原告譚某，農(nóng)民。
委托代理人（特別授權(quán)）朱明斌，湖北正典律師事務(wù)所律師。
被告崔某甲，農(nóng)民。
委托代理人（特別授權(quán)）崔某某，農(nóng)民。系被告崔某甲之父。
被告崔某某，農(nóng)民。
被告于某，農(nóng)民。
二被告共同委托代理人（特別授權(quán)）劉賓。

原告譚某訴被告崔某甲、崔某某、于某離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛一案，本院于2013年4月24日立案受理后，依法由審判員向濤適用簡(jiǎn)易程序于2013年5月14日、2013年9月17日分別公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告譚某及其委托代理人朱明斌，被告崔某甲的委托代理人崔某某、被告崔某某、于某及其委托代理人劉賓到庭參加了訴訟。2013年6月20日，雙方申請(qǐng)調(diào)解期限2個(gè)月。2013年8月22日，原告譚某申請(qǐng)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行鑒定，我院受理其申請(qǐng)后，委托恩施土家族苗族自治州價(jià)格認(rèn)證中心對(duì)爭(zhēng)議房屋進(jìn)行價(jià)格鑒定，該認(rèn)證中心于2013年12月5日作出價(jià)格鑒定結(jié)論。后因案情復(fù)雜，本案依法轉(zhuǎn)為普通程序，由審判員張波擔(dān)任審判長(zhǎng)，與審判員向濤、人民陪審員李昌友組成合議庭，于2014年1月8日再次開(kāi)庭對(duì)本案進(jìn)行了審理。庭審后，雙方申請(qǐng)調(diào)解期限3個(gè)月。2014年3月24日，經(jīng)院長(zhǎng)審批同意，本案延長(zhǎng)審限6個(gè)月。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告譚某與被告崔某甲原系夫妻關(guān)系?！痢痢痢聊辍痢猎码p方結(jié)婚后，原告譚某到被告家與被告崔某甲及其父母崔某某、于某共同生活。2010年3月19日，因白楊坪鎮(zhèn)發(fā)展新農(nóng)村試點(diǎn)建設(shè)，原、被告雙方將被告崔某某原有的位于恩施市白楊坪鎮(zhèn)熊家?guī)r村三角壩組的三間瓦房拆掉后新建三層磚混結(jié)構(gòu)房屋一棟。建房時(shí)由于資金不足，原告譚某將自己保管的婚前財(cái)產(chǎn)現(xiàn)金80000.00元借與被告崔某某，由被告崔某某、于某在家主持修建房屋，房屋修建期間，原告譚某及被告崔某甲在外務(wù)工。同年6月份，原告譚某中途回家一次，年底再次回家時(shí)，該房屋已修建完畢，譚某支付了工人工資13500.00元。2012年8月24日，被告崔某甲以夫妻感情破裂為由訴至本院，請(qǐng)求判令其與原告譚某離婚，同年9月7日，經(jīng)本院主持調(diào)解，原告譚某與被告崔某甲離婚，并對(duì)子女撫養(yǎng)、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)及共同債權(quán)債務(wù)作出約定，同時(shí)，被告崔某某將修建房屋所借原告譚某的80000.00元交由被告崔某甲支付給原告譚某。離婚時(shí)，雙方提出對(duì)婚后共同修建的房屋另行處理。2013年4月24日，原告訴至本院，請(qǐng)求分割該爭(zhēng)議房屋。
另查明，該爭(zhēng)議房屋修建期間，被告家庭人口為五人，包括原告譚某、被告崔某某、于某、崔某甲以及崔某某、于某次女，崔某甲胞妹崔桃，生于1992年7月13日，房屋修建時(shí)正在恩施三中讀書。
本案在審理過(guò)程中，因原、被告雙方對(duì)該爭(zhēng)議房屋價(jià)值未能達(dá)成共識(shí)，原告申請(qǐng)對(duì)該房屋進(jìn)行鑒定。2013年12月5日，恩施土家族苗族自治州價(jià)格認(rèn)證中心作出州價(jià)鑒定字（2013）14號(hào)價(jià)格鑒定結(jié)論書，該爭(zhēng)議房屋現(xiàn)時(shí)價(jià)格為171518.00元，鑒定費(fèi)用為3800.00元。
庭審中，因雙方意見(jiàn)分歧較大，致調(diào)解未成。

本院認(rèn)為，基于共同關(guān)系而產(chǎn)生的共有系共同共有。本案中，該爭(zhēng)議房屋是在原告譚某與被告崔某甲婚姻關(guān)系存續(xù)期間，在被告崔某某、于某所有的房屋基礎(chǔ)之上所建。作為家庭成員，原告譚某與三被告共同生活，同時(shí)原告譚某與被告崔某甲作為夫妻，對(duì)該房屋的修建進(jìn)行了出資，故該爭(zhēng)議房屋應(yīng)認(rèn)定為原、被告雙方家庭共有財(cái)產(chǎn)，形成共同共有關(guān)系，原告應(yīng)享有一定的份額。隨著原告譚某與被告崔某甲婚姻關(guān)系的終止，其共同共有的基礎(chǔ)已消失，故原告譚某請(qǐng)求分割該共同共有的房屋，于法有據(jù)，本院予以支持。
對(duì)于共同共有人的確定，原告譚某主張為四人共有，即原告及三被告，被告則主張為五人共有，即原、被告雙方及被告崔某某、于某次女崔桃。本院認(rèn)為，在該房屋動(dòng)工修建時(shí)，崔桃尚未成年，且正在讀書，無(wú)獨(dú)立經(jīng)濟(jì)來(lái)源，仍需被告崔某某、于某進(jìn)行撫養(yǎng)，其不能承擔(dān)作為共同共有人所需承擔(dān)的義務(wù)，所以本院確定該房屋的共同共有人為原告譚某及被告崔某甲、崔某某、于某。
對(duì)于房屋的分割方式，因該房屋系在被告崔某某、于某所有的舊房屋基礎(chǔ)之上改建而成，且為被告方的唯一住所，若采取實(shí)物分割的方式或由原告所有對(duì)被告進(jìn)行補(bǔ)償?shù)姆绞教幚盹@然不利于被告方的正常生活，故本院確定該房屋仍由被告方所有，但由被告方在該房屋價(jià)值上對(duì)原告所有部分進(jìn)行補(bǔ)償。該房屋的現(xiàn)時(shí)價(jià)格，已經(jīng)恩施土家族苗族自治州價(jià)格認(rèn)證中心鑒定為171518.00元，本院予以確認(rèn)。
對(duì)于原告譚某所應(yīng)分得的份額，因該爭(zhēng)議房屋在修建時(shí)，原告仍系被告方的家庭成員，其對(duì)該爭(zhēng)議房屋也進(jìn)行了出資，故基于其家庭關(guān)系，本院認(rèn)定由各共有人平均分割。因此，原告譚某應(yīng)分得該爭(zhēng)議房屋的份額為其價(jià)值的四分之一，即42879.50元。另外，房屋修建過(guò)程中，被告崔某某向原告譚某借款80000.00元用于該房屋修建，故該80000.00元應(yīng)認(rèn)定為因共有物所產(chǎn)生的共同債務(wù)，原告譚某亦應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)償還義務(wù)，且該80000.00元已在原告譚某與被告崔某甲離婚之時(shí)由被告方予以償還，故應(yīng)在原告譚某應(yīng)分得房屋份額內(nèi)扣除其應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)即20000.00元。
對(duì)于鑒定費(fèi)3800.00元，因該價(jià)格鑒定是為了確定爭(zhēng)議房屋的價(jià)值，便于進(jìn)行分割所致，對(duì)于原、被告雙方而言都是必須的，故本院確定該鑒定費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。因該費(fèi)用已由原告譚某所繳納，故由三被告給付原告譚某鑒定費(fèi)用2850.00元。綜上所述，被告崔某甲、崔某某、于某應(yīng)連帶補(bǔ)償原告譚某對(duì)爭(zhēng)議房屋所得份額22879.50元及鑒定費(fèi)用2850.00元，共計(jì)25729.50元。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十三條、第九十五條、第九十九條、第一百條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百二十八條之規(guī)定，判決如下：

一、被告崔某甲、崔某某、于某于本判決生效后十日內(nèi)連帶給付原告譚某房屋所得份額22879.5元；
二、被告崔某甲、崔某某、于某于本判決生效后十日內(nèi)連帶給付原告譚某房屋價(jià)格鑒定費(fèi)2850.00元；
三、駁回原告譚某的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)300元，由原告譚某負(fù)擔(dān)150元，被告崔某甲、崔某某、于某共同負(fù)擔(dān)150元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
當(dāng)事人申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年，從法律文書規(guī)定的履行期間的最后一日起計(jì)算。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)按照不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額交納案件受理費(fèi)，款郵匯恩施自治州中級(jí)人民法院立案庭，上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審　判　長(zhǎng)　　張　波 審　判　員　　向　濤 人民陪審員　　李昌友

書記員：宋翔宇 員朱甜