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譚某某與王某某、武某某農(nóng)村土地承包合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:譚某某女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住黑龍江延壽縣。委托訴訟代理人:任天一,黑龍江明正律師事務所律師。被告:王某某男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住黑龍江省延壽縣。委托訴訟代理人:李廣濤男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,延壽縣延河司法所工作人員,住黑龍江省延壽縣。被告:武某某男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住黑龍江省延壽縣。委托訴訟代理人:李廣濤男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,延壽縣延河司法所工作人員,住黑龍江省延壽縣。被告:黃海城男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,戶籍住所地黑龍江省延壽縣,現(xiàn)下落不明。

譚某某向本院提出訴訟請求:判令被告停止侵權(quán),歸還土地,排除妨礙,賠償損失。庭審中譚某某增加訴訟請求,要求被告賠償2015年律師費10000元、2016年律師費8100元及律師的交通費、差旅費2000元;賠償2015年醫(yī)藥費2665.14元、2016年醫(yī)藥費8554.80元;賠償2015年至2017年國家繳納地稅的補助6000元;賠償因王某某侵權(quán)給原告造成的損失315000元、誤工費80000元、經(jīng)濟損失70000元。事實和理由:譚某某在延壽縣××鎮(zhèn)××村太平川大水庫下有土地54.3畝,在太平川南崗有旱田19.6畝。譚某某于2015年、2016年將上述土地承包給案外人毛國君,由于王某某強行搶占上述土地,導致案外人毛國君連續(xù)二年無法耕種,給譚某某造成重大損失。因王某某、武某某的干擾和妨礙,導致譚某某無法經(jīng)營自己的土地,故訴至法院。王某某、武某某辯稱:二被告與譚某某不存在土地流轉(zhuǎn)關(guān)系。譚某某主張的與黃海城達成的協(xié)議時間是2015年10月,該時間發(fā)生在譚某某與黃海城離婚后,而黃海城與王某某簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同的時間是2015年1月10日,故譚某某與黃海城達成的協(xié)議不能對抗黃海城與王某某簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同。2014年11月20日黃海城向武某某借款100000元,并出具借據(jù),雙方約定黃海城在2014年12月5日前還錢,如果還不上錢,黃海成將位于太平川南崗20畝場地流轉(zhuǎn)給武某某,現(xiàn)已形成流轉(zhuǎn)關(guān)系。譚某某與黃海城達成的協(xié)議亦不能對抗黃海成與武某某之間的土地流轉(zhuǎn)關(guān)系。黃海城經(jīng)法院傳喚未出庭,黃海成在2015年10月份所簽的土地合同上的“黃海城”的簽字與轉(zhuǎn)讓合同與借據(jù)上簽名一致,故黃海城與王某某、武某某的流轉(zhuǎn)關(guān)系有效,請求法院駁回譚某某的訴訟請求。黃海城未到庭參加訴訟,亦未提交書面答辯意見,故無辯稱。在本院開庭審理過程中,原、被告為證明各自訴辯主張的事實成立,舉示了證據(jù)并發(fā)表了質(zhì)證意見。譚某某舉示證據(jù)情況如下:證據(jù)A1.[2015]黑延證內(nèi)民字第620號公證書一份。擬證明:原告對爭議土地有承包經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)、使用權(quán)。證據(jù)A2.延壽縣人民法院于2016年8月15日作出的(2015)延民初字第1029號民事判決書一份。擬證明:譚某某與黃海城離婚后,譚某某向黃海成索要子女撫養(yǎng)費,現(xiàn)正在執(zhí)行階段。證據(jù)A3.延鎮(zhèn)信訪處字[2015]13號文件復印件一份及譚某某信訪事項告知單一份。擬證明:延壽鎮(zhèn)紅旗村大水庫下54.3畝水田的承包經(jīng)營權(quán)登記在譚某某名下。證據(jù)A4.譚某某與毛國君于2016年3月25日簽訂的土地租賃合同一份、毛國君出具的證明三份。擬證明:譚某某將爭議土地租賃給毛國君耕種,因被告原因毛國君沒有實際耕種土地所受的損失及原告將租賃費退還給毛國君的事實。證據(jù)A5.延牧發(fā)[2016]26號延壽縣畜牧獸醫(yī)局文件一份及關(guān)于譚某某土地臺賬更名一事的說明一份。擬證明:原、被告爭議的54.3畝土地延壽鎮(zhèn)紅旗村登記在譚某某名下,爭議的19.7畝土地由主管部門登記在譚某某名下,關(guān)于延壽鎮(zhèn)紅旗村土地臺賬將爭議土地更名一事,是因為該土地是譚某某和黃博然的口糧田。證據(jù)A6.太平川畜牧場證明一份及收據(jù)復印件六份。擬證明:譚某某向太平川畜牧場交納承包費的事實。證據(jù)A7.閆志忠、王洪生、張清彬、西文、劉景文、呂淑蘭、黃東山證人證言五份。擬證明:黃海城與譚某某土地流轉(zhuǎn)合同中黃海城名字的“成”字,是筆誤,并且村里加蓋公章予以證明,證明19.7畝土地的來源是互換、流轉(zhuǎn)。證據(jù)A8.黑龍江省測繪系統(tǒng)等級臺賬復印件一份、紅旗村土地臺賬復印件一份、孫然證明一份。擬證明:爭議的54.3畝水田登記在譚某某名下,是延壽鎮(zhèn)紅旗村認可的,而且爭議土地的國家補貼由譚某某領(lǐng)取。證據(jù)A9.黃博然常住人口登記卡復印件一份及劉景文、呂淑蘭、劉剛的證人證言二份。擬證明:爭議土地屬于譚某某與其女兒黃博然。54.3畝水田是證人流轉(zhuǎn)給譚某某和黃海城的。證據(jù)A10.延壽鎮(zhèn)紅旗村出具的證明一份及二審的開庭筆錄復印件一份。擬證明:三被告之間的債權(quán)債務糾紛與譚某某無關(guān),而且土地抵押合同沒有年限,原告沒看到王某某、武某某與黃海城之間的借據(jù),雙方約定的抵押物歸債權(quán)人無效,土地流轉(zhuǎn)必須要到有關(guān)部門登記。證據(jù)A11.黑龍江省哈爾濱市中級人民法院于2017年6月20日作出的(2017)黑01民終2523號民事裁定書一份及譚某某與黃海城離婚證復印件一份。擬證明:延壽鎮(zhèn)紅旗村大水庫下54.3畝水田和太平川種畜場南崗19.6畝旱田的承包權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)歸譚某某所有,2012年5月29日譚某某與黃海城離婚后,黃海城的所有行為與譚某某無關(guān)。證據(jù)A12.延壽縣城郊派出所所長劉峰君的短信截圖、公安機關(guān)出示的錄像以及視頻。擬證明:公安機關(guān)承認太平川南崗19.7畝土地是譚某某的,十九大期間譚某某進京上訪,公安機關(guān)出示的王某某被拘留的視頻資料(原告庭后至今未提交光盤)。證據(jù)A13.2016年、2017年委托代理合同復印件兩份及2015年、2016年醫(yī)藥費票據(jù)兩份。擬證明:因王某某、武某某侵權(quán)對譚某某造成的損失費用,應由王某某和武某某承擔。證據(jù)A14.譚某某與黃海城于2012年1月1日簽訂的土地轉(zhuǎn)包合同復印件一份。擬證明:紅旗大水庫下54.3畝土地由黃海城流轉(zhuǎn)給譚某某,該合同得到延壽鎮(zhèn)政府確認,并加蓋了延壽鎮(zhèn)政府的公章。證據(jù)A15.北京惠宇新辰商貿(mào)有限公司出具的證明及江蘇中廈集團有限公司的證明。擬證明:原告因訴訟活動產(chǎn)生誤工損失。被告王某某、武某某對原告譚某某舉示的證據(jù)發(fā)表了質(zhì)證意見。對證據(jù)A1的真實性無異議。但譚某某、黃海城在公證時,隱瞞了黃海城將土地已經(jīng)轉(zhuǎn)包給王某某和武某某二人的事實,存在欺詐行為。證據(jù)A2的內(nèi)容與本案沒有關(guān)聯(lián)性。對證據(jù)A3的真實性、合法性均有異議,證據(jù)A3沒有加蓋公章,沒有經(jīng)辦人的簽名,是無效的證據(jù)。對證據(jù)A4有異議,譚某某在未獲得爭議土地承包經(jīng)營權(quán)的情況下,私自發(fā)包,充分體現(xiàn)譚某某與黃海城共同欺騙他人。對證據(jù)A5的真實性無異議,因紅旗村聯(lián)系不到黃海城本人,所以暫時將土地更名登記在譚某某名下,而畜牧局并不清楚黃海城已將土地承包出去,所以該文件不能對抗武某某與黃海城簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同。證據(jù)A6與二被告無關(guān),二被告與黃海城流轉(zhuǎn)土地時,黃海城并沒有說明由二被告承擔該筆費用。對證據(jù)A7的真實性、關(guān)聯(lián)性均有異議,證人未到庭,且證言是在黃海城將土地轉(zhuǎn)包給被告后出具的,所以不應采信。對證據(jù)A8有異議。因黃海城下落不明,村里臨時將爭議耕地登記在譚某某名下;對孫然證明的關(guān)聯(lián)性有異議。對證據(jù)A9有異議。黃博然系未成年人,對土地的經(jīng)營和流轉(zhuǎn)沒有主權(quán),對證人證言的真實性、關(guān)聯(lián)性均有異議。對證據(jù)A10無異議,證據(jù)A10可以證明原始土地臺賬在黃海城名下,后來因聯(lián)系不到黃海城本人,臨時登記在譚某某名下,不代表屬于譚某某。二審的庭審筆錄內(nèi)容說明了土地的來源。對證據(jù)A11無異議,但離婚證不能對抗被告與黃海城之間的土地轉(zhuǎn)包合同,黃海城公證時隱瞞了轉(zhuǎn)包土地的事實,黃海城對爭議土地進行了多次流轉(zhuǎn),第一次轉(zhuǎn)包受法律保護,第二次轉(zhuǎn)包侵害了王某某、武某某的權(quán)利。證據(jù)A12與本案無關(guān),短信內(nèi)容證明不了該土地歸譚某某所有,王某某被拘留是因為與村民打仗的事,與本案無關(guān)。對證據(jù)A13有異議。聘請律師是原告單方行為,與王某某、武某某無關(guān),醫(yī)藥費票據(jù)與本案沒有關(guān)聯(lián)性,被告不承擔法律責任。證據(jù)A14來源不明,譚某某與黃海城都不是本人簽字,延壽鎮(zhèn)紅旗村村長不承認這份合同,要求對協(xié)議上的簽名進行鑒定。證據(jù)A15上沒有蓋公章,也沒有法人簽名,與本案無關(guān)。王某某舉示證據(jù)情況如下:證據(jù)B1.2015年1月10日黃海城與王某某簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同一份。擬證明:黃海城將紅旗水庫下面的54.3畝水田轉(zhuǎn)讓給王某某。證據(jù)B2.2014年12月10日黃海城出具的借據(jù)一份。擬證明:黃海城借王某某150000元,以延壽鎮(zhèn)紅旗村54.3畝水田作抵押。原告譚某某對被告王某某舉示的證據(jù)發(fā)表了質(zhì)證意見。對證據(jù)B1的真實性、合法性、關(guān)聯(lián)性均有異議,2015年1月10日黃海城與譚某某已經(jīng)離婚,黃海城已將爭議土地轉(zhuǎn)讓給譚某某,與王某某、武某某簽訂轉(zhuǎn)讓合同不合法,該轉(zhuǎn)讓合同不符合法律規(guī)定的要件,沒有經(jīng)過發(fā)包方同意,沒有經(jīng)主管部門備案,該合同沒有年限,沒表明錢數(shù),王某某自認與黃海城是債務關(guān)系,抵押合同并非轉(zhuǎn)讓合同,且2012年延壽鎮(zhèn)紅旗村政府已將土地流轉(zhuǎn)于譚某某。證據(jù)B2與譚某某無關(guān),土地已歸譚某某所有,黃海城沒有土地承包流轉(zhuǎn)權(quán),黃海城用土地抵押,屬于侵權(quán),是無效的,借款合同與抵押放在一起的協(xié)議是無效的。被告武某某對被告王某某舉示的證據(jù)無異議。武某某舉示證據(jù)情況如下:證據(jù)C1.2014年11月20日黃海城給武某某出具的借據(jù)一份。擬證明:黃海城在2014年12月5日前還不上錢,將南崗20畝場地歸武某某。原告認為證據(jù)C1與原告無關(guān),土地已歸原告所有,黃海城沒有土地承包流轉(zhuǎn)權(quán),黃海城用土地抵押,屬于侵權(quán),是無效的,借款合同與抵押放在一起的協(xié)議是無效的。被告王某某對被告武某某舉示的證據(jù)無異議。本院確認:證據(jù)A1證據(jù)來源合法,具有真實性,對公證書中公證的內(nèi)容予以采信。證據(jù)A2與本案無關(guān)聯(lián)性,不予采信。證據(jù)A3無公章,無經(jīng)辦人簽名,其真實性無法確認,不能作為本案認定事實的依據(jù),不予采信。證據(jù)A4與案件沒有關(guān)聯(lián)性,三份證明因證人未出庭,無法證實真?zhèn)危冶桓娌挥枵J可,故不作為本案認定事實的依據(jù),不予采信。證據(jù)A5具有真實性,但無法證實譚某某的證明問題,故對該證據(jù)不予采信。證據(jù)A6雖有公章,但無經(jīng)辦人簽名,其真實性無法確認,原告主張的事實無法認定,不予采信。證據(jù)A7因證人未出庭,無法證明其真?zhèn)?,故不作為本案認定事實的依據(jù)。證據(jù)A8來源合法,與案件具有關(guān)聯(lián)性,對所證明的事實予以采信。孫然出具的證明,因證人未到庭,其真實性無法確認,故不予采信。證據(jù)A9中常住人口登記卡只能證實黃博然的自然情況,不能證明爭議土地屬于黃博然;劉景文、呂淑蘭、劉剛未出庭,三人的證言無法證明其真?zhèn)危首C據(jù)A9不予采信。證據(jù)A10、證據(jù)A11來源合法,內(nèi)容真實,但無法證實譚某某的證明問題,故對該證據(jù)不予采信。證據(jù)A12該證據(jù)與本案沒有關(guān)聯(lián)性,無法證實譚某某要證明的問題,故對該證據(jù)不予采信。證據(jù)A13系譚某某的醫(yī)療費票據(jù),屬于健康權(quán)案件,與本案是兩個法律關(guān)系,應另行起訴。關(guān)于原告聘請律師的費用,原告可以以自己的名義參與全部訴訟活動,法律沒有強制要求當事人進行訴訟必須由律師代理,因而原告根據(jù)其自身的情況可以選擇聘請律師,也可以不聘請律師,所以在訴訟中產(chǎn)生的律師的費用與被告沒有必然的因果關(guān)系,故原告主張律師費本院不予認定。證據(jù)A14為復印件,原告未提供原件,無法鑒定其真?zhèn)?,故該證據(jù)不予采信。證據(jù)A15與本案沒有關(guān)聯(lián)性,無法證明原告要證實的問題,故不予采信。被告王某某舉示的證據(jù)B1、證據(jù)B2及被告武某某舉示的證據(jù)C1來源合法,與案件具有關(guān)聯(lián)性,對所證明的事實予以采信。本院經(jīng)審理查明:2012年5月29日譚某某與黃海城離婚,離婚時雙方未對爭議土地進行約定。2014年12月10日黃海城給王某某出具借據(jù)一份,寫明:今向王某某借人民幣拾伍萬元正,此款用于生意用款。還款日期為2015年1月10日,黃海城以延壽鎮(zhèn)紅旗村53畝水田作抵押。2015年1月10日,黃海城將位于太平川水庫下面54.3畝水田流轉(zhuǎn)給被告王某某,并簽訂了書面轉(zhuǎn)讓合同。2014年11月20日,黃海城給被告武某某出具借條一份,寫明:黃海城向武某某借款10萬元用作做生意,如在12月5日前給不上錢,黃海城將南崗20畝(即爭議的19.7畝)場地歸武某某?,F(xiàn)爭議土地由王某某、武某某耕種使用。2015年10月23日,延壽縣公證處作出[2015]黑延證內(nèi)民字第620號公證書,內(nèi)容為:黃海城將太平川水庫下54.3畝水田,太平川南崗糧點19.7畝承包權(quán),使用管理權(quán),收益權(quán),處分權(quán)全權(quán)交給譚某某。上述事實有[2015]黑延證內(nèi)民字第620號公證書、2015年1月10日黃海城與王某某簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同、2014年12月10日黃海城出具的借條、2014年11月20日黃海城給武某某出具的借條,譚某某、王某某、武某某的陳述等為證,足以認定。
原告譚某某與被告王某某、武某某、黃海城農(nóng)村土地承包合同糾紛一案,原告譚某某于2016年6月27日向本院提起訴訟。本院于2017年1月8日作出(2016)黑0129民初1744號民事判決書,宣判后譚某某不服一審判決上訴,哈爾濱市中級人民法院于2017年6月20日作出(2017)黑01民終2523號民事裁定書,撤銷黑龍江省延壽縣人民法院(2016)黑0129民初1744號民事判決書,發(fā)回本院重新審理。本院于2017年8月7日立案受理后,依法追加黃海城為被告參加訴訟,依法適用普通程序,公開開庭進行了審理。原告譚某某及其委托訴訟代理人任天一,被告王某某、武某某及其共同委托訴訟代理人李廣濤到庭參加訴訟,被告黃海城經(jīng)本院公告送達開庭傳票,未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為:原、被告舉示的證據(jù)及原、被告的陳述相互印證證明,黃海城于2015年1月10日將延壽鎮(zhèn)紅旗村54.3畝水田流轉(zhuǎn)給王某某,于2014年12月5日將太平川南崗糧點19.7畝場地流轉(zhuǎn)給武某某,又于2015年10月23日將爭議土地流轉(zhuǎn)給譚某某。黃海城分別與王某某、武某某、譚某某簽訂了土地流轉(zhuǎn)合同,該行為屬于一地數(shù)包情形?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛適用法律問題的解釋》第二十條規(guī)定了一地數(shù)包處理原則為:(一)已經(jīng)依法登記的承包方,取得土地承包經(jīng)營權(quán);(二)均未依法登記的,生效在先合同的承包方取得土地承包經(jīng)營權(quán);(三)依據(jù)前兩項規(guī)定無法確定的,已經(jīng)根據(jù)承包合同合法占有使用承包土地的人取得土地承包經(jīng)營權(quán),但爭議發(fā)生的一方強行占有承包地的行為和事實,不得作為確定土地承包經(jīng)營權(quán)的依據(jù)。經(jīng)庭審查明,黃海城與王某某、武某某、譚某某的流轉(zhuǎn)均未依法登記,譚某某沒有提交充分證據(jù)證明先于王某某、武某某取得爭議土地的承包經(jīng)營權(quán)。因此,原告要求被告停止侵權(quán),返還土地,賠償損失沒有事實和法律依據(jù),不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條,《最高人民法院關(guān)于試用中華人民共和國民事訴訟法的解釋》第九十條第二項的規(guī)定,判決如下:

駁回原告譚某某的訴訟請求。案件受理費100元及公告費560元,由原告譚某某負擔。如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于哈爾濱市中級人民法院。

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