原告：賀某某，性別：××，農(nóng)民，住湖北省房縣。
委托訴訟代理人程克剛，湖北陵燕律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：參加訴訟、調(diào)解，代收法律文書。
被告：王某某，性別：××，農(nóng)民，住湖北省房縣。
委托訴訟代理人王家國，農(nóng)民。代理權(quán)限：參加訴訟、調(diào)解，代收法律文書。
委托訴訟代理人張正新，湖北鴻法律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：參加訴訟、調(diào)解，代收法律文書。

原告賀某某訴被告王某某農(nóng)村建房施工合同紛糾一案，本院于2016年7月13日受理后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告賀某某及委托代理人程克剛、被告王某某的委托代理人王家國、張正新均到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告賀某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求被告支付工程款25400元；2.本案的訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。2016年4月20日，原、被告簽訂了《個(gè)人建房協(xié)議》，協(xié)議約定由原告給被告建磚混結(jié)構(gòu)的房屋一棟、采取包工不包料的方式，按每平方米200元計(jì)算工程款。合同簽訂后，原告按約履行了義務(wù)，于2016年5月2日完工并將房屋交付給被告，但被告不守信用僅向原告支付10000元，尚欠原告25400元工程款，對(duì)此欠款，原告多次索要，并經(jīng)村委會(huì)調(diào)解，但被告均以種種理由推諉，至今拒不付款。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，現(xiàn)提起訴訟，請(qǐng)裁決。
經(jīng)審理查明：2016年4月20日原、被告簽訂了一份建房協(xié)議，約定：甲方王某某（被告）將其（第一層房屋的基礎(chǔ)上加蓋）第二層房屋（建筑面積87平方米）承包給乙方賀某某（原告）建設(shè)。甲方王某某責(zé)任：1、甲方負(fù)責(zé)購料運(yùn)到場(chǎng)，不拖延時(shí)間。2、安全由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)責(zé)安全事故。3、房屋價(jià)格按200元／平方米計(jì)算，其中包括粉刷、外墻貼磚、樓梯轉(zhuǎn)向、房屋加固。4、付款方式：工程完工后，一次性付清；乙方賀某某責(zé)任：1、乙方負(fù)責(zé)安全責(zé)任，一旦發(fā)生安全事故，甲方一概不負(fù)責(zé)任。2、乙方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)質(zhì)量，如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)損失。3、完工時(shí)間從開工2016年4月20日至2016年5月30日結(jié)束，若甲方材料不到位耽誤工程進(jìn)度，由甲方支付工人工資。4、以上條款甲乙雙方共同遵守，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鑒證單位一份（鑒證單位：房縣五臺(tái)鄉(xiāng)廖家河村委會(huì)）。合同完工后，王某某支付賀某某工程款10000元。結(jié)算時(shí)雙方對(duì)工程范圍產(chǎn)生異議，因賀某某將王某某原一樓房屋進(jìn)行加固，一樓樓梯轉(zhuǎn)向修建，做廚房屋面攔水圈等工程，王某某認(rèn)為一樓房屋進(jìn)行加固，一樓樓梯轉(zhuǎn)向修建這些工程包含二樓加蓋的87平方米之內(nèi)，而賀某某認(rèn)為應(yīng)另外計(jì)算工程款，引起糾紛。訴訟中，賀某某對(duì)一樓改造工程勞務(wù)費(fèi)進(jìn)行了價(jià)格評(píng)估，提交了鄂中正鑒字［2016］310號(hào)價(jià)格鑒定意見書，評(píng)估價(jià)格：17632.30元。王某某對(duì)被告提交的價(jià)格鑒定意見書提出異議重新鑒定，提交了鄂中正鑒字［2017］010號(hào)價(jià)格鑒定意見書及鄂中正鑒字（2017）010號(hào)價(jià)格鑒定意見書補(bǔ)充說明，評(píng)估價(jià)格：13035.40元（其中：一層樓梯人工費(fèi)4117元、梁加固人工費(fèi)3842元、廚房屋面攔水圈人工費(fèi)1064元、二樓粉刷和外墻貼磚人工費(fèi)4012.40元，合計(jì)13035.40元），但王某某只認(rèn)可廚房屋面攔水圈人工費(fèi)1064元，其它不認(rèn)可，認(rèn)為包含在二層87平方米工程之內(nèi)。
另查明，原告賀某某申請(qǐng)鑒定鄂中正鑒字（2016）310號(hào)價(jià)格鑒定意見書開支鑒定費(fèi)3000元，被告王某某申請(qǐng)鑒定鄂中正鑒字（2017）010號(hào)價(jià)格鑒定意見書開支鑒定費(fèi)2000元。

本院認(rèn)為：原、被告于2016年4月20日簽訂建房協(xié)議是雙方的真實(shí)意思表示，不違反法律規(guī)定，合法有效。因雙方簽訂的協(xié)議不規(guī)范，工程完工后，雙方對(duì)協(xié)議中建房的范圍產(chǎn)生異議。因房屋加固人工費(fèi)3842元明確寫明包括在雙方約定的200元／平方米工程范圍內(nèi)，該3842元不能另外計(jì)算工程款；樓梯轉(zhuǎn)向雙方合同中有約定，但約定不明，不能認(rèn)定是一樓樓梯轉(zhuǎn)向或是二樓樓梯轉(zhuǎn)向，但原告賀某某實(shí)際對(duì)一樓樓梯進(jìn)行了修建，故一樓樓梯轉(zhuǎn)向工程款4117元可另外計(jì)算。二樓粉刷和外墻貼磚人工費(fèi)4012.40元，包含在87平方米工程范圍內(nèi)，不能另外計(jì)算工程款。引起糾紛，是雙方對(duì)工程范圍約定不明造成，均有一定的過錯(cuò)，故，原、被告各自支付的鑒定費(fèi)用由各自承擔(dān)。
綜上，被告王某某應(yīng)給付原告賀某某建房工程款為：1、二樓87平方米，200元／平方米，工程款17400元。2、一樓樓梯轉(zhuǎn)向修建人工費(fèi)4117元。3、廚房屋面攔水圈人工費(fèi)1064元，合計(jì)22581元。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條第一款、第六十條第一款、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

一、被告王某某應(yīng)給付原告賀某某建房工程款22581元，減去已付10000元，尚余12581元工程款未支付，于判決生效后十日內(nèi)由被告王某某給付原告賀某某。
二、駁回原告賀某某其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)430元，由原告賀某某負(fù)擔(dān)200元、被告王某某負(fù)擔(dān)230元。被告負(fù)擔(dān)的案件訴訟費(fèi)原告已經(jīng)預(yù)交，被告在執(zhí)行時(shí)連同執(zhí)行款一并向原告結(jié)算。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時(shí)，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)430元。湖北省十堰市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱：湖北省十堰市中級(jí)人民法院；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場(chǎng)支行；賬號(hào)：17×××01。通過郵局匯款的，款匯十堰市中級(jí)人民法院辦公室，郵編：442000；地址：十堰市張灣區(qū)浙江路66號(hào)。上訴人應(yīng)將注明一審案號(hào)的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理(本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知)。
本判決發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書指定履行期間的最后一日起計(jì)算。

審　判　長　　秦禮友 審　判　員　　趙　毅 人民陪審員　　許連森

書記員：葛榮