上訴人（原審原告）譚某某。
委托代理人紀(jì)大文，湖北文光律師事務(wù)所律師。
委托代理人程子俊，洪湖市紡織局退休職工。
被上訴人（原審被告）黃某來。
委托代理人吳新港，湖北湛月律師事務(wù)所律師。
本院認(rèn)為：2011年7月12日譚某某與黃某來簽訂《還建合同書》約定：譚某某將其學(xué)堂街舊宅基地交黃某來開發(fā)。雖然譚某某與黃某來對(duì)于所簽訂合同的真實(shí)性不持異議，但原審判決未就譚某某所持宅基地是否已進(jìn)行土地使用權(quán)變更及黃某來是否具備開發(fā)資質(zhì)進(jìn)行審查。故原審判決僅以《還建合同書》是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示即認(rèn)定該合同合法有效，屬事實(shí)不清、證據(jù)不足。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第（三）項(xiàng)之規(guī)定，裁定如下：
一、撤銷陽新縣人民法院（2014）鄂陽新民太初字第00083號(hào)民事判決；
二、發(fā)回陽新縣人民法院重審。
二審案件受理費(fèi)700元，退還譚某某。
審 判 長(zhǎng) 胡志剛 審 判 員 曹曉燕 代理審判員 周 希
書記員：譚青芳
成為第一個(gè)評(píng)論者