原告賀建華，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省應(yīng)城市人，住湖北省應(yīng)城市。委托代理人胡萌，湖北橫空律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為一般代理。被告夏新安，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省應(yīng)城市人，住湖北省應(yīng)城市。被告陳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省應(yīng)城市人，住湖北省應(yīng)城市。委托代理人楊雄剛，湖北橫空律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)，即代為收集證據(jù)，代為申請(qǐng)鑒定，代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，簽收法律文書。

原告賀建華向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令確認(rèn)合同有效被告繼續(xù)履行合同。2、由被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2012年1月30日，原、被告簽訂了一份房屋購(gòu)銷協(xié)議，并在應(yīng)城市公證處進(jìn)行了公證。2012年3月7日原告到應(yīng)城市地稅局繳納了所有房屋買賣的各種稅款，2012年3月12日在古城社區(qū)繳納了購(gòu)房管理費(fèi)，2012年11月23日在古城社區(qū)繳納了戶籍管理費(fèi)。因當(dāng)時(shí)原告家中有人生病需用錢，原告缺錢未及時(shí)過(guò)戶。后原告外出打工，多次聯(lián)系被告要求配合過(guò)戶，被告以各種理由推脫，雙方協(xié)商未果，為此訴至法院。原告賀建華及其委托代理人為支持其訴訟主張，向本院提交如下證據(jù)：證據(jù)一、原告身份證復(fù)印件。證明原告主體資格。證據(jù)二、公證書。證明2012年1月30日，原、被告簽訂了一份房屋購(gòu)銷協(xié)議，并在應(yīng)城市公證處進(jìn)行了公證。證據(jù)三、稅費(fèi)票據(jù)、稅收證明單、古城社區(qū)證明。證明2012年3月7日原告到應(yīng)城市地稅局繳納了所有房屋買賣的各種稅款，2012年3月12日在古城社區(qū)繳納了購(gòu)房管理費(fèi)，2012年11月23日在古城社區(qū)繳納了戶籍管理費(fèi)；原告購(gòu)買了被告房屋并繳納了需過(guò)戶的稅費(fèi)。證據(jù)四、調(diào)查表、公安局信息采集表、戶口本復(fù)印件。證明原告購(gòu)買房屋后居住在此房屋，對(duì)此房屋實(shí)際占有。證據(jù)五、房產(chǎn)所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證、房屋照片。證明雙方的買賣合同真實(shí)有效；被告到現(xiàn)在為止依然未履行合同。被告夏新安、陳某某的委托代理人辯稱：一、原告虛構(gòu)買賣房屋的事實(shí)。二、原告的訴訟請(qǐng)求不成立。綜上，原告虛構(gòu)買賣房屋的事實(shí)提起訴訟，其訴求依法不成立，請(qǐng)求人民法院駁回其訴訟請(qǐng)求。被告夏新安、陳某某的委托代理人為支持其抗辯理由，向本院提交了如下證據(jù)：證據(jù)一、夏新安、陳某某身份證復(fù)印件。證明兩被告基本信息。證據(jù)二、不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果證明。證明涉案房屋登記的權(quán)利人目前依然是夏新安。證據(jù)三、房屋建筑施工合同。證明2016年12月2日夏新安和白毅作為建設(shè)方與范樹(shù)生作為施工方雙方簽訂《房屋建筑施工合同》，將涉案房屋改造新建為四層加一米隔熱層的樓房，建筑面積約800平方米。房屋所有權(quán)人不是原告。證據(jù)四、房屋分割協(xié)議書。證明涉案房屋系夏新安、白毅于1989年共同出資購(gòu)買。涉案房屋改造現(xiàn)建為一個(gè)單元的四層半建筑面積約800平方米的樓房后，夏新安與白毅之間于2017年2月6日對(duì)該新建房進(jìn)行了分割，為兩人各自分別所有。房屋所有權(quán)人不是原告。證據(jù)五、樓房圖片兩張。證明涉案房屋目前已新建為四層半房屋，原房屋已滅失。原告訴求不能實(shí)現(xiàn)。本院依據(jù)確認(rèn)的有效證據(jù)，并結(jié)合當(dāng)事人的陳述，認(rèn)定本案的事實(shí)如下：審理查明：1989年，被告夏新安與白毅共同出資購(gòu)買坐落于古城村熊灣南115號(hào)的平房一套。2016年12月，該平房被夏新安和白毅共同開(kāi)發(fā)改造為四層半樓房。樓房已由改造人白毅和夏新安自行分割。2018年8月27日，原告賀建華以2012年1月30日原、被告簽訂的購(gòu)買原平房的房屋購(gòu)銷合同有效為由，訴至法院，要求確認(rèn)其合同有效，被告繼續(xù)履行合同。
原告賀建華訴被告夏新安、陳某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年8月27日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2018年10月11日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告賀建華及其委托代理人胡萌，被告夏新安、陳某某的委托代理人楊雄剛到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：2016年12月，該涉案平房改造興建為現(xiàn)在的四層半樓房，原房屋已經(jīng)滅失，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十八條、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十八條，關(guān)于房屋滅失應(yīng)由權(quán)利人申請(qǐng)或由行政機(jī)關(guān)依法注銷房屋登記的規(guī)定，雙方買賣的房屋已無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，合同目的已在客觀上不能實(shí)現(xiàn)，無(wú)法繼續(xù)履行。原告在本院釋明后，堅(jiān)持要求繼續(xù)履行合同，故其訴訟請(qǐng)求本院不予支持。庭審中原告賀建華的委托代理人提出，當(dāng)合同無(wú)法履行過(guò)戶時(shí)，按照原房屋升值的評(píng)估價(jià)格賠償原告損失的辯論意見(jiàn)，因本案屬合同糾紛，如主張侵權(quán)賠償需另行起訴，本案中將不作處理。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百三十三條、第一百四十二條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告賀建華的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)550元，減半收取275元由原告賀建華負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。

審判員　　劉玉定

書記員：李雨涵