，男，該公司總經(jīng)理。

原告趙某與被告富錦市房地產(chǎn)開發(fā)公司第六項目部房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，本院于2018年1月4日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告趙某及委托訴訟代理人生明文，被告富錦市房地產(chǎn)開發(fā)公司第六項目部委托訴訟代理人邱志晨到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告趙某向本院提出訴訟請求：1.確認(rèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的效力；2.要求被告富錦市房地產(chǎn)開發(fā)公司第六項目部按照拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議履行協(xié)助過戶義務(wù);3.依法確認(rèn)二被告之間簽訂的抵押合同無效；4.訴訟費用由被告負(fù)擔(dān)。事實與理由：2011年5月5日，原告趙某與富錦市房地產(chǎn)開發(fā)公司第六項目部委托拆遷單位簽訂房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書（富方拆2010回住字第100—1號）。協(xié)議書中約定，被告開發(fā)公司為原告提供C1#8門一帶二（一層55.59平方米、二層62.34平方米）、C1#9門一帶二（一層73.52平方米、二層73.52平方米）及位于C3#2門25.24平方米車庫共三處房屋。上述房屋于2012年1月7日交付原告使用，但被告開發(fā)公司遲遲未為原告辦理產(chǎn)權(quán)登記。后原告得知被告開發(fā)公司竟將回遷給原告的房屋登記在被告公司名下并抵押給富錦市富錦市群達(dá)洪業(yè)小額貸款有限責(zé)任公司。原告多次找到被告開發(fā)公司要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，被告以各種理由推脫。原告認(rèn)為，回遷房屋的所有權(quán)人是原告，被告公司無權(quán)將回遷房屋登記在自己名下并抵押給他人，更無權(quán)對回遷給原告的房子另行出售給他人，現(xiàn)原告訴至法院。被告富錦市房地產(chǎn)開發(fā)公司第六項目部承認(rèn)原告趙某提出的全部訴訟請求。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)處分自己的民事權(quán)利和訴訟權(quán)利。被告承認(rèn)原告的訴訟請求，不違反法律規(guī)定。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第十三條第二款規(guī)定，判決如下：

一、原告趙某于2011年5月13日與被告富錦市房地產(chǎn)開發(fā)公司第六項目部簽訂的房屋拆遷協(xié)議具有法律效力；二、被告富錦市房地產(chǎn)開發(fā)公司第六項目部于本判決生效后10日內(nèi)協(xié)助原告趙某將拆遷協(xié)議安置的房屋過戶到原告趙某名下。案件受理費50元由被告富錦市房地產(chǎn)開發(fā)公司第六項目部負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。

審判員　　俞秀紅

書記員：李夢琪