原告：謝某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住北京市海淀區(qū)，公民身份號(hào)碼×××。
委托訴訟代理人：ＸＸＸ，河北ＸＸＸ律師事務(wù)所律師。
被告：胡某某，女，xxxx年xx月xx日出生，滿族，現(xiàn)住河北省秦皇島市，公民身份號(hào)碼×××。
委托訴訟代理人：許揚(yáng)，河北港城律師事務(wù)所律師。

原告謝某某訴被告胡某某確認(rèn)合同效力糾紛一案，本院于2019年3月4日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告謝某某委托訴訟代理人ＸＸＸ、被告胡某某委托訴訟代理人許揚(yáng)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告謝某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：一、解除2015年8月27日簽訂的《借款合同》；二、解除2015年8月27日簽訂的海港區(qū)和苑小區(qū)3棟2-101號(hào)住房及下房的《房屋抵押合同》；三、被告配合原告辦理注銷上述房產(chǎn)的抵押登記；四、被告負(fù)擔(dān)訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：2015年8月27日，被告胡某某與原告謝某某簽訂《借款合同》約定由胡某某向謝某某提供借款80萬(wàn)元，并同時(shí)簽訂了《房屋抵押合同》，原告用自己名下的海港區(qū)和苑小區(qū)3棟2-101號(hào)住房及下房抵押給被告進(jìn)行擔(dān)保，根據(jù)《房屋抵押合同》秦皇島市住房保障和房產(chǎn)管理局為被告登記了抵押權(quán)，但被告并未依約履行合同義務(wù)。至今仍然未向原告交付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。原告多次聯(lián)系被告遭到拒絕。為維護(hù)合法權(quán)益，特此起訴，請(qǐng)法院判決。
被告胡某某辯稱，一、原告所述與事實(shí)不符。事實(shí)上原告是替他人的借款提供擔(dān)保，進(jìn)而將房屋抵押給被告胡某某。原告謝某某對(duì)于替他人擔(dān)保的情況完全知情并且認(rèn)可，是其真實(shí)意思表示。在原告沒(méi)有證據(jù)證明借款人已實(shí)際償還完畢借款的前提下，我方不同意解除原告謝某某名下房產(chǎn)的抵押。
經(jīng)審理本院認(rèn)定，2018年8月27日，原告謝某某與被告胡某某簽訂借款合同一份，約定借款金額80萬(wàn)元，借款年利息為15%，借款期限自2015年8月27日起至2016年8月26日止。同日，原、被告簽訂了房屋抵押合同，合同約定原告以其名下坐落于秦皇島市海港區(qū)和苑小區(qū)3棟2單元101號(hào)房屋及下房一間作為抵押擔(dān)保物，從被告處借款人民幣80萬(wàn)元，抵押期限自2015年8月27日起至2016年8月26日止。原、被告均在借款合同及房屋抵押合同上簽字并按手印予以確認(rèn)。2015年8月27日，原、被告到秦皇島市住房保障和房產(chǎn)管理局辦理了抵押登記，抵押擔(dān)保數(shù)額為人民幣80萬(wàn)元。辦理完抵押登記后，被告未履行出借義務(wù)。庭審中，被告稱本案系原告為另一筆借款提供的擔(dān)保，劉磊是另一筆借款的借款人，原告是擔(dān)保人，當(dāng)時(shí)是口頭約定原告為該款項(xiàng)提供擔(dān)保。但原告對(duì)此不予認(rèn)可。
上述事實(shí)，有當(dāng)事人陳述、借款合同、房屋抵押合同、抵押登記申請(qǐng)書(shū)等證據(jù)在卷佐證。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)，應(yīng)當(dāng)提供證明加以證明，當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利的后果。原、被告之間簽訂借款合同并辦理房屋抵押登記后，被告未按約定支付出借款項(xiàng)，且在庭審中稱原告是在另一筆借款中為借款人劉磊提供擔(dān)保。由于其并未提交證據(jù)予以證明，且原告對(duì)此也不予認(rèn)可，故被告應(yīng)承擔(dān)舉證不能的不利后果。因被告未按約定支付出借款項(xiàng)，原告要求解除其與被告之間簽訂的借款合同已無(wú)實(shí)際意義。對(duì)原告要求解除房屋抵押合同并辦理解除抵押登記的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。由于抵押權(quán)屬于物權(quán)糾紛，且原告辦理完抵押登記后，被告未履行出借義務(wù)，其違約在先。因此，本案不適用訴訟時(shí)效的相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)被告關(guān)于本案已過(guò)訴訟時(shí)效的辯論意見(jiàn)，本院不予采納。故依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告謝某某與被告胡某某之間簽訂的房屋抵押合同；
二、被告胡某某于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告到房產(chǎn)抵押登記部門(mén)辦理解除對(duì)原告謝某某名下位于秦皇島市海港區(qū)和苑小區(qū)3棟2單元101號(hào)住房及3棟2單元121號(hào)下房的抵押登記。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)減半收取40元，由被告胡某某負(fù)擔(dān)，于本判決生效后十日內(nèi)交納。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦皇島市中級(jí)人民法院。

審判員 王新洋

書(shū)記員： 高淞