原告：賈方某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，黃石市人，住黃石市西塞山區(qū)，
委托訴訟代理人：陳世鐘，湖北富川律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限：特別授權(quán)）。
被告：鄂州市花湖致遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地：鄂州市花湖開(kāi)發(fā)區(qū)。
訴訟代表人：柯國(guó)順，鄂州市花湖致遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司破產(chǎn)管理人負(fù)責(zé)人。
委托訴訟代理人：王曉芬，湖北伸道律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限：特別授權(quán)）。

原告賈方某訴被告鄂州市花湖致遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱致遠(yuǎn)公司）破產(chǎn)債權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本案于2017年7月24日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告賈方某委托訴訟代理人陳世鐘，被告致遠(yuǎn)公司委托訴訟代理人王曉芬到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告賈方某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令確認(rèn)編號(hào)為GF-2000-0171的商品房買賣合同有效；2、判令被告繼續(xù)履行合同；3、由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：原、被告于2013年5月30日簽訂了《商品房買賣合同》，購(gòu)買被告開(kāi)發(fā)的錢柜華園二期第二項(xiàng)目部商品房，房號(hào)為43-3-1202號(hào)，房?jī)r(jià)419,650.00元，此房的預(yù)售許可證號(hào)為鄂房預(yù)字（1100081）號(hào)，此合同沒(méi)有違反法律禁止性規(guī)定，合法、有效，原告按時(shí)支付了全部房款，全面履行了合同，被告違約不進(jìn)行房產(chǎn)登記，故原告訴至法院。

本院認(rèn)為，國(guó)家規(guī)定商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可制度，原、被告簽訂的《商品房買賣合同》所涉房屋，不在有關(guān)部門許可預(yù)售的房屋范圍內(nèi)，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條“出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效”的規(guī)定，被告未經(jīng)許可預(yù)售房屋，且截止本院受理原告起訴之日被告仍未取得商品房預(yù)售許可證明，原告要求確認(rèn)涉案《商品房買賣合同》有效的訴請(qǐng)，于法無(wú)據(jù)，依法不予支持；其要求繼續(xù)履行合同的訴請(qǐng)，依法亦不予支持。依照《中華人民共和國(guó)破產(chǎn)法》第五十八條第三款的規(guī)定，判決如下：

駁回原告賈方某的訴訟請(qǐng)求。
本案案件受理費(fèi)1,000.00元，由原告賈方某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可自本判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴湖北省鄂州市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)?。?李 婷 審判員　：胡小玲 審判員?。褐苄【?/p>

書(shū)記員：：曾凡政