原告譚某某。
委托代理人（特別授權(quán)）何選彬，湖北清江源律師事務(wù)所律師。
被告李某某。
委托代理人（特別授權(quán)）李孝勇，湖北正典律師事務(wù)所律師。

原告譚某某訴被告李某某確認合同無效糾紛一案，本院于2015年7月2日立案受理后，依法由助理審判員朱甜適用簡易程序于2015年7月22日公開開庭進行了審理。原告譚某某委托代理人何選彬，被告李某某及其委托代理人李孝勇到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，1995年10月15日，原鐵角壩村（現(xiàn)石橋子村）村民譚某某與原觀音寺村（現(xiàn)康家壩村）村民李某某經(jīng)兩村村干部協(xié)商達成合意，將原告譚某某承包經(jīng)營的自留地0.2畝、自留山4畝左右及宅基地99平方米轉(zhuǎn)讓給被告李某某，并簽訂了《田、山、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，此后一直由被告李某某經(jīng)營管理至今，并在宅基地上新建房屋，并取得了集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證以及林權(quán)證。2015年7月2日，原告譚某某訴至本院，請求判令前述訴訟請求。

本院認為，原、被告雙方經(jīng)各自所在村委會干部協(xié)商達成合意，并簽訂《田、山、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，是雙方真實意思表示。原告認為協(xié)議簽訂當時法律規(guī)定不允許進行土地買賣或其他形式的非法轉(zhuǎn)讓等行為，且雙方不是同一集體經(jīng)濟組織成員，未經(jīng)法定民主議定原則及未經(jīng)發(fā)包方同意，故雙方簽訂的協(xié)議無效。本院認為，原、被告簽訂的協(xié)議并不屬于非法轉(zhuǎn)讓的范疇，協(xié)議簽訂當時并無法律禁止性規(guī)定，且被告李某某在受讓協(xié)議約定的山、田、宅基地后經(jīng)營管理近二十年，在宅基地上新建房屋，并已取得集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證及林權(quán)證。故對于原告的訴訟請求，本院不予支持。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第四條、第八十條第三款、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告譚某某的訴訟請求
案件受理費200元，減半交納100元，由原告譚某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時按照不服本判決部分的上訴請求數(shù)額交納案件受理費，款郵匯恩施自治州中級人民法院立案庭，上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預交上訴費用的，按自動撤回上訴處理。

代理審判員　朱　甜

書記員：宋翔宇