原告譚某某，居民。
原告劉某某。
二原告共同委托代理人胡建軍，湖北宏濟(jì)律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
被告恩施自治州紹平旅游休閑賓館有限責(zé)任公司（以下簡稱紹平公司），住所地：恩施市小渡船民族東路二巷七號(hào)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xxxx。
法定代表人胡祖?zhèn)?，系該公司董事長。

原告譚某某、劉某某訴被告恩施自治州紹平旅游休閑賓館有限責(zé)任公司合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告譚某某、劉某某及其委托代理人胡建軍，被告恩施自治州紹平旅游休閑賓館有限責(zé)任公司的法定代表人胡祖?zhèn)サ酵⒓釉V訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2010年10月8日，二原告與被告簽訂資產(chǎn)置換合同一份，約定二原告將位于利川市東城街道辦事處一組（丘號(hào)為利川市P（2005）002號(hào)）的土地一宗折價(jià)600萬元交給被告修建賓館十五層，賓館建成后被告將其中的一至四層（建筑面積2190平方米，超過的部分按一層3800／平方米、二層2000／平方米、三至十五層1700／平方米的價(jià)格購買）和第一層大廳的一半、地下車庫的一半、地上公共部分按房屋建筑面積占比交付給二原告作為對土地使用權(quán)的置換。同時(shí)約定二原告于2011年6月底前將土地使用權(quán)過戶給被告，被告在18個(gè)月內(nèi)交付上述房地產(chǎn)；置換需要辦理的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)和費(fèi)用均由被告承擔(dān)；因一方違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、合理的律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、評估費(fèi)等由違約方承擔(dān)。2011年6月10日，二原告按合同約定將土地使用權(quán)過戶登記到被告名下，被告獲取了利國用（2011）第373號(hào)土地使用證，后被告取得建設(shè)工程規(guī)劃許可和建筑工程施工許可，并修建成十五層的賓館一棟，因資金匱乏沒有組織工程驗(yàn)收。2014年4月21日，被告將修建賓館的土地使用權(quán)進(jìn)行抵押擔(dān)保，二原告認(rèn)為被告違約行為使其權(quán)益受損，遂提起訴訟。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂資產(chǎn)置換合同系雙方真實(shí)意思表示，合同約定內(nèi)容不違反法律規(guī)定，雙方均應(yīng)按合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。二原告按合同約定將土地使用權(quán)交付給被告修建賓館，完成了合同義務(wù)，被告應(yīng)當(dāng)按合同約定履行交付相關(guān)房產(chǎn)的義務(wù)，被告在合同履行過程中延遲交付及進(jìn)行抵押擔(dān)保的行為損害了原告的合法權(quán)益。原告起訴要求被告進(jìn)行交付相關(guān)房產(chǎn)并承擔(dān)律師費(fèi)50000元，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條的規(guī)定判決如下：

一、被告恩施自治州紹平旅游休閑賓館有限責(zé)任公司于判決生效后七日內(nèi)將位于利川東城辦事處巖洞寺村一組利國用（2011）第373號(hào)土地上修建酒店的一至四層、地下停車場的一半、地上公共部分按房屋建筑面積占比交付給原告譚某某、劉某某。
二、被告恩施自治州紹平旅游休閑賓館有限責(zé)任公司支付二原告律師費(fèi)50000元，于判決生效后十日內(nèi)付清。
如果未按本判決指定的期間履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息或支付遲延履行金。
案件受理費(fèi)525元，由被告恩施自治州紹平旅游休閑賓館有限責(zé)任公司承擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行恩施開發(fā)區(qū)支行，賬號(hào)：17×××04（特別提示：用途欄務(wù)必注明系某某上訴案訴訟費(fèi)并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施州中級(jí)人民法院立案一庭）。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審　判　長　　廖松林 人民陪審員　　劉遠(yuǎn)和 人民陪審員　　吳　奎

書記員：杜香耀