上訴人（原審被告，反訴原告）:賈某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住保定市徐水區(qū)。
委托訴訟代理人：張衛(wèi)東，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住保定市徐水區(qū)，系賈某之夫。
委托訴訟代理人：曹大海，河北典創(chuàng)律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告、反訴被告）：尹某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住石家莊市趙縣。
委托訴訟代理人：王靜，河北頌和安達(dá)律師事務(wù)所律師。
原審第三人：保定中創(chuàng)福房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，住所地保定市徐水區(qū)濱河路南側(cè)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91130609MA07NR2F8F。
負(fù)責(zé)人：吳瓊，該公司經(jīng)理。

上訴人賈某因與被上訴人尹某某、原審第三人保定中創(chuàng)福房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱中創(chuàng)福公司）房屋買賣合同糾紛一案，不服河北省保定市徐水區(qū)人民法院（2017）冀0609民初1460號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2017年11月9日立案后，依法組成合議庭進(jìn)行了審理。上訴人賈某的委托訴訟代理人張衛(wèi)東、曹大海，被上訴人尹某某的委托訴訟代理人王靜到庭參加訴訟，原審第三人中創(chuàng)福公司經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟,但向本院提交了書面意見。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，本案訴訟雙方所簽訂的房屋買賣合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效，雙方應(yīng)按照合同約定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。
上訴人賈某主張被上訴人尹某某屬于限購(gòu)對(duì)象，雙方簽訂的合同違反限購(gòu)政策，合同已經(jīng)無(wú)法履行，上訴人依法可以解除合同。經(jīng)審查，雙方的房地產(chǎn)買賣合同簽訂于2017年3月21日，《保定市徐水區(qū)人民政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見》（以下簡(jiǎn)稱意見）的實(shí)施日期為2017年4月5日。雙方簽訂合同的日期早于意見實(shí)施的日期，因此該意見對(duì)于本案雙方簽訂的合同不具有約束力。對(duì)于上訴人的此項(xiàng)上訴主張，本院不予支持。關(guān)于上訴人主張的房產(chǎn)無(wú)法辦理過戶和被上訴人無(wú)法辦理按揭貸款的問題，二審?fù)徶斜簧显V人明確表示可以一次性交清剩余房款。被上訴人在一審?fù)徶幸仓鲝垺盀榱舜蛳桓娴膿?dān)心，我們?cè)嬉淮涡灾Ц斗靠?，不再進(jìn)行銀行貸款”。雙方可以按協(xié)議約定方式進(jìn)行剩余房款的給付履行，也可以協(xié)商對(duì)給付方式進(jìn)行變更。故上訴人主張本案房屋買賣合同無(wú)法實(shí)際履行，合同目的不能實(shí)現(xiàn)，無(wú)事實(shí)與法律依據(jù)，本院不予采信。合同的雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定切實(shí)履行合同。
綜上所述，賈某的上訴請(qǐng)求不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

審判長(zhǎng) 白月
審判員 王洪月
審判員 翟樂光

書記員： 王溪溪