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賈某某、趙瑞某等與唐某容大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、唐某興佳物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)服務(wù)合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:賈某某。
原告:趙瑞某。
委托訴訟代理人:蔣子軍,河北東明律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:湯小立,河北東明律師事務(wù)所律師。
被告:唐某容大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,法定代表人,張國(guó)榮,系該公司經(jīng)理,住所地古冶區(qū)福善里205國(guó)道南。
被告:唐某興佳物業(yè)服務(wù)有限公司,法定代表人,蔡興波,系該公司經(jīng)理,,住所地古冶區(qū)福善里205國(guó)道南。
訴訟委托代理人:張繼遠(yuǎn),益爾律師事務(wù)所律師。

原告賈某某、趙瑞某訴被告唐某市容大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、唐某興佳物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案,本院于2016年5月18日受理后,依法適用普通程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告賈某某、趙瑞某及其委托訴訟代理人蔣子軍、湯小立,被告唐某容大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、唐某興佳物業(yè)服務(wù)有限公司的委托訴訟代理人張繼遠(yuǎn)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告賈某某、趙瑞某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.判令二被告立刻恢復(fù)民安佳園小區(qū)7-1-102號(hào)商業(yè)房的供電并賠償原告損失2萬(wàn)元(自2012年4月18日至今,具體損失金額以鑒定結(jié)論為準(zhǔn));2.訴訟費(fèi)用由二被告承擔(dān);3.請(qǐng)求恢復(fù)102房供水、供暖,申請(qǐng)法庭現(xiàn)場(chǎng)勘查該商業(yè)房屋供電供水供暖設(shè)備關(guān)閉及破壞的狀況。事實(shí)和理由:二原告系夫妻關(guān)系。2010年下半年,為了經(jīng)營(yíng)干洗店,二原告在第一被告處購(gòu)買了位于民安佳園小區(qū)7-1-102號(hào)商業(yè)房。2011年年底,第一被告向二原告交付了所購(gòu)的商業(yè)房,當(dāng)年春節(jié)后二原告便開始裝修該房屋,2012年4月18日二被告無(wú)故將該房屋斷電,造成二原告無(wú)法完成裝修,干洗店無(wú)法開業(yè),商業(yè)房閑置至今,并為二原告造成了損失。為了恢復(fù)通電,二原告多次找二被告協(xié)商未果,現(xiàn)依法起訴,請(qǐng)人民法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。

本院認(rèn)為,合同雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用的原則,積極履行合同中約定的義務(wù)方可享受合同中約定的權(quán)利。原、被告雙方簽訂商品房買賣合同后原告雖實(shí)際占有并使用了該房,但其就已經(jīng)足額交納了公用設(shè)施設(shè)備維修基金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用無(wú)證據(jù)予以證實(shí),因其未按照合同的約定支付公用設(shè)施設(shè)備維修基金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,亦未辦理相關(guān)的入住手續(xù),故雙方并未形成物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系,在此情形下原告要求二被告履行供水、供電、供暖等義務(wù)的主張于法無(wú)據(jù)。
綜上所述,本院對(duì)于原告賈某某、趙瑞某的訴訟請(qǐng)求不予支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六條、第六十條第一款,《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定,判決如下:

駁回原告賈某某、趙瑞某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)減半收取150元,由原告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省唐某市中級(jí)人民法院。

審 判 長(zhǎng)  白梅玲 審 判 員  李 佳 代理審判員  肖 崢

書記員:宋悅

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