原告：謝某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北省承德市人，住承德市興隆縣。委托訴訟代理人：李海紅，香河縣縣城騰飛法律服務(wù)所法律工作者。被告：香河縣華某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地香河縣淑陽鎮(zhèn)新華大街中段北側(cè)。法定代表人：岳景國(guó)，該公司總經(jīng)理。委托訴訟代理人：吳聯(lián)盟，該公司員工。被告：馬某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北省香河縣人，住香河縣。委托訴訟代理人：張宏剛，河北寶成律師事務(wù)所律師。被告：北京宏志星房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。住所地北京市密云區(qū)花園小區(qū)綜合樓***室。法定代表人：高奎友，該公司經(jīng)理。

原告謝某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告華某公司返還原告繳納的購(gòu)房電商費(fèi)4萬元，且三被告承擔(dān)連帶返還義務(wù)；2、訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)與理由：2016年10月4日，原告與被告華某公司簽訂了《北京自在城》項(xiàng)目24號(hào)樓4單元1503號(hào)商品房認(rèn)購(gòu)書，合同第2條約定：“該房屋原價(jià)20857元，折扣4萬抵6萬，付款方式按揭，建筑面積：86.12㎡，折后單價(jià)20160元。”雙方簽訂此認(rèn)購(gòu)書當(dāng)日原告向華某公司繳納了定金20000元，同年10月10日，原告繳納涉案房屋的首付款533371元。因華某公司無法為原告辦理涉案房屋貸款相關(guān)手續(xù)，經(jīng)雙方協(xié)商后均同意解除涉案商品房買賣認(rèn)購(gòu)書，同時(shí)華某公司承諾扣除原告違約金34724元，其余款項(xiàng)包含電商4萬元全部退還原告。至今，華某公司只退還原告首付款。對(duì)于涉案房產(chǎn)電商費(fèi)返還事宜催要未果，故原告訴至法院。被告華某公司辯稱，華某公司并未收到原告所繳納的4萬元電商費(fèi)，華某公司也未授權(quán)任何第三人及其工作人員收取原告所述的電商費(fèi)，且本案中另一被告馬某某也并非華某公司工作人員，原告訴稱已向我公司繳納4萬元電商費(fèi)與事實(shí)不符。原告與華某公司于2017年6月3日就退房事宜已達(dá)成合議，退房金額已經(jīng)由雙方共同確認(rèn)，華某公司按照與原告簽訂的退房申請(qǐng)審批表內(nèi)容，將購(gòu)房款全額退還給原告。華某公司與原告之間無任何債務(wù)債權(quán)糾紛，故原告訴求與事實(shí)不符，請(qǐng)法院依法判決駁回原告對(duì)華某公司的全部訴訟請(qǐng)求。被告馬某某辯稱，馬某某在2016年9月至2017年4月期間是宏志星公司的員工，本案原告在購(gòu)買涉案房屋時(shí)，曾委托馬某某向宏志星公司指定賬戶交付4萬元電商費(fèi)，被告馬某某并未實(shí)際取得該4萬元電商費(fèi)，本案當(dāng)中若需返還原告該款項(xiàng)，馬某某也無返還義務(wù)，另外馬某某申請(qǐng)追加北京宏志星房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司為本案的被告參加訴訟。被告宏志星公司未答辯。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：《北京·自在城》項(xiàng)目由被告華某公司開發(fā)建設(shè)，華某公司委托被告宏志星公司進(jìn)行銷售，被告馬某某在2016年9月至2017年4月期間系宏志星公司工作人員，擔(dān)任《北京·自在城》項(xiàng)目售樓處的銷售人員。2016年10月4日，原告謝某某通過馬某某接單，與華某公司簽訂《北京·自在城》商品房認(rèn)購(gòu)書，該認(rèn)購(gòu)書中寫明房屋位置、定金、房屋原價(jià)及地下室價(jià)格等內(nèi)容，置業(yè)顧問處馬某某簽名。2016年10月5日，原告通過轉(zhuǎn)賬匯款的方式向馬某某賬戶轉(zhuǎn)賬4萬元電商費(fèi)，馬某某于同年10月11日將此款以現(xiàn)金的方式存入宏志星公司指定的賬戶。2016年10月10日，原告向華某公司支付房屋定金、首付款、地下室款等合計(jì)553371元。2017年3月28日，原告與華某公司簽訂《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議及《北京自在城（潮白新村西區(qū)儲(chǔ)藏室認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，后雙方協(xié)議解除商品房認(rèn)購(gòu)書等合同，2017年8月15日，華某公司將收取的上述款項(xiàng)553371元扣除部分違約金后退還原告謝某某。原告交納的4萬元電商費(fèi)未退還。被告宏志星公司成立日期為2008年3月12日，杜劍楠為該公司自然人股東及監(jiān)事。通過被告馬某某提供的銀行賬戶明細(xì)顯示，2016年10月至2017年4月期間，杜劍楠按月通過電子匯入或轉(zhuǎn)賬方式向馬某某發(fā)放工資。上述事實(shí)，有原、被告當(dāng)庭陳述、《北京·自在城》商品房認(rèn)購(gòu)書、《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議、《北京自在城（潮白新村西區(qū)儲(chǔ)藏室認(rèn)購(gòu)協(xié)議》、轉(zhuǎn)賬憑證、謝某某賬戶明細(xì)、宏志星公司的企業(yè)信息、馬某某賬戶明細(xì)、證人證言等證據(jù)證實(shí)，本院予以確認(rèn)。
原告謝某某與被告香河縣華某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房銷售合同糾紛一案，本院于2018年1月4日立案后,應(yīng)原告謝某某的申請(qǐng)，追加馬某某為本案被告參加訴訟；應(yīng)被告馬某某的申請(qǐng)，追加北京宏志星房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司為本案被告參加訴訟。本案依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告謝某某的委托訴訟代理人李海紅、被告香河縣華某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱華某公司)的委托訴訟代理人吳聯(lián)盟、被告馬某某及其委托訴訟代理人張宏剛到庭參加訴訟，被告北京宏志星房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱宏志星公司）經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，根據(jù)原告及二被告華某公司、馬某某的當(dāng)庭陳述和提交的證據(jù)，可證實(shí)《北京·自在城》項(xiàng)目由被告華某公司委托被告宏志星公司進(jìn)行銷售，被告馬某某在宏志星公司工作期間，擔(dān)任項(xiàng)目售樓處銷售員。馬某某作為置業(yè)顧問促成原告與華某公司簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書及收取原告交納的4萬元電商費(fèi)的行為，系職務(wù)行為，應(yīng)由宏志星公司承擔(dān)相應(yīng)的法律后果，且根據(jù)馬某某提交的證據(jù)，此款已存入華某公司指定的賬戶。原告與華某公司解除房屋買賣合同后，原告交納的4萬元電商費(fèi)應(yīng)由宏志星公司予以退還，馬某某不承擔(dān)退還責(zé)任。原告謝某某與被告華某公司簽訂《北京·自在城》商品房認(rèn)購(gòu)書、《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議等合同后，經(jīng)雙方協(xié)商解除上述合同，華某公司已按雙方的合議退還了原告相應(yīng)購(gòu)房款?，F(xiàn)有證據(jù)不能證實(shí)華某公司收取了4萬元電商費(fèi)，故原告主張華某公司退還電商費(fèi)，證據(jù)不足，本院不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第九十三條、第九十七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告北京宏志星房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司于判決生效后立即退還原告謝某某電商費(fèi)40000元。二、駁回原告謝某某的其他訴訟請(qǐng)求。如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，將依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)減半收取400元，由被告北京宏志星房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于廊坊市中級(jí)人民法院。