申請(qǐng)人：赤壁市國(guó)富民間資本管理有限責(zé)任公司。
住所地：赤壁市陸水湖大道***號(hào)。
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1421281343426927L。
法定代表人：龔呈偉。
委托代理人：汪紀(jì)軍，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，身
份證號(hào)碼：xxxx。
被申請(qǐng)人：田某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住赤
壁市陸水湖風(fēng)景區(qū)辦事處鐵路小區(qū)，身份證號(hào)碼：
xxxx。
委托代理人：張四明，湖北君澤律師事務(wù)所律師。
被申請(qǐng)人：詹開綠，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住
址同上，身份證號(hào)碼：4223231958********。系被申請(qǐng)人田某某
的妻子。
委托代理人：張四明，湖北君澤律師事務(wù)所律師。
申請(qǐng)人赤壁市國(guó)富民間資本管理有限責(zé)任公司和被申請(qǐng)人
田某某、詹開綠實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)糾紛，本院于2017年5月8日立
案后，依法適用特別程序進(jìn)行了審查?，F(xiàn)已審查終結(jié)。
申請(qǐng)人赤壁國(guó)富民間資本管理有限責(zé)任公司訴稱，2015
年8月20日，借款人任樹林夫婦因資金周轉(zhuǎn)困難為由與申請(qǐng)人
簽訂《借款合同》，借款本金40萬元，并約定月利息2%，借款
期限至2016年5月19日。被申請(qǐng)人田某某以自己名下的位于赤
壁市陸水湖風(fēng)景區(qū)辦事處鐵路小區(qū)的、房產(chǎn)證號(hào)為赤2006D字第
0059號(hào)的房產(chǎn)為上述貸款辦理了抵押作為擔(dān)保，申請(qǐng)人當(dāng)即將
該筆借款轉(zhuǎn)入了約定的任樹林工商銀行賬戶。該筆借款到期后，
申請(qǐng)人向任樹林夫婦主張還款，任樹林夫婦償還此款后，因資金
緊張?jiān)俅斡?016年6月8日向申請(qǐng)人借款40萬元，雙方約定月
利息1.5%，期限為9個(gè)月，即2017年3月7日到期。合同簽訂
后，申請(qǐng)人指示該公司員工張幼林以其個(gè)人賬戶向借款人匯款
40萬元。借款到期后，申請(qǐng)人向借款人催討至今未還，故申請(qǐng)
人訴至法院，請(qǐng)求實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。
被申請(qǐng)人辯稱，1、2016年6月8日的借款是任樹林、瞿
元英向張幼林個(gè)人借的款，馬申請(qǐng)人無關(guān)。2、被申請(qǐng)人詹開綠
只對(duì)第一次借款即任樹林、瞿元英于2015年8月20日向申請(qǐng)人
借款40萬元提供了抵押擔(dān)保，任樹林、瞿元英第二次借款時(shí)，只有田某某一人在貸款擔(dān)保延期承諾書上簽字，詹開綠不知情。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，2016年6月8日，申請(qǐng)人赤壁國(guó)富民
間資本管理有限責(zé)任公司與任樹林、瞿元英簽訂了借款合同，并
通過張幼林個(gè)人賬戶將借款匯給了任樹林、瞿元英，張幼林系申
請(qǐng)人赤壁國(guó)富民間資本管理有限責(zé)任公司的員工，其向任樹
林、瞿元英匯款實(shí)為受公司委托，履行公司職務(wù)行為，該借款的
實(shí)際出借人為申請(qǐng)人赤壁國(guó)富民間資本管理有限責(zé)任公司。該
抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證顯示該房屋為被申請(qǐng)人田某某所有，在第一次
借款時(shí)申請(qǐng)人赤壁國(guó)富民間資本管理有限責(zé)任公司與二被申
請(qǐng)人辦理了房屋抵押登記，在任樹林、瞿元英第二次借款，即
2016年6月8日向申請(qǐng)人借款時(shí)，雖然只有田某某一人同意繼
續(xù)用該房屋為借款人提供擔(dān)保，但并不影響該抵押權(quán)的成立，申
請(qǐng)人的訴求僅為實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，并未要求詹開綠個(gè)人對(duì)此次借款
承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。對(duì)被申請(qǐng)人的上述辯稱本院不予支持。
綜上，申請(qǐng)人赤壁國(guó)富民間資本管理有限責(zé)任公司和被申
請(qǐng)人田某某、詹開綠簽訂的擔(dān)保協(xié)議，屬于當(dāng)事人真實(shí)意思表示，
且依法辦理了抵押登記手續(xù)，其申請(qǐng)符合法律規(guī)定。依據(jù)《最高
人民法院關(guān)于適用
的解釋》第三百
七十=條第一項(xiàng)的規(guī)定，裁定如下：
準(zhǔn)許拍賣、變賣被申請(qǐng)人田某某名下的位于位于赤壁市陸水
湖風(fēng)景區(qū)辦事處鐵路小區(qū)的、建筑面積為328.37平方米，房產(chǎn)證號(hào)為赤2006D字第0059號(hào)的房產(chǎn)一套，所得價(jià)款優(yōu)先償還申
請(qǐng)人赤壁市國(guó)富民間資本管理有限責(zé)任公司借款本金400000元
及利息。
申請(qǐng)人不服本裁定，應(yīng)當(dāng)在收到本裁定書之日起十五日內(nèi)向
本院提出異議。
審判員 熊海燕
書記員： 余三慶
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