原告：賈某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住樂某某。
原告：賈文華，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住樂某某。
二原告共同委托代理人：張桂忠，樂某某毛莊鄉(xiāng)方正法律服務(wù)所法律工作者。
被告：樂某某汀流河鎮(zhèn)汀流河村民委員會。
法定代表人：王會志，任村委會主任。
委托代理人：楊永學(xué)，河北春潮律師事務(wù)所律師。

原告賈某某、賈文華與被告樂某某汀流河鎮(zhèn)汀流河村村民委員會租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告賈某某及二原告共同委托代理人張桂忠，被告樂某某汀流河鎮(zhèn)汀流河村村民委員會法定代表人王會志及其委托代理人楊永學(xué)均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告賈某某、賈文華訴稱，2013年5月23日，二原告的父親賈維林承租了被告坐落于汀流河街面的門市房四間及后院的若干間庫房，承包期限為十年，至2023年1月1日止。二原告的父親于2014年4月26日去世，經(jīng)家庭人員協(xié)商，由原告賈某某繼續(xù)履行承租協(xié)議。經(jīng)營至2016年10月，因承租的房屋面臨倒塌，不能繼續(xù)營業(yè)，原告賈某某多次與被告的法人進行協(xié)商，要求被告對房屋進行修繕，被告的法人答復(fù)是”愛咋整咋整”。原告賈某某按照協(xié)議第一條的約定”甲方將門市房四間及后院承包給乙方，乙方負責看護；甲方后院財產(chǎn)保持原有不變?！币虼耍尜Z某某于2016年10月13日將該四間門市房拆除，欲2016年10月31日完工營業(yè)。后被告將原告賈某某起訴，工程未能施工。貴院判決原告賠償被告的損失39801元。現(xiàn)原告與被告就賠償款事宜達成和解協(xié)議，但是，至目前為止，被告沒有建房的行動，二原告對該門市房的經(jīng)營時間遙遙無期，雙方約定的租賃截止時間明確，如不順延租賃期明顯侵犯原告的合法權(quán)益，原告的停業(yè)損失費經(jīng)與被告協(xié)商未果。無奈，依法提起訴訟，請法院依法支持原告的訴訟請求。
被告樂某某汀流河鎮(zhèn)汀流河村村民委員會辯稱，一、本案原告不適格主體，所謂租賃合同是原告父親與被告簽訂。2014年賈維林去世后，原告的母親與被告簽訂了一份租賃協(xié)議，本案原告不是租賃合同的承租方，所以說原告不是適格主體。二、原告是被告與其母親租賃合同的侵權(quán)人，2016年，原告擅自拆除了本案涉及的租賃房屋，其行為是對租賃雙方合法權(quán)益的侵害，不僅給原告造成了經(jīng)濟損失，也給真正承租人造成不能使用房屋的后果。原告的侵權(quán)行為，已經(jīng)被樂某某人民法院民事判決書所認定，原告沒有權(quán)利基于該侵權(quán)行為要求賠償，人民法院也不可能基于同一事實作出兩份不同的判決，請法庭依法駁回原告訴訟請求
經(jīng)審理查明，原告賈某某、賈文華系賈維林與李素俠婚生兒女。賈維林于2014年4月26日去世，李素俠于2017年6月5日去世。本案所涉及的坐落于樂某某汀流河鎮(zhèn)汀流河村的四間門市房及后院的產(chǎn)權(quán)人為被告樂某某汀流河鎮(zhèn)汀流河村民委員會。2013年5月23日被告樂某某汀流河鎮(zhèn)汀流河村村民委員會與二原告父親賈維林、母親李素俠分別簽訂租賃協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容完全一致，承包年限均為2013年1月1日起至2023年1月1日止。2016年10月13日至17日，被告賈某某將該四間門市房拆除。2017年11月1日樂某某人民法院作出（2016）冀0225民初3558號判決書，判決原告賈某某賠償被告樂某某汀流河鎮(zhèn)汀流河村村民委員會損失人民幣39801元。樂某某汀流河鎮(zhèn)汀流河村村民委員會未重新修建被拆除的四間門市房。
以上事實有當事人陳述、照片、協(xié)議書等書證可證實。

本院認為，承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。二原告父母分別于被告簽訂租賃協(xié)議，在二原告父母去世后，二原告有權(quán)按照原租賃合同租賃該房屋。原告賈某某拆除房屋的行為給被告造成的經(jīng)濟損失，本院判決書已經(jīng)判令賈某某依法予以賠償。被告樂某某汀流河鎮(zhèn)汀流河村村民委員會應(yīng)及時對于被拆除的房屋進行重建以避免影響承租人使用，被告未及時重建房屋的行為，侵害了原告的合法權(quán)益，原告有權(quán)要求順延租賃期。故原告要求被告繼續(xù)履行租賃合同并順延二原告的租賃期的訴訟請求依法有據(jù)，本院依法予以支持。原告的其他訴訟請求，沒有事實與法律依據(jù)，本院依法不予支持。
故依照《中華人民共和國合同法》第二百三十四條之規(guī)定判決如下：

一、原告賈某某、賈文華繼續(xù)承包被告樂某某汀流河鎮(zhèn)汀流河村村民委員會所有的位于汀流河街面的門市房四間及后院，承包年限為2013年1月1日起至2023年1月1日止。自2016年11月1日起順延原告賈某某、賈文華的租賃期至被告樂某某汀流河鎮(zhèn)汀流河村村民委員會實際交付門市房之日止
二、駁回原告的其他訴訟請求。
案件受理費130元由被告樂某某汀流河鎮(zhèn)汀流河村村民委員會負擔，限被告在判決生效之日起五日內(nèi)交到樂某某人民法院。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

審判員 任軍

書記員： 張寶華