原告：谷某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地黑龍江省綏棱縣綏棱林業(yè)局衛(wèi)東區(qū)，現(xiàn)住北京市房山區(qū)。
委托訴訟代理人：胡永欣、王麗，河北三和時(shí)代律師事務(wù)所定州分所律師。
被告：谷某某，男，1985年10月1日出，漢族，住定州市北城區(qū)。
第三人：河北鵬洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地定州市北城區(qū)商業(yè)街西側(cè)。
法定代表人：薛小勇，系公司執(zhí)行董事。

原告谷某某與被告谷某某第三人河北鵬洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)鵬洲公司）贈(zèng)與合同糾紛一案，本院于2017年12月11日立案后，依法適用普通程序，于2018年1月16日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告谷某某及其委托訴訟代理人胡永欣、王麗、被告谷某某、到庭參加訴訟，第三人鵬洲公司未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
谷某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求依法判令撤銷(xiāo)原、被告雙方簽訂的《房屋贈(zèng)與協(xié)議》，并由被告和第三人協(xié)助辦理更名手續(xù)。2.本案訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)與理由：原、被告系母子關(guān)系，原告單獨(dú)出資為被告購(gòu)買(mǎi)定州市鵬洲麗城小區(qū)商品房一套，位于鵬洲麗城小區(qū)3號(hào)樓1單元601室。2016年8月8日，以原告名義與第三人簽訂《鵬洲：麗城認(rèn)購(gòu)書(shū)》。同日，原被告雙方簽訂《房屋贈(zèng)與協(xié)議》。現(xiàn)原告病重急需醫(yī)療費(fèi)，被告又無(wú)力出資為原告治病。原告為維護(hù)自身合法權(quán)益，依據(jù)《合同法》等相關(guān)法律、司法解釋訴至貴院，請(qǐng)求依法撤銷(xiāo)對(duì)被告的贈(zèng)與，并由被告和第三人協(xié)助辦理更名手續(xù)。
被告谷某某辯稱(chēng)，我現(xiàn)在沒(méi)有正常的收入來(lái)源，我母親身體不好,同意撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同。
第三人鵬洲公司未作陳述。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證，本院認(rèn)定如下：原、被告系母子關(guān)系。2016年8月8日原被告雙方簽訂《房屋贈(zèng)與協(xié)議》，約定將鵬洲麗城小區(qū)3號(hào)樓1單元601室商品房一套，無(wú)償贈(zèng)與給被告，由原告付清全部購(gòu)房款。還約定此次贈(zèng)與只對(duì)被告?zhèn)€人，不算被告夫妻共同財(cái)產(chǎn)，且被告不需向原告支付任何費(fèi)用。同日，被告與第三人簽訂了《鵬洲·麗城認(rèn)購(gòu)書(shū)》，約定：認(rèn)購(gòu)人為谷某某，認(rèn)購(gòu)鵬洲麗城小區(qū)3號(hào)樓1單元601室，總價(jià)299160元，并為被告谷某某出具了收據(jù)。2017年11月19日原告因病住院治療，2017年12月11日原告起訴，以被告無(wú)力出資為原告治病為由，要求撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同。
另查，鵬洲麗城小區(qū)3號(hào)樓1單元601室原告稱(chēng)購(gòu)房款系其出資，被告表示認(rèn)可。該房尚未竣工，亦未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。

本院認(rèn)為，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。本案中，原被告簽訂《房屋贈(zèng)與協(xié)議》，約定將鵬洲麗城小區(qū)3號(hào)樓1單元601室商品房一套，無(wú)償贈(zèng)與給被告，且原告稱(chēng)購(gòu)房款系其出資，被告表示認(rèn)可，由于該商品房尚未竣工，亦未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，故原告并未取得該房屋的所有權(quán)，原告對(duì)未取得所有權(quán)的房屋與被告簽訂的《房屋贈(zèng)與協(xié)議》，其實(shí)質(zhì)是對(duì)被告購(gòu)房的金錢(qián)贈(zèng)與?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第一百八十六條規(guī)定：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與”。本案中原告贈(zèng)與被告購(gòu)房所需金錢(qián)，已于2016年8月8日給付完畢，故原告不享任意撤銷(xiāo)權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第一百九十二條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；第二款規(guī)定，贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起一年內(nèi)行使。首先，原告未在法定期間內(nèi)提出撤銷(xiāo)贈(zèng)與。其次，贈(zèng)與合同的法定撤銷(xiāo)是指贈(zèng)與合同生效后，只有法定事由出現(xiàn)時(shí)，享有撤銷(xiāo)權(quán)的人才能行使撤銷(xiāo)權(quán)而撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同。原告并未提供證據(jù)證明本案存在法律規(guī)定予以撤銷(xiāo)的情形，僅以被告無(wú)力出資為原告治病為由要求撤銷(xiāo)合同，理?yè)?jù)不足。但是在此亦應(yīng)指出，被告對(duì)于原告履行贍養(yǎng)與扶助義務(wù)無(wú)論是其作為子女還是作為受贈(zèng)人均應(yīng)屬于其應(yīng)盡法定義務(wù)，該義務(wù)不能僅僅停留在表面形式上而是應(yīng)當(dāng)具體落實(shí)于實(shí)際生活中，且應(yīng)以能滿足作為老年人的生活醫(yī)療及精神需求為前提，如被告今后不能充分履行其上述應(yīng)盡義務(wù)，原告仍可繼續(xù)主張上述贈(zèng)與合同的法定撤銷(xiāo)權(quán)。
被告與第三人簽訂了房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)，即使《房屋贈(zèng)與協(xié)議》撤銷(xiāo)，原告也不必然成為與第三人房屋買(mǎi)賣(mài)合同的相對(duì)方。
綜上所述，原告要求撤銷(xiāo)原、被告雙方簽訂的《房屋贈(zèng)與協(xié)議》，并由被告和第三人協(xié)助辦理更名手續(xù)的訴訟請(qǐng)求，依法不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十六條、第一百九十二條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告谷某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)5,787元，由原告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 馬勝旗
審判員 劉鳳嫣
人民陪審員 盧芳芳

書(shū)記員： 靳凱