原告：赤城縣第三建筑工程有限責(zé)任公司，住所地：赤城縣政府東街G2#樓。
法定代表人：徐海波，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：郭建新，河北郭建新律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：陳耀華，該公司項目經(jīng)理。
被告：張某某怡園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：河北省張某某市橋西區(qū)工業(yè)西街13號金華怡園小區(qū)第3幢27號。
法定代表人：董軍，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：唐全洲，廣東寶威律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：田慧敏，廣東寶威律師事務(wù)所律師助理。

原告赤城縣第三建筑工程有限責(zé)任公司與被告張某某怡園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院于2017年8月25日立案受理后，依法由審判員李曉光適用簡易程序于2017年11月8日公開開庭進行了審理。原告赤城縣第三建筑工程有限責(zé)任公司的委托訴訟代理人郭建新、陳耀華到庭參加訴訟，被告張某某怡園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
赤城縣第三建筑工程有限責(zé)任公司向本院提出訴訟請求：1.判決被告向原告支付所欠建設(shè)工程款1383946元，并要求被告按照同期銀行貸款利率支付所欠工程款的逾期付款利息（2015年1月31日至實際給付之日）；2.本案訴訟費由被告承擔(dān)。事實和理由：2007年至2011年，原告赤城縣第三建筑工程有限責(zé)任公司承建被告張某某怡園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的位于赤城縣×ד××小區(qū)”××住宅樓、商住樓工程建設(shè)施工。原告所承建的工程早已竣工，并已經(jīng)被告銷售完畢。除在施工過程中被告支付了部分施工費外，被告尚欠原告工程款共計1383946元未付。2015年1月31日，原、被告經(jīng)協(xié)商，被告同意以其所有的商住樓一處加鑫源商業(yè)街西樓三層學(xué)校宿舍樓660平米向原告抵頂所欠工程款。抵頂協(xié)議簽訂后，被告以所抵頂房屋在銀行進行了抵押貸款，致使原告無法取得抵頂物?，F(xiàn)訴至法院，訴如所請。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：2010年4月6日，原、被告雙方在赤城縣簽訂了《赤城縣龍居家園10、11、12、14、16#商住樓的建設(shè)工程施工合同》（亦“福源小區(qū)”住宅樓、商住樓），雙方又于2011年3月26日簽訂了具體的施工承包協(xié)議。原告按照合同要求完成了工程的建設(shè)施工，但被告未能按約定給付全部工程款。原、被告經(jīng)協(xié)商確認(rèn)，被告尚欠工程款共計1383946元，被告同意以其所有的位于赤城縣福源小區(qū)12#樓商住樓1號底商與赤城縣鑫源商業(yè)街西樓三層南段合計660平米抵頂所欠工程款。原、被告雙方于2015年1月31日簽訂了以物抵債協(xié)議書，又基于該協(xié)議于2015年5月15日簽訂了補充協(xié)議。后因被告將雙方約定的抵頂物辦理了銀行抵押貸款，致使原告無法取得抵頂物。
上述事實有原告提供的證據(jù)及當(dāng)事人的陳述予以佐證。

本院認(rèn)為，原、被告雙方簽訂的合同是雙方真實的意思表示，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)。被告張某某怡園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司欠原告赤城縣第三建筑工程有限責(zé)任公司建設(shè)施工工程款的事實清楚、證據(jù)充分。張某某怡園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未按照合同約定給付全部工程款屬違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。故對赤城縣第三建筑工程有限責(zé)任公司要求張某某怡園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給付工程款的訴訟請求予以支持。原告要求被告按照中國人民銀行同期貸款利率給付自2015年1月31日至實際給付之日的逾期付款利息的訴訟請求，符合法律規(guī)定，予以支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第二百八十六條、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十七條、第十八條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

張某某怡園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)一次性給付赤城縣第三建筑工程有限責(zé)任公司工程欠款1383946元，并給付逾期付款利息（按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)年利率4.75%計算,自2015年1月31日計算至實際給付之日）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費17256元，減半收取8628元，由張某某怡園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張某某市中級人民法院。

審判員　　李曉光

書記員：劉業(yè) 附相關(guān)法律條文 一、《中華人民共和國合同法》 第六十條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第二百八十六條發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。 建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。 二、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 第十七條當(dāng)事人對欠付工程價款利息計付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息。 第十八條利息從應(yīng)付工程價款之日計付。當(dāng)事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應(yīng)付款時間： （一）建設(shè)工程已實際交付的，為交付之日； （二）建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日； （三）建設(shè)工程未交付，工程價款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。 三、《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。