譚某某
張立毅
南宮市久福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
高志廷

原告譚某某。
委托代理人張立毅。
河北德力律師事務(wù)所律師。
被告南宮市久福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
法定代表人馬明銀。
公司董事長(zhǎng)。
委托代理人高志廷。
河北高志廷律師事務(wù)所律師。
原告譚某某訴被告南宮市久福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
第一次開(kāi)庭原告譚某某的委托代理人張立毅，被告南宮市久福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托代理人高志廷到庭參加訴訟，第二次開(kāi)庭原告譚某某以及委托代理人張立毅，被告南宮市久福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托代理人高志廷到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告譚某某訴稱，2015年11月24日被告從原告處借款3379387元，被告承諾:2016年1月1日前償還借款，若不能按期償還，被告南宮市久福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的久福大院小區(qū)7號(hào)樓2單元10套房歸原告所有。
到期后，被告拒不還款，為此，原告提起訴訟，請(qǐng)求:1、被告償還借款3379387元；2、被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。
原告譚某某為證明自己的主張，提供的證據(jù)如下:
1、收款收據(jù)一份。
2、保證書(shū)一份。
3、商品房買(mǎi)賣(mài)合同一份（10份合同中的一份），用于證明被告同意用該10套商品房作抵押擔(dān)保。
4、2015年2月13日中國(guó)工商銀行平鄉(xiāng)支行電子銀行回單，原告向被告法定代表人馬明銀丈夫張漢英名下打款36.5萬(wàn)元。
5、2015年3月22日原告通過(guò)中國(guó)工商銀行平鄉(xiāng)支行向張漢英賬戶打款50萬(wàn)元。
6、2015年3月22日原告通過(guò)中國(guó)工商銀行平鄉(xiāng)支行向張漢英打款44萬(wàn)元。
證據(jù)4、5、6證實(shí)原告通過(guò)銀行向被告打款130.5萬(wàn)元。
7、原告從平鄉(xiāng)縣強(qiáng)久小額貸款有限公司與2015年11月24日借款160.5萬(wàn)元的借據(jù)復(fù)印件一張。
8、平鄉(xiāng)縣強(qiáng)久小額貸款有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份。
9、平鄉(xiāng)縣強(qiáng)久小額貸款有限公司法定代表人譚增華的法定代表人身份證明一份。
10、譚增華的身份證復(fù)印件一份。
被告南宮市久福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司未提交書(shū)面答辯狀，庭審中辯稱:原告的起訴與事實(shí)不符，原告實(shí)際向被告借款100萬(wàn)元，而并非3379387元，當(dāng)時(shí)約定由被告用7號(hào)樓2單元10套房屋擔(dān)保，該10套房屋的市場(chǎng)價(jià)值為3379387元。
本案系以房屋買(mǎi)賣(mài)合同的形式為借款提供擔(dān)保。
被告南宮市久福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司未提交證據(jù)。
本院認(rèn)為，原告譚某某與被告南宮市久福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司之間的民間借貸關(guān)系，合法、有效，受法律保護(hù)。
原告譚某某將借款1305000元已實(shí)際交付于被告，借款期限原告認(rèn)可為2015年11月24日起到2016年1月1日止。
到期后，被告應(yīng)履行還款義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
對(duì)于利息部分，原告訴稱為房款3379387元中本金300萬(wàn)之外的部分379387元屬于利息，被告辯稱未約定利息，雙方均未提供足夠的證據(jù)證實(shí)自己的主張，屬于約定不明，本院根據(jù)本案的實(shí)際情況，認(rèn)為被告為經(jīng)營(yíng)借用原告的錢(qián)，雖約定不明，但仍應(yīng)支付一定的利息，利率可按中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率從2015年11月24日起計(jì)算至判決確定之日止。
關(guān)于原、被告雙方簽訂的10份商品房買(mǎi)賣(mài)合同，因雙方明確約定系為借款所作的抵押擔(dān)保，不具有商品房買(mǎi)賣(mài)合同的效力，如果被告不履行生效判決確定的金錢(qián)債務(wù)，原告可申請(qǐng)拍賣(mài)該10份合同的標(biāo)的物，以償還債務(wù)。
據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第九十條 ?，《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第二百零六條 ?，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條、第二十四條、第二十五條的規(guī)定，判決如下:
被告南宮市久福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司自本判決書(shū)生效后十日內(nèi)，償還原告譚某某借款本金1305000元及利息（利率按中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率從2015年11月24日起計(jì)算至判決確定之日止）。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延的履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)33835元，由原告譚某某負(fù)擔(dān)17290元，由被告南宮市久福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)16545元。
財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000元，由被告南宮市久福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺(tái)市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原告譚某某與被告南宮市久福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司之間的民間借貸關(guān)系，合法、有效，受法律保護(hù)。
原告譚某某將借款1305000元已實(shí)際交付于被告，借款期限原告認(rèn)可為2015年11月24日起到2016年1月1日止。
到期后，被告應(yīng)履行還款義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
對(duì)于利息部分，原告訴稱為房款3379387元中本金300萬(wàn)之外的部分379387元屬于利息，被告辯稱未約定利息，雙方均未提供足夠的證據(jù)證實(shí)自己的主張，屬于約定不明，本院根據(jù)本案的實(shí)際情況，認(rèn)為被告為經(jīng)營(yíng)借用原告的錢(qián)，雖約定不明，但仍應(yīng)支付一定的利息，利率可按中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率從2015年11月24日起計(jì)算至判決確定之日止。
關(guān)于原、被告雙方簽訂的10份商品房買(mǎi)賣(mài)合同，因雙方明確約定系為借款所作的抵押擔(dān)保，不具有商品房買(mǎi)賣(mài)合同的效力，如果被告不履行生效判決確定的金錢(qián)債務(wù)，原告可申請(qǐng)拍賣(mài)該10份合同的標(biāo)的物，以償還債務(wù)。

據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第九十條 ?，《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第二百零六條 ?，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條、第二十四條、第二十五條的規(guī)定，判決如下:
被告南宮市久福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司自本判決書(shū)生效后十日內(nèi)，償還原告譚某某借款本金1305000元及利息（利率按中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率從2015年11月24日起計(jì)算至判決確定之日止）。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延的履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)33835元，由原告譚某某負(fù)擔(dān)17290元，由被告南宮市久福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)16545元。
財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000元，由被告南宮市久福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：焦勇智
審判員：宋永真
審判員：趙青

書(shū)記員：彭英政