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貢某某、貢燃其與樊某某、楊某相鄰關系糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

  原告:貢某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市虹口區(qū),現(xiàn)住上海市閔行區(qū)。
  原告:貢燃其,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市虹口區(qū),現(xiàn)住上海市閔行區(qū)。
  二原告共同委托訴訟代理人:辜洪程,上海市新閔律師事務所律師。
  被告:樊某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市閔行區(qū),現(xiàn)住上海市閔行區(qū)。
  被告:楊某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地湖北省荊州市,現(xiàn)住上海市閔行區(qū)。
  原告貢某某、貢燃其與被告樊某某、楊某相鄰關系糾紛一案,本院于2019年8月9日立案后,依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告貢某某及二原告共同委托訴訟代理人辜洪程,被告樊某某、楊某均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
  原告貢某某、貢燃其向本院提出訴訟請求:判令二被告立即移除位于兩原告房屋(上海市閔行區(qū)春東路XXX弄XXX號XXX室,以下簡稱201室)客廳窗戶下方平臺上的三臺空調外機。事實與理由:二原告系父女關系,二原告及原告貢某某的母親吳雅琴系201室的房屋產權人,現(xiàn)吳雅琴已去世。二被告系上海市閔行區(qū)春東路XXX弄XXX號XXX室(以下簡稱101室)的房屋產權人。201室與101室系上下相鄰關系。上海市閔行區(qū)春東路XXX弄XXX號樓外墻上預留有空調外機安裝位置,而101室由于客廳門窗外安裝了框架結構,占用了部分外墻,擠壓了預留的空調外機機位,但101室房屋外墻其他位置也可以用來安裝空調外機。2019年年初,二被告未與二原告協(xié)商,也未得到物業(yè)公司的回復,就擅自將其三臺空調外機安裝在201室房屋窗前的平臺上。該三臺空調外機運行時所產生的噪音、熱氣、冷氣等給二原告造成嚴重影響,201室即便關閉窗戶也無濟于事。原告方就此直接、以及通過居委會、物業(yè)公司嘗試與二被告協(xié)商,均遭其蠻橫拒絕。故兩原告訴至法院,請求判如所請。
  被告樊某某、楊某共同辯稱:對201室、101室房屋的產權情況沒有異議,兩被告于2018年12月入住101室,2019年1月在101室頂部、201室窗戶下方的平臺上安裝了3臺空調外機。兩被告基于以下理由不同意原告訴請:首先,101室房屋客廳門窗外的框架結構非兩被告安裝,兩側外墻已沒有安裝空調外機的位置,且101室其他房屋窗戶下方的位置過低,在此安裝空調外機有完全隱患,故兩被告不得已才在兩原告所述位置安裝3臺空調外機。其次,兩被告在安裝該3臺空調外機之前,曾詢問物業(yè)公司意見,物業(yè)公司工作人員稱其將與201室業(yè)主溝通,然一直未聯(lián)系到201室業(yè)主。再次,同小區(qū)其他1樓房屋的空調外機很多也都安裝在1樓和2樓之間的平臺上。最后,兩被告只有在天氣極端冷、熱的情況下才使用空調,這個時間201室一般也不會開窗,對原告的影響不大,且原告自己的空調外機也安裝在被告空調外機附近。
  本院經審理認定事實如下:兩原告、兩被告分系201室、101室房屋業(yè)主,兩家系上下樓鄰居。101室和201室外墻中間設有平臺一處,位于101室客廳門窗上方,201室客廳窗戶下方。101室客廳門窗原為開放狀態(tài),門窗兩側的外墻可用于安裝空調外機?,F(xiàn)101室客廳門窗為框架結構及玻璃封閉,門窗兩側的部分外墻也被包圍在內。兩被告購入101室后,于2019年1月在101室和201室外墻中間的平臺上安裝3臺空調外機。原告現(xiàn)以訴稱理由訴至本院。
  審理中,根據(jù)原、被告陳述,101室和201室外墻中間的平臺長寬約1-2米,案涉3臺空調外機中的2臺距離201室客廳窗臺外沿30厘米左右,另1臺距離201室客廳窗臺外沿1米左右。兩被告稱,涉案3臺空調外機功率分別為1.5P、1.5P、2P。
  本院認為,不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理相鄰關系,給相鄰方造成妨礙的,應當停止侵害、排除妨礙。本案中,101室房屋外墻預留有空調安裝位置,兩被告在101室、201室外墻中間的平臺上安裝空調外機,不具有正當性。至于101室客廳門窗外的框架結構是否為兩被告搭建,均不影響其行為性質。由于101室、201室外墻中間的平臺較小,與201室客廳窗戶距離較近,涉案3臺空調外機安放于此,運轉時產生的聲音、排放的氣體勢必會給兩原告的生活造成影響,現(xiàn)兩原告訴請兩被告移除涉案3臺空調外機,排除妨礙,具有事實和法律依據(jù),本院予以支持。據(jù)此,據(jù)此,依照《中華人民共和國民法通則》第八十三條之規(guī)定,判決如下:
  被告樊某某、楊某于本判決生效之日起十日內移除位于上海市閔行區(qū)春東路XXX弄XXX號XXX室、201室外墻中間平臺上的3臺空調外機。
  案件受理費減半收取計40元,由被告樊某某、楊某承擔。
  如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內,向本院(立案庭)遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員:張??慧

書記員:戎??蓉

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