原告:賀某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省磁縣磁州鎮(zhèn)阜才街阜西巷**號(hào),現(xiàn)住河北省邯鄲市邯山區(qū)。
原告:王某1,曾用名王國(guó)華,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省邯鄲市峰峰礦區(qū)。
二原告共同委托訴訟代理人:趙燕翔、郝宇飛,河北超群律師事務(wù)所律師。
被告:杜某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省磁縣磁州鎮(zhèn)阜才街阜西巷**號(hào),現(xiàn)住河北省磁縣。
委托訴訟代理人:范凌燕,河北匡正律師事務(wù)所律師。
第三人:王某2,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省磁縣磁州鎮(zhèn)阜才街阜西巷**號(hào),現(xiàn)住河北省磁縣。
第三人:王某3,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省磁縣磁州鎮(zhèn)阜才街阜西巷**號(hào),現(xiàn)住河北省磁縣。
原告賀某、王某1訴被告杜某,第三人王某2、王某3為繼承權(quán)糾紛一案,本院立案后,依法適用普通程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行審理。審理過(guò)程中,第三人王某2、王某3申請(qǐng)參加本案訴訟,本院依法準(zhǔn)許王某2、王某3作為第三人參加本案訴訟。原告王某1及原告賀某、王某1的共同委托訴訟代理人趙燕翔、郝宇飛,被告杜某及其委托訴訟代理人范凌燕,第三人王某2、王某3到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告賀某、王某1向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、被告立即給付原告賀某房屋征收貨幣補(bǔ)償款、搬家費(fèi)、安置費(fèi)等198466元;2、被告立即給付原告王某1房屋征收補(bǔ)償款、搬家費(fèi)、安置費(fèi)等133029元;3、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由:原、被告及王增斌(2015年死亡)、王輝(2012年死亡)在磁縣××才街阜西巷共同擁有房屋一套(房屋所有權(quán)證號(hào)為:第××號(hào))。2013年6月29日,被告杜某未經(jīng)兩原告同意,私自與磁縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局簽訂房屋征收貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議并領(lǐng)取房屋征收款571092元。原告得知后,將被告杜某和磁縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局訴至磁縣人民法院,要求確認(rèn)杜某簽訂的房屋安置協(xié)議無(wú)效。經(jīng)兩級(jí)人民法院審理后,邯鄲市中級(jí)人民法院于2017年5月12日作出(2017)冀04民終574號(hào)民事判決書(shū),認(rèn)定“杜某與磁縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是在雙方自愿的基礎(chǔ)上簽訂的,在所拆遷房屋產(chǎn)權(quán)人王曾斌和另一房產(chǎn)共有人王輝去世后,杜某作為所拆遷房屋的共有人與磁縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并無(wú)不妥,且該協(xié)議已經(jīng)履行完畢,所爭(zhēng)議的被拆遷房已不存在,故一審法院認(rèn)定該拆遷協(xié)議無(wú)效無(wú)法律依據(jù)。至于賀某和王國(guó)華的利益可另行起訴,故依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求?!备鶕?jù)該生效判決確定的基本事實(shí),兩原告依法又提起訴訟,望判如前請(qǐng)。
被告杜某辯稱(chēng),1、房屋所有權(quán)證號(hào)為第000888號(hào)的房屋是被告當(dāng)時(shí)出資購(gòu)買(mǎi),房屋建設(shè)部門(mén)經(jīng)調(diào)查核實(shí)后與被告簽訂了補(bǔ)償安置協(xié)議,協(xié)議并非被告私自簽訂,無(wú)需經(jīng)二原告同意;2、即使上述房屋屬于家庭共有財(cái)產(chǎn),房屋征收補(bǔ)償款也不能全部按份等額分割,房屋的新增面積、裝修、附屬物應(yīng)屬于杜某夫妻共同財(cái)產(chǎn),王輝、王增彬(又名王增斌)去世后應(yīng)按繼承法有關(guān)規(guī)定予以分割,二原告并未在上述房屋居住,搬家補(bǔ)助、安家補(bǔ)助費(fèi)二原告無(wú)權(quán)主張。
第三人王某2述稱(chēng),本案涉及的房屋,我也是房屋的共有人,對(duì)房屋享有份額,而且我父親和祖父去世后,我還應(yīng)繼承一定的份額,因此,房屋的征收補(bǔ)償款也有我的份額。
第三人王某3述稱(chēng),本案涉及的房屋,有我父親和祖父的份額,我父親和祖父去世后,我還應(yīng)繼承一定的份額,因此房屋的征收補(bǔ)償款也有我的份額。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證。原告賀某、王某1提交的證據(jù)有:1、二原告身份證復(fù)印件;2、(2016)冀0427民初1319號(hào)民事判決書(shū)復(fù)印件一份;3、(2017)冀04民終574號(hào)民事判決書(shū)復(fù)印件一份。被告及第三人對(duì)原告出示的證據(jù)均無(wú)異議。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù),本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
有爭(zhēng)議的證據(jù)為:被告杜某提交的證據(jù)有:1、房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件一份,證明房屋證書(shū)上所涉及的面積;2、房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件一份,證明東屋比房產(chǎn)證上所記載的東屋面積多20.45平米,多出的20.45平米屬于被告杜某夫妻共同財(cái)產(chǎn),報(bào)告上所記載的裝修及附屬物的補(bǔ)償是杜某夫妻出資,應(yīng)屬于被告杜某夫妻共同財(cái)產(chǎn),拆遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)在房屋未拆遷時(shí),由被告杜某和第三人王某2居住,上述款項(xiàng)應(yīng)歸被告杜某和第三人王某2所有;3、證人視頻資料,證明目的同證據(jù)1、2,當(dāng)時(shí)多出的面積和裝修都是由證人負(fù)責(zé)建造。原告質(zhì)證意見(jiàn)為:1、被告未提交證據(jù)1房屋所有權(quán)證書(shū)原件,對(duì)復(fù)印件真實(shí)性有異議,被告所述新建東屋是被告杜某夫妻共同財(cái)產(chǎn)無(wú)法證實(shí);2、被告未提交證據(jù)2房屋評(píng)估報(bào)告原件,對(duì)復(fù)印件真實(shí)性有異議,搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)是針對(duì)房屋所有權(quán)人的補(bǔ)償,不是只針對(duì)居住人,被告杜某也沒(méi)有證據(jù)證明由被告及第三人王某2居?。?、證人應(yīng)出庭作證,并接受法庭詢(xún)問(wèn),因被告所申請(qǐng)的證人未能出庭,對(duì)其提供的視頻真實(shí)性、合法性均由異議,不能作為證據(jù)使用。第三人王某2、王某3對(duì)被告杜某提交的證據(jù)均未異議。
第三人王某2、王某3未向本院提交證據(jù)。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù),本院認(rèn)定事實(shí)如下:1988年4月22日,閆克儉以15000元將位于磁州鎮(zhèn)××才街××號(hào)房屋賣(mài)給了被告杜某,現(xiàn)該房屋所有權(quán)證號(hào)為第000888號(hào)。2013年6月29日,被告杜某未經(jīng)兩原告同意,與磁縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)簽訂房屋征收貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議并領(lǐng)取房屋征收款571092元。原告賀某得知后,將被告杜某和磁縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局訴至本院,要求確認(rèn)杜某簽訂的房屋安置協(xié)議無(wú)效。2016年9月27日,本院作出(2016)冀0427民初1319號(hào)民事判決書(shū),判決:“被告磁縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局與被告杜某于2013年6月29日簽訂的房屋征收貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議無(wú)效。”被告磁縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局與被告杜某均不服該判決,上訴至邯鄲市中級(jí)人民法院,邯鄲市中級(jí)人民法院于2017年5月12日作出(2017)冀04民終574號(hào)民事判決書(shū),認(rèn)定“編號(hào)第000888號(hào)房屋所有權(quán)證登記表載明房屋所有權(quán)人為王增斌,共同共有人分別為王增斌、賀某、王輝、杜某、王海濤、王國(guó)華,上述家庭成員共同共有該房屋的所有權(quán)。但杜某與磁縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是在雙方自愿的基礎(chǔ)上簽訂的,在所拆遷房屋產(chǎn)權(quán)人王增斌和另一房產(chǎn)共有人王輝去世后,杜某作為所拆遷房屋的共有人與磁縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并無(wú)不妥,且該協(xié)議已經(jīng)履行完畢,所爭(zhēng)議的被拆遷房已不存在,故一審法院認(rèn)定該拆遷協(xié)議無(wú)效無(wú)法律依據(jù)。至于賀某和王國(guó)華的利益可另行起訴。”判決:“一、撤銷(xiāo)河北省磁縣人民法院作出的(2016)冀0427民初1319號(hào)民事判決;二、駁回被上訴人賀某的訴訟請(qǐng)求?!绷聿槊鳎尜R某與王增彬(又名王增斌)系夫妻關(guān)系,王增彬于2015年2月27日去世。原告賀某被告杜某系婆媳關(guān)系,王輝系王增斌兒子、被告杜某丈夫,于2012年去世。王海濤系王輝與被告杜某兒子,即第三人王某2。王國(guó)華系原原告賀某與王增彬女兒,即原告王某1。第三人王某3系王輝與被告杜某女兒。2002年后,該房屋一直由被告杜某及其兒子第三人王某2居住。磁縣商貿(mào)步行街項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償分戶(hù)估價(jià)報(bào)告載明,北房72平米,補(bǔ)償286733元;西房15.54平米,補(bǔ)償61886元;東房27.48平米,補(bǔ)償109436平米;裝修及附屬設(shè)施共補(bǔ)償33635元;搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)3910元,共計(jì)571092元。第000888號(hào)房屋所有權(quán)證上載明東屋為7.03平米,磁縣商貿(mào)步行街項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償分戶(hù)估價(jià)報(bào)告中載明所補(bǔ)償?shù)臇|房面積為27.48平米,超出的20.45平米及全部房屋的裝修及附屬設(shè)施,系被告杜某與丈夫王輝于2005年出資所建。
本院認(rèn)為,本案編號(hào)第000888號(hào)房屋所有權(quán)由王增斌、賀某、王輝、杜某、王海濤(王某2)、王國(guó)華(王某1)共有,有房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)及邯鄲市中級(jí)人民法院(2017)冀04民終574號(hào)民事判決書(shū)予以佐證,本院予以確認(rèn)。關(guān)于磁縣商貿(mào)步行街項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償分戶(hù)估價(jià)報(bào)告上補(bǔ)償?shù)臇|房27.48平米,超出房屋所有權(quán)證的7.03平米多出的20.45平米部分及第000888號(hào)房屋所有權(quán)證的房屋裝修附屬設(shè)施,系被告杜某及其丈夫王輝于2005年所建,超出的20.45平米的補(bǔ)償費(fèi)為50900元,裝修附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)為33635元,共計(jì)84535元,本院認(rèn)為該東房超出的20.45平米部分及房屋裝修附屬設(shè)施補(bǔ)償款84535元屬于被告杜某夫妻共有。關(guān)于搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)的問(wèn)題,因該搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)并不是依據(jù)居住人口的多少計(jì)算,故搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)應(yīng)屬于房屋共同所有權(quán)人共有。據(jù)此,各共同共有人的份額為:王增斌、原告賀某、原告王某1(王國(guó)華)、第三人王某2(王海濤)四人各81092.83元[(571092元-84535元)÷6人],被告杜某、王輝二人各123360.33元[(571092元-84535元)÷6人+84535元÷2人]。王輝于2012年去世,王輝的份額應(yīng)由王增斌、原告賀某、被告杜某、第三人王某2、王某3五人繼承,各為24672.06元(123360.33元÷5人)。2015年2月27日,王增斌去世,王增斌的份額應(yīng)由原告賀某、王輝、原告王某1三人繼承,各為35254.96元[(81092.83+24672.06)÷3人],因王輝先已去世,根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第十一條的規(guī)定,應(yīng)由第三人王某2、王某3代為繼承王輝應(yīng)繼承的份額,各為17627.48元。
綜上,原告賀某的份額為141019.85元(81092.83元+24672.06元+35254.96元),原告王某1的份額為116347.79元(81092.83元+35254.96元),被告杜某的份額為148032.39元(123360.33元+24672.06元),第三人王某2的份額為123392.37元(81092.83元+24672.06元+17627.48元),第三人王某3的份額為42299.54元(24672.06元+17627.48元)。因該案房屋征收補(bǔ)償款由被告杜某一人領(lǐng)取,故原告賀某、王某1請(qǐng)求被告杜某給付房屋征收貨幣補(bǔ)償款、搬家費(fèi)、安置費(fèi)的主張,本院予以支持。因第三人王某2、王某3放棄要求被告杜某向其支付房屋征收貨幣補(bǔ)償款、搬家費(fèi)、安置費(fèi)的主張,故本案不做處理。
依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十九條、第九十五條、《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條、第十一條的規(guī)定,判決如下:
一、限被告杜某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告賀某房屋征收貨幣補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)141019.85元;
二、限被告杜某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告王某1房屋征收貨幣補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)116347.79元;
三、駁回原告賀某、王某1的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)6272元,原告賀某、王某1負(fù)擔(dān)1443元,被告杜某負(fù)擔(dān)4829元。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。
審判員 朱春生
人民陪審員 李紅娟
人民陪審員 索云萍
書(shū)記員: 索夢(mèng)月
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