原告賈某某。
委托代理人劉輝，河北正馳律師事務(wù)所律師。
委托代理人尹立民，河北正馳律師事務(wù)所律師。
被告王某某（現(xiàn)用名王洪亮）。
被告肖某某（曾用名肖盛玲）。

原告賈某某與被告王某某、肖某某為房屋買賣合同糾紛一案，原告于2013年7月4日訴至本院。本院受理后，依法組成合議庭，于2013年10月25日公開開庭進(jìn)行了審理。原告賈某某及其委托代理人尹立民、劉輝并帶證人馮某某到庭參加了訴訟，被告王某某、肖某某，經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法對其缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告賈某某訴稱，本案被告系夫妻關(guān)系，原、被告雙方分別于2006年2月21日、2006年4月6日簽訂房屋買賣《協(xié)議書》，約定被告將其所有的位于叢臺區(qū)春場村新村大街16號院7-3-10號房屋轉(zhuǎn)讓給原告，原告向其支付房款187600元，并約定了被告有義務(wù)協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶變更登記手續(xù)等相關(guān)權(quán)利義務(wù)。協(xié)議簽訂后，原告依協(xié)議分兩次向被告付清了全部購房款，被告也向原告交付了房屋鑰匙及《房屋所有權(quán)證書》，原告居住該房屋使用至今。后原告多次要求被告履行協(xié)助義務(wù)，到邯鄲市房屋管理局為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶變更登記，但均因被告原因未能辦理至今。綜上，原告認(rèn)為上述房屋買賣《協(xié)議書》系雙方真實(shí)意思表示，合法有效，雙方均應(yīng)實(shí)際、全面履行。被告不履行合同協(xié)助義務(wù)，為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶變更登記手續(xù)，損害了原告的合法權(quán)益，故原告為維護(hù)自身合法權(quán)益，依法提起訴訟，請求判令被告王某某、肖某某履行房屋買賣《協(xié)議書》義務(wù)，為原告辦理叢臺區(qū)春場村新村大街16號院7-3-10號房屋產(chǎn)權(quán)過戶變更登記手續(xù)；請求判令判令房屋過戶費(fèi)用由原告承擔(dān)并判令二被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
原告為證實(shí)所述事實(shí)，提交以下證據(jù)：1、房屋所有權(quán)證書，證明被告是訴爭房屋的合法所有權(quán)人，現(xiàn)房屋所有權(quán)證書在原告處保存，證明原告訴求事實(shí)；2、2006年2月21日簽訂的《協(xié)議書》；3、2006年4月6日簽訂的《協(xié)議書》；4、證人證言；證據(jù)2-4證明房屋買賣的事實(shí)。5、被告肖某某證明，證明原告已經(jīng)履行了房款支付義務(wù)，支付了全部房款；6、王某某、肖某某戶口登記卡復(fù)印件；7、王某某、肖某某結(jié)婚證復(fù)印件；證據(jù)6-7，證明被告王某某、肖某某系夫妻關(guān)系，處分其夫妻共有財(cái)產(chǎn)行為合法有效。
證人馮某某出庭作證證明：2006年2月份的時(shí)候，賈某某找到我，說孩子結(jié)婚要買房子住。問我認(rèn)識王某某不，我說認(rèn)識。然后就去找王某某。當(dāng)時(shí)王某某要去山東做生意。我問買房得多少錢，說的是19萬元，后來搞了搞價(jià)，最后是18.76萬元。王某某說要買我的房子先交個(gè)定金，定金1000元，然后第一次付款90000元，第二次就把錢補(bǔ)齊了。兩份《協(xié)議書》我均簽了字。兩份協(xié)議中，我以見證人的身份參與的，這兩份協(xié)議都是王某某書寫的，賈某某把房款都付清了。
被告王某某、肖某某未答辯也未提交相關(guān)證據(jù)。
經(jīng)審理查明，被告王某某、肖某某系夫妻關(guān)系。2006年2月21日，在馮某的見證下，原告賈某某與被告王某某、肖某某簽訂協(xié)議書一份，該協(xié)議書約定“經(jīng)雙方協(xié)商售方王某某將叢臺區(qū)開發(fā)公司春廠單元房7號樓3單元10號即叢臺區(qū)春廠村新村大街16號院7-3-10號出售給購方賈某某同志，并達(dá)成如下協(xié)議：1、雙方同意由馮某某同志為雙方見證人。2、購方同意預(yù)付購房款玖萬元整（90000元）將單元房交給購方使用。3、售方自2006年2月20日至3月3日之前將房屋所有權(quán)證辦理完畢。3、售方與購方經(jīng)公證后，售方交房產(chǎn)證和相關(guān)有效證件，購方一次性付清剩余購房款玖萬陸仟陸佰元整（96600元）。4、總房款計(jì)：壹拾捌萬柒仟陸佰元整（187600元）。”2006年4月6日，原告賈某某與被告王某某、肖某某又簽訂協(xié)議書一份，該協(xié)議書約定“經(jīng)雙方協(xié)商售方王某某將叢臺區(qū)開發(fā)公司春廠單元房7號樓3單元10號樓出售給購方賈某某，故雙方達(dá)成如下協(xié)議：1、總房款計(jì)：壹拾捌萬柒仟陸佰元整（187600元）。2、購方賈某某已付王某某預(yù)付款：玖萬元整（90000元）。3、購方與售方經(jīng)協(xié)商購方一次性付清剩余房款：玖萬陸仟陸佰元整（96600元）后售方王某某將房屋產(chǎn)權(quán)證與相關(guān)手續(xù)交付給購方賈某某使用。4、經(jīng)協(xié)商，購方需要我妻子肖某某的委托書上所委托的事項(xiàng)不符合購方賈某某為省掉交易稅的條件，由王某某從新辦理肖某某的委托書并更改內(nèi)容。5、由馮某同志擔(dān)保把本協(xié)議前三款履行完畢后，并擔(dān)保王某某在十日內(nèi)辦完委托書手續(xù)，盡快協(xié)助購方賈某某辦完房屋產(chǎn)權(quán)證所有權(quán)過戶的一切手續(xù)?！眳f(xié)議簽訂后，被告向原告交付了房屋鑰匙及《房屋所有權(quán)證書》，后原告分三次按約定支付了全部購房款，被告肖某某于2013年6月9日給原告書寫了總收到條，原告于2006年8月搬進(jìn)所購房屋即叢臺區(qū)春廠村新村大街16號院7-3-10號居住使用至今。后原告多次要求被告履行協(xié)助義務(wù)即到邯鄲市房屋管理局為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶變更登記，但均因被告原因未能辦理。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的協(xié)議系雙方的真實(shí)意思表示，合法有效，雙方均應(yīng)按約履行。協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)是房屋出賣人應(yīng)當(dāng)履行的附隨義務(wù)，原告已按協(xié)議約定將房款交付被告，被告應(yīng)協(xié)助原告辦理房屋過戶手續(xù)。關(guān)于過戶費(fèi)用，原告表示自己承擔(dān)，本院尊重其意見。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

限被告王某某、肖某某在本判決生效之日起十日內(nèi)，協(xié)助原告賈某某辦理坐落于叢臺區(qū)春廠村新村大街16號院7-3-10號房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由原告承擔(dān)。
案件受理費(fèi)500元，由被告王某某、肖某某共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審判長 周長代
代理審判員 葉軍華
代理審判員 孟偉彬

書記員： 杜令正