原告：賈某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住安徽省。
　　委托訴訟代理人：蘇展，上海利歌律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海芷某投資管理有限公司，住所地上海市奉賢區(qū)。
　　法定代表人：陳乃梅。
　　原告賈某某與被告上海芷某投資管理有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年11月16日立案受理后，先適用簡易程序?qū)徖?。因被告上海芷某投資管理有限公司下落不明，本院以公告形式向其送達(dá)起訴狀副本及相關(guān)的法律文書，后依法組成合議庭于2019年4月15日公開開庭進(jìn)行了審理。原告賈某某及其委托訴訟代理人蘇展到庭參加了訴訟。被告上海芷某投資管理有限公司經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審判。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告賈某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告返還租賃保證金(人民幣，下同)117,061元;2.判令被告承擔(dān)律師費(fèi)5,000元；3.判令本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2016年9月22日,原、被告簽訂《租賃合同》,由原告承租位于本市閔行區(qū)申長路XXX號(hào)負(fù)一層B-007商鋪。原告依約向被告法定代表人陳乃梅所持有的中國農(nóng)業(yè)銀行卡(卡號(hào)XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)匯入140,000元,被告出具收據(jù)說明收到原告支付的租賃保證金120,000元。2017年1月22日,雙方簽訂《租賃合同解除協(xié)議》,約定租賃合同自2017年1月12日解除,被告應(yīng)于2018年9月30日向原告返還租賃保證金117,061元。原告已依約履行義務(wù),多次與被告溝通均遭拒。故訴至法院，望判如所請(qǐng)。
　　被告上海芷某投資管理有限公司未作答辯，亦未提供證據(jù)。
　　經(jīng)審理查明，2016年9月11日，案外人賈某某(系原告賈某某之弟)與被告上海芷某投資管理有限公司簽訂一份《租賃意向書》，就本市閔行區(qū)申長路XXX號(hào)負(fù)一層B-007商鋪達(dá)成租賃意向，承租人需支付120,000元保證金。同年9月22日，原告賈某某與被告上海芷某投資管理有限公司就涉案商鋪建立租賃關(guān)系。當(dāng)日，原告向被告法定代表人陳乃梅賬戶轉(zhuǎn)入140，000元，其中120，000元為租賃保證金。
　　原告承租后經(jīng)營小吃店，后因無法經(jīng)營下去與被告協(xié)商解除合同。2017年1月22日，原告賈某某(乙方)與被告上海芷某投資管理有限公司(甲方)簽訂一份《租賃合同解除協(xié)議》，雙方約定：鑒于甲、乙雙方2016年9月22日就乙方承租申長路XXX號(hào)負(fù)一層B-007商鋪簽訂《租賃合同》,現(xiàn)乙方因自身原因提出終止履行《租賃合同》。為此,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致,就《租賃合同》終止、商鋪返還等事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、《租賃合同》自2017年1月12日協(xié)商解除。二、本協(xié)議生效后乙方正常營業(yè)至2017年1月12日前將鋪位退還給甲方。乙方設(shè)備于2017年1月26號(hào)前搬離甲方營業(yè)場所。雙方的責(zé)任義務(wù)于租賃合同解除之日起自行終止。三、甲方需向乙方退回所收履約剩余保證金，共計(jì)壹拾壹萬柒仟零陸拾壹元整(原保證金120,000元,扣除所欠費(fèi)用2,939元,剩余117,061元),退回日期為2018年9月30日。
　　2018年10月6日，原告向被告的注冊(cè)地發(fā)函要求返還租賃保證金，該函遭退回。
　　以上事實(shí)，由原告提供的《租賃意向書》、《租賃合同解除協(xié)議》、租賃保證金收據(jù)及支付款項(xiàng)的銀行回單、律師函及當(dāng)事人的庭審陳述等證據(jù)所證實(shí)，并均經(jīng)庭審質(zhì)證。原告提供的聘請(qǐng)律師合同及律師費(fèi)發(fā)票，因原告的該項(xiàng)請(qǐng)求缺乏依據(jù)，本院對(duì)該組證據(jù)不予采信。被告經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，應(yīng)視為其放棄質(zhì)證的權(quán)利。
　　本院認(rèn)為，原、被告之間就涉案商鋪建立租賃關(guān)系，之后就解除租賃關(guān)系達(dá)成《租賃合同解除協(xié)議》。該協(xié)議系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且未違反相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)簽約雙方均具有法律約束力。簽約后，雙方當(dāng)事人均應(yīng)依約履行自己的義務(wù)。雙方于協(xié)議中已明確房屋租賃關(guān)系已解除，對(duì)返還期限、租賃保證金等事項(xiàng)處理均作了約定。然被告卻未能按約履行返還租賃保證金的義務(wù)。故對(duì)于原告要求返還租賃保證金的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。原告有關(guān)律師費(fèi)的主張，因缺乏合同依據(jù)，本院不予支持。被告經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，系其放棄相應(yīng)的訴訟權(quán)利，因此產(chǎn)生的法律后果由其自行承擔(dān)。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告上海芷某投資管理有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告賈某某返還租賃保證金117,061元；
　　二、駁回原告賈某某的其他訴訟請(qǐng)求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)2,741.22元，由原告賈某某負(fù)擔(dān)112.39元，被告上海芷某投資管理有限公司負(fù)擔(dān)2,628.83元。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院(立案庭)遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：石定偉

書記員：姜??敏