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賈某某訴趙某某家莊村村民委員會(huì)等土地承包合同及合伙協(xié)議糾紛一案民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告賈某某,男,xxxx年xx月xx日出生。
委托代理人張躍偉,河北長征律師事務(wù)所律師。
被告趙某某家莊村村民委員會(huì)。
法定代表人賈英魁,該村委會(huì)主任。
委托代理人王彥波,該村委會(huì)會(huì)計(jì)。
被告郜京義,男,xxxx年xx月xx日出生。
被告郜順義,男,xxxx年xx月xx日出生。

原告賈某某與被告趙某某家莊村村民委員會(huì)(以下簡稱郜家莊村委會(huì))和郜京義、郜順義土地承包合同及合伙協(xié)議糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理。原告及其委托代理人、被告郜家莊村委會(huì)委托代理人和被告郜京義、郜順義到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱,2009年8月,經(jīng)村委會(huì)研究決定,將我村廣場兩側(cè)的商業(yè)用地對(duì)外招標(biāo)承包,并定于2009年8月16日上午9時(shí)在村委會(huì)大禮堂舉行招標(biāo)儀式,我經(jīng)營的理發(fā)店與被告郜順義、郜京義之父所經(jīng)營的小賣部所占土地在此招標(biāo)之列,該土地東鄰南北大街,西鄰魏建行,南鄰賈京輝,北鄰郜吉印,東西寬8米,南北長11.5米,當(dāng)時(shí)村委會(huì)將此地編為4號(hào)土地。2009年8月16日8時(shí)許,被告郜京義找我到理發(fā)店,就4號(hào)土地商定由被告郜京義出面抬價(jià),中標(biāo)以后兩人平均交納承包費(fèi)合伙經(jīng)營,當(dāng)時(shí)我村楊XX及大馬圈村三人在場。之后我與郜京義一起到村委會(huì)大禮堂參加競標(biāo),通過抬價(jià),被告郜京義以86000元的最高應(yīng)價(jià)中標(biāo),當(dāng)我持43000元找被告郜京義交納承包費(fèi)時(shí),被告郜京義否認(rèn)合伙承包的事實(shí),為此我村村民韓成群、郜XX找被告郜京義調(diào)解,郜京義承認(rèn)協(xié)商合伙競標(biāo)一事,但拒絕讓我經(jīng)營該土地,經(jīng)調(diào)解無效,起訴到法院,在法院審理過程中,被告向法院提交了郜順義(郜京義的哥哥)與村委會(huì)于2009年8月16日所簽訂的《承包合同書》,郜順義成了4號(hào)土地的中標(biāo)人,而郜順義根本就沒有參與該土地的競標(biāo),我不得已撤回了起訴又重新起訴,請求法院依法確認(rèn)村委會(huì)與被告郜順義所簽訂的《承包合同書》無效,確認(rèn)我與被告郜京義之間存在合伙關(guān)系,判令我與被告郜京義共同經(jīng)營中標(biāo)的4號(hào)土地。
為證明自己的主張,原告提供了以下證據(jù)材料:
1、原告委托代理人對(duì)證人韓XX、楊XX、郜XX的調(diào)查筆錄及該證人的出庭證詞,署名為尹秋X、楊瑞X、柳志X的證明,用以證明原告與被告郜京義曾協(xié)議合伙對(duì)爭議地進(jìn)行競標(biāo),由郜京義出面競價(jià)。
2、郜家莊村委會(huì)2009年9月12日的證明,用以證明郜京義以86000元中標(biāo)。
3、郜家莊村委會(huì)2009年12月20日的證明及郜家莊村委會(huì)與郜順義于2009年8月16日所簽訂的承包合同,用以證明村委會(huì)錯(cuò)將爭議地承包給了郜順義,村委會(huì)與郜順義所簽訂的承包合同無效。
被告郜家莊村委會(huì)辯稱,這次公開招標(biāo)承包與往年一樣,競價(jià)最高者中標(biāo),誰交款就與誰簽訂承包合同。雖然原告賈某某在該次競標(biāo)中交了5000元的押金,但一次也沒有出價(jià)競標(biāo)。4號(hào)地由郜京義以86000元中標(biāo),由郜順義繳納的承包金,由于郜京義與郜順義是親弟兄關(guān)系,郜京義本人也在場,也沒有提出任何異議,所以村委會(huì)就與郜順義簽訂了承包合同,因此村委會(huì)與被告郜順義所簽訂的承包合同書合法有效。至于原告與被告郜京義之間是否有合伙關(guān)系,村委會(huì)并不清楚,二人誰也沒有告知村委會(huì),所以二人是否有合伙關(guān)系與村委會(huì)無關(guān)。
被告郜京義辯稱,2009年8月16日村委會(huì)在對(duì)爭議地進(jìn)行公開競標(biāo)時(shí),我弟郜順義委托我交納5000元的押金并代其進(jìn)行競標(biāo),我以86000元的出價(jià)中標(biāo),之后我弟向村委會(huì)交納了86000元,與村委會(huì)簽訂了承包合同,在這次競標(biāo)中有許多人都是委托他人代為競標(biāo),我與原告之間不存在合伙關(guān)系,故原告的主張不能成立,請求法院駁回原告的訴訟請求。
被告郜順義辯稱,2009年8月16日村委會(huì)在對(duì)原告的理發(fā)店和我父親的小賣部用地進(jìn)行抬價(jià)競標(biāo)時(shí),我委托我哥郜京義代為競標(biāo),并交付了5000元押金,結(jié)果以86000元的出價(jià)中標(biāo),然后向村委會(huì)交納了86000元,與村委會(huì)簽訂了承包合同,在這次競標(biāo)中有許多人委托他人代為競標(biāo),原告與我哥是否有合伙關(guān)系,我不知道,故請求法院依法駁回原告的訴訟請求。
為反駁原告的主張,被告郜順義提交了其與郜家莊村委會(huì)于2009年8月16日所簽訂的承包合同(與原告所提交的相同),用于證明村委會(huì)已將爭議地承包給了自己,自己享有承包經(jīng)營權(quán)。
經(jīng)庭審質(zhì)證,被告郜家莊村委會(huì)、郜順義稱,由于對(duì)原告與被告郜京義是否達(dá)成合伙協(xié)議不知情,所以對(duì)原告的證人證言不發(fā)表意見;郜家莊村委會(huì)對(duì)原告所提交的其他證據(jù)無異議;被告郜京義認(rèn)為原告的證人證言均不屬實(shí)。被告郜京義、郜順義對(duì)原告所提交的承包合同及村委會(huì)2009年9月12日的證明無異議,但認(rèn)為村委會(huì)2009年12月20日的證明不屬實(shí)。原告對(duì)被告郜順義所提交的承包合同的真實(shí)性無異議,但認(rèn)為這是一個(gè)無效的承包合同。
經(jīng)審理查明,2009年8月16日,郜家莊村委會(huì)在該村大禮堂對(duì)該村委會(huì)兩側(cè)的商業(yè)用地進(jìn)行公開競價(jià)承包,其中包括原告原來所經(jīng)營的理發(fā)店和被告郜京義、郜順義父親所經(jīng)營的小賣部所占用的土地。該村委會(huì)決定,凡是有意競價(jià)者先向村委會(huì)交納5000元押金,原告交納了5000元,郜順義委托郜京義交納了5000元并代為舉牌競價(jià)。在對(duì)爭議地進(jìn)行競價(jià)時(shí),郜京義參加了舉牌,原告和郜順義則沒有,結(jié)果郜京義以86000元獲得最高出價(jià),當(dāng)天郜順義將86000元交到村委會(huì),與村委會(huì)就爭議地簽訂了承包合同。
上述事實(shí),由當(dāng)事人雙方的陳述和原、被告所提交的承包合同所證實(shí)。
關(guān)于原告所主張的其與被告郜京義協(xié)議合伙競價(jià)承包爭議地由郜京義出面抬價(jià)的事實(shí),首先,原告繳納了5000元的押金;其次,證人韓XX、楊XX、尹秋X、楊瑞X、柳志X均證實(shí)原告與被告郜京義就合伙事宜進(jìn)行了協(xié)商,證人郜XX證實(shí)原告曾委托其與郜京義、郜順義的父親協(xié)商合伙承包爭議地一事;第三,郜京義就爭議地獲得最高競價(jià)后,原告曾委托韓XX、郜XX等找被告郜京義調(diào)解合伙承包一事??梢哉f原告的證據(jù)形成了一個(gè)完整的證據(jù)鏈,故對(duì)原告的主張予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為,首先,郜順義委托郜京義交納押金和舉牌競價(jià),并在取得最高應(yīng)價(jià)后與郜家莊村委會(huì)就爭議地所簽訂的承包合同,不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,合法有效。即使郜京義并沒有受郜順義的委托,在取得最高應(yīng)價(jià)后,將簽訂承包合同的權(quán)利讓與郜順義,由郜順義與村委會(huì)簽訂承包合同,也不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,也是合法有效的,故原告以郜順義沒有參加舉牌競價(jià)為由,要求確認(rèn)其與村委會(huì)所簽訂的《承包合同書》無效的訴訟請求不能成立,不予支持。其次,雖然原告與郜京義就爭議地曾協(xié)議合伙競價(jià)并承包經(jīng)營,但由于郜京義的違約,使得該合伙協(xié)議未能實(shí)現(xiàn)、其合伙關(guān)系未能成立,故原告要求確認(rèn)其與郜京義之間存在合伙關(guān)系、判令其與郜京義共同經(jīng)營爭議土地的訴訟請求不能成立,不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定,判決如下:

駁回原告賈某某的訴訟請求。
案件受理費(fèi)240元,由原告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于石家莊市中級(jí)人民法院。

審判長 柳連彬
審判員 魏軍棟
陪審員 耿振拴

書記員: 楊旭寧

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