賈某某
曹鳳鳴（河北萬春律師事務所）
唐某隆洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
紀寶義（北京盈科（天津）律師事務所）
何巧麗（北京盈科（天津）律師事務所）
唐某信義誠非融資性擔保有限公司
李龍
付濤

原告:賈某某。
委托代理人:曹鳳鳴，河北萬春律師事務所律師。
被告:唐某隆洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地唐某市高新區(qū)
法定代表人:李龍，職務總經(jīng)理。
委托代理人:紀寶義，北京盈科（天津）律師事務所律師。
委托代理人:何巧麗，北京盈科（天津）律師事務所律師。
被告:唐某信義誠非融資性擔保有限公司，住所地唐某市路北區(qū)。
法定代表人:邢軍，職務經(jīng)理。
被告:李龍。
委托代理人:紀寶義，北京盈科（天津）律師事務所律師。
委托代理人:何巧麗，北京盈科（天津）律師事務所律師。
被告:付濤。
委托代理人:紀寶義，北京盈科（天津）律師事務所律師。
委托代理人:何巧麗，北京盈科（天津）律師事務所律師。
原告賈某某訴被告唐某隆洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、唐某信義誠非融資性擔保有限公司、李龍、付濤借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告賈某某委托代理人曹鳳鳴，被告唐某隆洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、被告李龍、被告付濤共同委托代理人何巧麗到庭參加訴訟，被告唐某信義誠非融資性擔保有限公司經(jīng)開庭傳票傳喚未到庭，本院依法對其缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原告賈某某要求被告唐某隆洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司償還借款本金3000000元，因被告唐某隆洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、李龍、付濤當庭辯稱實際收到原告賈某某給付借款本金2895000元，原告賈某某亦當庭自認給付借款本金時扣除借款利息105000元，實際給付款項2895000元，故依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百條 ?“借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息”，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十七條“借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證載明的借款金額，一般認定為本金。預先在本金中扣除利息的，人民法院應當將實際出借的金額認定為本金”，本院支持被告唐某隆洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司償還原告賈某某借款本金2895000元。原告賈某某主張被告唐某隆洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司按月利率1.75%償還自借款之日到實際給付之日止的利息，經(jīng)查，借款合同簽訂日期為2011年8月9日，借款本金實際給付時間為2011年8月10日，故按照雙方合同約定本院支持被告唐某隆洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司按月利率1.75%支付自2011年8月10日起至本判決確定給付之日止的利息。被告唐某隆洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、李龍、付濤主張已經(jīng)償還原告賈某某本金630000元，雖被告唐某隆洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、李龍、付濤未提供充足證據(jù)證實其還款的具體時間及金額，但原告賈某某自認收到被告唐某隆洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、李龍給付630000元利息，故本院確認被告唐某隆洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已經(jīng)償還原告賈某某630000元。因原被告雙方未約定先償還部分性質(zhì)屬于本金還是利息，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）》第二十一條 ?“債務人除主債權(quán)之外還應當支付利息和費用，當其給付不足以清償全部債務時，并且當事人沒有約定的，人民法院應當按照下列順序抵充:（一）實現(xiàn)債權(quán)的有關(guān)費用；（二）利息；（三）主債務”規(guī)定，本院確認被告唐某隆洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已經(jīng)償還原告賈某某利息630000元。原告賈某某訴請被告唐某信義誠非融資性擔保有限公司對本案借款及利息承擔保證責任，連帶償還原告借款本息，經(jīng)查，2011年8月9日保證合同系唐某信義誠擔保有限公司與原告賈某某、被告唐某隆洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂，并非本案被告唐某信義誠非融資性擔保有限公司，對原告賈某某該主張本院不予采信。被告唐某隆洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、李龍、付濤抗辯被告李龍、付濤承擔連帶責任與本案不是同一法律關(guān)系，因被告李龍、付濤在擔保函中明確表明對被告唐某隆洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與賈某某簽訂的2011-08-09-01號借款合同項下的全部條款承擔連帶責任保證擔保，該擔保函原件由原告賈某某保管，可視為原告賈某某對此予以認可，且被告李龍、付濤于2014年4月11日為原告出具還款承諾書，無相反證據(jù)證實有違其真實意思表示，故對此主張本院不予采納。被告唐某市隆洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、李龍、付濤抗辯根據(jù)不動產(chǎn)及股權(quán)抵押需登記的法律規(guī)定，李龍、付濤以名下房產(chǎn)作為連帶責任擔保無效，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十七條 ?“以本法第一百八十條第一款 ?第一項 ?至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立”，因原告賈某某未提供證據(jù)證明其與被告李龍、付濤關(guān)于坐落于唐某市路北區(qū)綠錦園112樓1門1101號房屋辦理抵押登記，故本院確認抵押權(quán)未設(shè)立，但被告李龍、付濤向原告賈某某承諾以坐落于唐某市路北區(qū)綠錦園112樓1門1101號房屋對被告唐某隆洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向原告賈某某借款提供擔保，經(jīng)被告李龍、付濤簽字確認，系其真實意思表示，且經(jīng)原告賈某某認可，本院認定被告李龍、付濤在坐落于唐某市路北區(qū)綠錦園112樓1門1101號房屋現(xiàn)價值范圍內(nèi)承擔連帶保證責任。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百零六條 ?“借款人應當按照約定的期限返還借款……”，第二百零七條 ?“借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息”，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條“借貸雙方對逾期利率有約定的，從其約定，但以不超過年利率24%為限。未約定逾期利率或者約定不明的，人民法院可以區(qū)分不同情況處理:（一）既未約定借期內(nèi)的利率，也未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照年利率6%支付資金占用期間利息的，人民法院應予支持；（二）約定了借期內(nèi)的利率但未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照借期內(nèi)的利率支付資金占用期間利息的，人民法院應予支持”，《中華人民共和國擔保法》第十八條 ?“當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權(quán)人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任”，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?“當事人對自己提出的主張，有責任提供證據(jù)”，第一百四十二條 ?“法庭辯論終結(jié)，應當依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進行調(diào)解，調(diào)解不成的，應當及時判決”，第一百四十四條 ?“被告經(jīng)傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決”之規(guī)定，判決如下:
一、被告唐某隆洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后三十日內(nèi)償還原告賈某某借款本金人民幣2895000元，并按月息1.75%支付借款本金人民幣2895000元自2011年8月10日起至本判決確定給付之日止的利息。
二、被告唐某隆洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已償還利息人民幣630000元于本判決第一項中予以扣除。
三、被告李龍、付濤在坐落于唐某市路北區(qū)綠錦園112樓1門1101號房屋現(xiàn)價值范圍內(nèi)對本判決第一項、第二項確定的給付數(shù)額承擔連帶保證責任。
四、駁回原告賈某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費53170元，由原告賈某某負擔3170元，由被告唐某隆洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、李龍、付濤共同負擔50000元。保全費5000元，由被告唐某隆洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、李龍、付濤共同負擔。（因原告賈某某已預交案件受理費53170元，保全費5000元，被告唐某隆洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、李龍、付濤于本判決生效后三十日內(nèi)給付原告賈某某案件受理費、保全費共計55000元）
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐某市中級人民法院。

本院認為，原告賈某某要求被告唐某隆洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司償還借款本金3000000元，因被告唐某隆洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、李龍、付濤當庭辯稱實際收到原告賈某某給付借款本金2895000元，原告賈某某亦當庭自認給付借款本金時扣除借款利息105000元，實際給付款項2895000元，故依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百條 ?“借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息”，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十七條“借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證載明的借款金額，一般認定為本金。預先在本金中扣除利息的，人民法院應當將實際出借的金額認定為本金”，本院支持被告唐某隆洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司償還原告賈某某借款本金2895000元。原告賈某某主張被告唐某隆洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司按月利率1.75%償還自借款之日到實際給付之日止的利息，經(jīng)查，借款合同簽訂日期為2011年8月9日，借款本金實際給付時間為2011年8月10日，故按照雙方合同約定本院支持被告唐某隆洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司按月利率1.75%支付自2011年8月10日起至本判決確定給付之日止的利息。被告唐某隆洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、李龍、付濤主張已經(jīng)償還原告賈某某本金630000元，雖被告唐某隆洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、李龍、付濤未提供充足證據(jù)證實其還款的具體時間及金額，但原告賈某某自認收到被告唐某隆洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、李龍給付630000元利息，故本院確認被告唐某隆洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已經(jīng)償還原告賈某某630000元。因原被告雙方未約定先償還部分性質(zhì)屬于本金還是利息，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）》第二十一條 ?“債務人除主債權(quán)之外還應當支付利息和費用，當其給付不足以清償全部債務時，并且當事人沒有約定的，人民法院應當按照下列順序抵充:（一）實現(xiàn)債權(quán)的有關(guān)費用；（二）利息；（三）主債務”規(guī)定，本院確認被告唐某隆洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已經(jīng)償還原告賈某某利息630000元。原告賈某某訴請被告唐某信義誠非融資性擔保有限公司對本案借款及利息承擔保證責任，連帶償還原告借款本息，經(jīng)查，2011年8月9日保證合同系唐某信義誠擔保有限公司與原告賈某某、被告唐某隆洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂，并非本案被告唐某信義誠非融資性擔保有限公司，對原告賈某某該主張本院不予采信。被告唐某隆洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、李龍、付濤抗辯被告李龍、付濤承擔連帶責任與本案不是同一法律關(guān)系，因被告李龍、付濤在擔保函中明確表明對被告唐某隆洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與賈某某簽訂的2011-08-09-01號借款合同項下的全部條款承擔連帶責任保證擔保，該擔保函原件由原告賈某某保管，可視為原告賈某某對此予以認可，且被告李龍、付濤于2014年4月11日為原告出具還款承諾書，無相反證據(jù)證實有違其真實意思表示，故對此主張本院不予采納。被告唐某市隆洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、李龍、付濤抗辯根據(jù)不動產(chǎn)及股權(quán)抵押需登記的法律規(guī)定，李龍、付濤以名下房產(chǎn)作為連帶責任擔保無效，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十七條 ?“以本法第一百八十條第一款 ?第一項 ?至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立”，因原告賈某某未提供證據(jù)證明其與被告李龍、付濤關(guān)于坐落于唐某市路北區(qū)綠錦園112樓1門1101號房屋辦理抵押登記，故本院確認抵押權(quán)未設(shè)立，但被告李龍、付濤向原告賈某某承諾以坐落于唐某市路北區(qū)綠錦園112樓1門1101號房屋對被告唐某隆洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向原告賈某某借款提供擔保，經(jīng)被告李龍、付濤簽字確認，系其真實意思表示，且經(jīng)原告賈某某認可，本院認定被告李龍、付濤在坐落于唐某市路北區(qū)綠錦園112樓1門1101號房屋現(xiàn)價值范圍內(nèi)承擔連帶保證責任。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百零六條 ?“借款人應當按照約定的期限返還借款……”，第二百零七條 ?“借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息”，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條“借貸雙方對逾期利率有約定的，從其約定，但以不超過年利率24%為限。未約定逾期利率或者約定不明的，人民法院可以區(qū)分不同情況處理:（一）既未約定借期內(nèi)的利率，也未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照年利率6%支付資金占用期間利息的，人民法院應予支持；（二）約定了借期內(nèi)的利率但未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照借期內(nèi)的利率支付資金占用期間利息的，人民法院應予支持”，《中華人民共和國擔保法》第十八條 ?“當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權(quán)人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任”，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?“當事人對自己提出的主張，有責任提供證據(jù)”，第一百四十二條 ?“法庭辯論終結(jié)，應當依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進行調(diào)解，調(diào)解不成的，應當及時判決”，第一百四十四條 ?“被告經(jīng)傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決”之規(guī)定，判決如下:

一、被告唐某隆洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后三十日內(nèi)償還原告賈某某借款本金人民幣2895000元，并按月息1.75%支付借款本金人民幣2895000元自2011年8月10日起至本判決確定給付之日止的利息。
二、被告唐某隆洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已償還利息人民幣630000元于本判決第一項中予以扣除。
三、被告李龍、付濤在坐落于唐某市路北區(qū)綠錦園112樓1門1101號房屋現(xiàn)價值范圍內(nèi)對本判決第一項、第二項確定的給付數(shù)額承擔連帶保證責任。
四、駁回原告賈某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費53170元，由原告賈某某負擔3170元，由被告唐某隆洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、李龍、付濤共同負擔50000元。保全費5000元，由被告唐某隆洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、李龍、付濤共同負擔。（因原告賈某某已預交案件受理費53170元，保全費5000元，被告唐某隆洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、李龍、付濤于本判決生效后三十日內(nèi)給付原告賈某某案件受理費、保全費共計55000元）

審判長：王健
審判員：陳倩倩
審判員：李棟

書記員：曹晨軒