原告：赤東建設(shè)集團(tuán)有限公司。住所地：蘄春縣漕河鎮(zhèn)漕河三路58號(hào)。
法定代表人：陳進(jìn)雄，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：宋衛(wèi)平，湖北衡權(quán)律師事務(wù)所律師。
被告：西安秦某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。住所地：西安市雁塔區(qū)雁翔路101號(hào)。
法定代表人：吳育生，該公司總經(jīng)理。

原告赤東建設(shè)集團(tuán)有限公司與被告西安秦某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司民間借貸糾紛一案，本院于2017年6月15日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人宋衛(wèi)平到庭參加訴訟，被告西安秦某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
赤東建設(shè)集團(tuán)有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告償還借款10000000元，利息3587290元（算至2016年10月31日，以后按年利率25%順延）；2、由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2014年4月9日，原告依據(jù)與被告簽訂的合作協(xié)議，給付被告現(xiàn)金10000000元。因市場(chǎng)變化，雙方終止協(xié)議，將原告給付10000000元轉(zhuǎn)為借款，被告出具了還款協(xié)議，并約定利率及還款期限。截至2016年10月31日，被告支付利息4218300元，仍下欠本息13587290元。
西安秦某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司未作答辯。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2014年4月9日，原告赤東建設(shè)集團(tuán)有限公司依據(jù)與被告西安秦某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司簽訂的合作協(xié)議，給付被告現(xiàn)金10000000元。后因市場(chǎng)變化，雙方終止協(xié)議，將原告給付10000000元轉(zhuǎn)為借款，被告出具了還款協(xié)議，并約定利率及還款期限。截至2016年10月31日，被告支付利息4218300元，仍下欠本息13587290元。原告催收未果，遂訴至本院。

本院認(rèn)為，原、被告合作協(xié)議終止后，原告將合作款項(xiàng)出借給被告，雙方出具備忘錄及償還協(xié)議書，系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。被告應(yīng)依約還本付息。協(xié)議中約定的利率超出法律規(guī)定的部分不予支持，本院依法調(diào)整后期利率為年利率24%。綜上，依照《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第一條、第二十九條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、西安秦某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向赤東建設(shè)集團(tuán)有限公司償還借款本金10000000元、利息3587290元（算至2016年10月31日）及自2016年11月1日起按照年利率24%計(jì)算至款項(xiàng)還清之日止的后期利息；
二、駁回赤東建設(shè)集團(tuán)有限公司其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)103324元，減半收取計(jì)51662元，由被告西安秦某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級(jí)人民法院。

審判員　　孟柏林

書記員：李貞