原告：谷某和，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，固安縣人，現(xiàn)住。委托代理人：高云鵬，北京市華泰律師事務(wù)所律師。被告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，固安縣人，現(xiàn)下落不明。

原告谷某和訴稱，我是固安縣固安鎮(zhèn)南關(guān)村人，我通過劉鵬、張崇左認(rèn)識的被告劉某某。中間人劉鵬、張崇左跟我說劉某某彭村東村路邊的門臉房要賣，提供了商品房建設(shè)規(guī)劃合同、彭村東村村委會證明，說經(jīng)村委會同意把房賣出去，只是當(dāng)時房被租用，到期再交付。于2016年11月25日，我與被告在固安縣個房產(chǎn)中介簽訂的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，在場人有劉鵬、張崇左、苑中秋、我和劉某某。約定被告將固安縣彭村鄉(xiāng)彭村東村的門臉房（東至地、西至固馬路、南至劉永剛、北至趙文才）賣給我，我當(dāng)場給了現(xiàn)金300000元，后劉某某出具了收條，收條中劉敏是劉某某的媳婦，劉敏沒在場，是劉某某回家讓劉敏簽的字，而且提供了結(jié)婚證。到期后，我再找劉某某就聯(lián)系不上了，我去門臉房那兒有租房的占用著?，F(xiàn)因無法與被告取得聯(lián)系，導(dǎo)致合同無法履行，所以我要求解除與被告簽訂的宅基地房屋買賣合同；要求被告退還購房款300000元及支付自2016年11月25日起至給付之日的銀行同期貸款利率4倍的利息。被告劉某某未提出答辯意見。經(jīng)審理查明，原告谷某和系固安縣固安鎮(zhèn)南關(guān)村人，被告劉某某系固安縣彭村鄉(xiāng)彭村東村人。原、被告于2016年11月25日簽訂了宅基地房屋買賣合同，約定被告將位于固安縣彭村鄉(xiāng)彭村東村，東至地、西至固馬路、南至劉永剛、北至趙文才的門臉房賣給原告，原告當(dāng)場給付現(xiàn)金300000元。后被告劉某某失去聯(lián)系，至今未交付涉案房屋。另查明，涉案房產(chǎn)土地為農(nóng)村集體建設(shè)用地。上述事實，有原告的陳述，原告提供的2016年11月25日宅基地房屋買賣合同1份、2012年5月26日彭村鄉(xiāng)固馬公路東側(cè)商品房規(guī)劃建設(shè)合同1份、2012年5月26日彭村鄉(xiāng)彭村東街村民委員會出具的收據(jù)1份、2016年2月1日彭村鄉(xiāng)彭村東街村民委員會證明1份、2016年11月25日劉某某、劉敏出具的收條1張，劉某某、劉敏結(jié)婚證1份，2018年1月19日彭村鄉(xiāng)彭村東街村民委員會證明1份，2018年4月24日本院對劉海軍詢問筆錄1份等證據(jù)證實。
原告谷某和訴被告劉某某農(nóng)村房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員岳軍勇、人民陪審員胡俊清、人民陪審員劉文明組成合議庭適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理，岳軍勇?lián)螌徟虚L，書記員徐國峰記錄。原告谷某和及其委托代理人高云鵬到庭參加了訴訟，被告劉某某經(jīng)公告?zhèn)鲉疚吹酵⒓釉V訟，本案依法進(jìn)行缺席審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，涉案房屋土地為農(nóng)村集體建設(shè)用地，原、被告并非同一集體組織成員，雙方簽訂的宅基地房屋買賣合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為無效。無效的合同自始沒有法律約束力，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還，故對原告要求被告返還300000元購房款的訴訟請求，本院予以支持。原告要求被告給付利息的訴訟請求，于法無據(jù)，對此本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第五十二條、第五十六條、第五十八條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、原、被告2016年11月25日簽訂的宅基地房屋買賣合同無效。二、被告劉某某于本判決生效后十日內(nèi)返還原告谷某和購房款300000元。三、駁回原告谷某和其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費5800元，由被告劉某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。申請執(zhí)行期限：兩年。