原告賈某某。
委托代理人戴建國，湖北太圣律師事務(wù)所律師。
被告朱某某。
被告胡某某。

原告賈某某訴被告朱某某、胡某某民間借貸糾紛一案，本院于2016年5月24日立案受理后，依法由審判員胡又林適用簡易程序獨任審判，于2016年7月1日公開開庭進行了審理。原告賈某某的委托代理人戴建國到庭參加了訴訟，被告朱某某、胡某某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭，本案按缺席審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2014年7月29日，原告與兩被告簽訂《鄂州市房屋抵押合同》，約定兩被告以其自有的坐落于鄂州市鄂城區(qū)官柳小區(qū)附8棟1單元2層1號房屋（房屋所有權(quán)證號：00429）作抵押向原告借款110000元，抵押期限自2014年7月29日至2015年7月28日，抵押擔保范圍包括借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金等以及訴訟費、律師費、評估費、抵押物處置費等一切相關(guān)費用。嗣后，原告與兩被告就上述房屋在鄂州市房產(chǎn)部門辦理了抵押登記手續(xù)，房產(chǎn)部門出具了登記時間為2014年8月1日的房屋他項權(quán)證書。2014年7月29日，原告與兩被告簽訂一份《抵押借款合同》，合同約定，兩被告以其自有的坐落于鄂州市鄂城區(qū)官柳小區(qū)附8棟1單元2層1號房屋作抵押向原告借款110000元；借款月息為2%；借款期限自2014年7月29日至2015年7月28日；兩被告借款到期仍需續(xù)借的，須經(jīng)原告同意，并辦理抵押延期手續(xù)后方能延長借款期限；若原告不同意，則兩被告無條件還清本息；如兩被告確實無力償還借款本息的，原告訴諸法院的，其訴訟費用、律師費以及為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用均由兩被告負擔。合同簽訂后兩被告向原告出具借條，內(nèi)容為借到原告人民幣110000元，自愿以鄂州市鄂城區(qū)官柳小區(qū)附8棟1單元2層1號房屋作為借款的抵押。2014年7月30日，原告委托案外人鄧淑珍通過銀行轉(zhuǎn)賬向被告提供了借款110000元。兩被告已向原告支付利息至2016年1月29日?，F(xiàn)因被告沒有履行還本付息義務(wù)，原告經(jīng)催討未果而形成訟爭。
另查明，兩被告系夫妻關(guān)系。原告因本案訴訟與湖北太圣律師事務(wù)所簽訂委托代理合同，約定律師代理費為8000元，原告已支付8000元。

本院認為，原告與兩被告簽訂的《鄂州市房屋抵押合同》，《抵押借款合同》均系當事人的真實意思表示，沒有違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，是有效合同。合同雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)，原告已按約向兩被告履行了發(fā)放借款110000元的義務(wù)，兩被告未按合同約定的時間償還借款本金的行為已構(gòu)成違約，兩被告應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、賠償損失等約定違約責任。故本院對原告主張兩被告償還本金及支付利息的請求，符合合同約定且不違反法律規(guī)定，本院予以支持。原告請求由兩被告承擔原告為主張本案權(quán)利而已經(jīng)支付的律師服務(wù)費8000元，符合合同約定，且不違反律師收費的相關(guān)標準，本院亦予以支持。兩被告與原告簽訂《鄂州市房屋抵押合同》中約定以其所有的坐落于鄂州市鄂城區(qū)官柳小區(qū)附8棟1單元2層1號房屋向原告借款提供抵押擔保，上述房屋已在房產(chǎn)部門辦理了抵押登記，原告取得了抵押權(quán)。故原告主張確認對上述房屋享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條、第一百九十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告朱某某、胡某某于本判決生效后五日內(nèi)償還原告賈某某借款本金110000元、支付利息（以110000元為基數(shù)，從2016年1月30日起按照月息2%計算至本判決確定給付之日止）及原告為實現(xiàn)債權(quán)而支出的律師服務(wù)費8000元。
二、如被告朱某某、胡某某未履行本判決第一項確定的給付義務(wù)，則原告賈某某有權(quán)對被告朱某某、胡某某所有的坐落于鄂州市鄂城區(qū)官柳小區(qū)附8棟1單元2層1號房屋（房屋所有權(quán)證號：00429）的折價或者以拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償。
如果被告朱某某、胡某某未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費1250元（已減半收?。?，由被告朱某某、胡某某負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級人民法院。（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，預交上訴案件受理費人民幣2500元?？顓R至戶名：湖北省黃石市中級人民法院；帳號：17×××18；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黃石分行團城山支行；地名：湖北省黃石市。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)，仍未預交上訴費用的，按自動撤回上訴處理）。

審判員　　胡又林

書記員：肖君