原告：謝某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住安徽省巢湖市。
　　委托訴訟代理人：何傳彥，上海明倫律師事務(wù)所律師。
　　被告：陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市靜安區(qū)。
　　委托訴訟代理人：吳偉剛，上海市振興律師事務(wù)所律師。
　　原告謝某某訴被告陳某某承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛一案，本院立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理，原告謝某某及委托訴訟代理人何傳彥、被告委托訴訟代理人吳偉剛均到庭參加訴訟。審理中，原、被告共同申請(qǐng)庭外和解兩個(gè)月。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告謝某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令解除雙方簽署的《聯(lián)營(yíng)協(xié)議》；2、判令被告退還清場(chǎng)費(fèi)及最低利潤(rùn)保障金人民幣43萬(wàn)元；3、判令被告支付違約金14.4萬(wàn)元；4、判令被告賠償各項(xiàng)損失共計(jì)81.13萬(wàn)元。5、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。原告依據(jù)的事實(shí)和理由：2019年3月16日，原告通過(guò)案外人上海迎街房地產(chǎn)咨詢有限公司居間介紹，就位于上海市浦東新區(qū)嶗山路XXX號(hào)房屋租賃事宜進(jìn)行磋商，期間，被告強(qiáng)調(diào)該房產(chǎn)系國(guó)有資產(chǎn)不能直接和原告簽署租賃協(xié)議而只能以其個(gè)人名義簽署聯(lián)營(yíng)協(xié)議并一再承諾相關(guān)證照由被告負(fù)責(zé)辦理，若不能正常營(yíng)業(yè)由此產(chǎn)生的一切法律后果由被告來(lái)承擔(dān)。雙方約定，聯(lián)營(yíng)期限自2019年3月20日起至2022年3月19日止，聯(lián)營(yíng)期限三年。每月原告支付給被告最低利潤(rùn)保障金6萬(wàn)元，水、電、煤及營(yíng)業(yè)執(zhí)照由被告提供。聯(lián)營(yíng)期間，任何一方違約均需按合同年總租金20%的額度向守約方支付違約金；若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。另雙方補(bǔ)充協(xié)議還約定：被告承諾提供給原告餐飲營(yíng)業(yè)執(zhí)照及餐飲服務(wù)許可證，保證原告能夠正常營(yíng)業(yè)否則由被告承擔(dān)原告的全部損失。雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，原告于2019年3月20日分三筆打給被告43萬(wàn)元，被告于同日將涉案房屋交于原告進(jìn)行裝修。2019年4月21日，原、被告雙方將上述約定寫進(jìn)了書面協(xié)議并且被告也在裝修圖紙上進(jìn)行了簽字確認(rèn)。2019年3月20日交房時(shí)原告就提醒被告要及時(shí)辦理開業(yè)必需的相關(guān)證照，因?yàn)檠b修時(shí)間很快，另外原告的設(shè)備采購(gòu)和人員招聘一個(gè)月內(nèi)就可以全部到位。2019年5月22日店面裝修完工，同年5月28日開業(yè)。被告沒(méi)有按照約定辦出任何證照，使原告處于開業(yè)即停業(yè)狀態(tài)。因?yàn)轱埖杲?jīng)營(yíng)需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照、餐飲服務(wù)許可證、食品衛(wèi)生許可證、排污許可證、稅務(wù)登記證等證照才能合法合規(guī)開業(yè)，否則屬于無(wú)照經(jīng)營(yíng)就要被行政處罰。工商行政人員也兩次來(lái)店里檢查說(shuō)該房產(chǎn)不符合辦照條件。期間，原告數(shù)次找被告溝通要求解決合同中雙方約定的證照辦理問(wèn)題，但是被告以各種荒唐的理由搪塞、拖延甚至避而不見(jiàn)；時(shí)至今日原告也沒(méi)有看到任何證照，前期投入近百萬(wàn)元，十幾個(gè)員工在店里無(wú)事可做加上己采購(gòu)的食材原告每天損失近萬(wàn)元。由于被告不能依約為原告提供餐飲營(yíng)業(yè)執(zhí)照及餐飲服務(wù)許可證、食品衛(wèi)生許可證等餐飲行業(yè)正常經(jīng)營(yíng)所必須的合法證照導(dǎo)致雙方簽署的聯(lián)營(yíng)協(xié)議的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，故提起訴訟。
　　被告陳某某辯稱，不同意原告的訴訟請(qǐng)求。針對(duì)訴請(qǐng)1，被告認(rèn)為涉案的聯(lián)營(yíng)協(xié)議系無(wú)效的協(xié)議，根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，聯(lián)營(yíng)協(xié)議的主體只能是法人，原、被告作為自然人不能簽訂聯(lián)營(yíng)協(xié)議。被告認(rèn)為涉案協(xié)議實(shí)質(zhì)上是租賃協(xié)議，作為出租方被告沒(méi)有義務(wù)給原告辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。針對(duì)訴請(qǐng)2，原告主張的金額中應(yīng)扣除房屋使用費(fèi)33萬(wàn)元。針對(duì)訴請(qǐng)3，被告不存在違約行為，故不應(yīng)支付違約金。針對(duì)訴請(qǐng)4，原告主張的損失中的裝修費(fèi)應(yīng)該進(jìn)行評(píng)估，被告無(wú)法確認(rèn)；關(guān)于員工的工資，原告應(yīng)在取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照正常經(jīng)營(yíng)后才能聘請(qǐng)員工，現(xiàn)在原告在未取得正常經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的情況下私自聘請(qǐng)員工，被告對(duì)于原告支付的員工工資的損失不予認(rèn)可。
　　經(jīng)審理查明，2019年4月21日，原、被告簽訂《聯(lián)營(yíng)協(xié)議》，約定，被告將坐落在上海浦東新區(qū)嶗山路XXX號(hào)的商鋪，提供給原告作為餐飲使用。聯(lián)營(yíng)期限自2019年3月20日起至2022年3月19日止，聯(lián)營(yíng)期限為3年。2019年3月20日起至2019年5月21日期間為原告裝修期，被告不收取原告最低利潤(rùn)保障金。原告裝修前需將裝修圖紙交于被告審核，經(jīng)被告同意，方可施工，裝修等一切費(fèi)用由原告承擔(dān)。經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)、水、電、煤等一切費(fèi)用和員工工資由原告承擔(dān)，與被告無(wú)關(guān)。房屋租金由被告承擔(dān)，與原告無(wú)關(guān)，原告支付被告每月最低利潤(rùn)保障金為6萬(wàn)元，原告自負(fù)盈虧。3年聯(lián)營(yíng)期滿后，被告承諾繼續(xù)與原告聯(lián)營(yíng)2年。雙方約定房屋的交付時(shí)間為2019年3月20日。水、電、煤等設(shè)施以及營(yíng)業(yè)執(zhí)照由被告提供。最低利潤(rùn)保障金收取及支付方式：該房屋每月最低利潤(rùn)保障金6萬(wàn)元，自2022年4月起，每月最低利潤(rùn)保障金調(diào)整為65,000元。雙方約定最低利潤(rùn)保障金為三個(gè)月結(jié)算一次，先付后用。原告于3月20日支付4月、5月、6月的最低利潤(rùn)保障金以及第一次應(yīng)支付的清場(chǎng)費(fèi)合計(jì)430,000元。若因營(yíng)業(yè)執(zhí)照問(wèn)題導(dǎo)致原告不能正常經(jīng)營(yíng)的，所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由被告承擔(dān)。聯(lián)營(yíng)期間，被告承諾提供給原告餐飲營(yíng)業(yè)執(zhí)照及服務(wù)許可證。在聯(lián)營(yíng)期內(nèi)，任何一方違約均需按合同年總租金20%的額度向守約方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任等內(nèi)容。同日，原、被簽訂補(bǔ)充條款，約定，被告同意原告全部施工方案并負(fù)責(zé)辦理大食堂所需相關(guān)證照，保證原告能正常經(jīng)營(yíng)，因證照原因?qū)е略娌荒苷I(yíng)業(yè)所造成的損失由被告承擔(dān)原告全部損失；預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間為2019年5月30日；原告店面投資裝修總款為398,000元；如因違建問(wèn)題所造成的損失折舊費(fèi)如下，第一年折舊為32萬(wàn)元，第二年折舊為24萬(wàn)元，第三年折舊為16萬(wàn)元，第四年折舊為8萬(wàn)元，第五年折舊為0萬(wàn)元；原、被告間簽訂的聯(lián)營(yíng)協(xié)議以2019年4月21日簽訂的為準(zhǔn)，之前的聯(lián)營(yíng)協(xié)議自動(dòng)作廢。
　　2019年3月20日，原告通過(guò)工商銀行向被告轉(zhuǎn)賬43萬(wàn)元。
　　2019年4月21日，原告與案外人上海中寧建筑安裝高級(jí)裝潢有限公司簽訂《溢香裝修工程合同》，約定工程地點(diǎn)為上海浦東新區(qū)嶗山路XXX號(hào)。本工程計(jì)劃開工日期為2019年4月22日，計(jì)劃竣工日期為2019年5月22日。本工程合同總價(jià)為398,000元，分段付款的時(shí)間及相應(yīng)金額為：第一階段，水電進(jìn)場(chǎng)兩天內(nèi)付工程款76,500元；第二階段，木工進(jìn)場(chǎng)兩天內(nèi)付工程款76,500元；第三階段，油漆進(jìn)場(chǎng)兩天內(nèi)付工程款89,250元；第四階段，門店試營(yíng)業(yè)15天內(nèi)付工程款135,850元；第五階段，工程質(zhì)?？?%計(jì)19,900元，工程質(zhì)保期一年，期滿原告一次性付清工程質(zhì)?？?。……上述合同簽訂后，原告依約向案外人上海中寧建筑安裝高級(jí)裝潢有限公司支付除了工程質(zhì)保款之外的工程款合計(jì)378,100元。
　　期間原告通過(guò)微信催促被告辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，被告告知正在辦理中。裝修完工后，原告于2019年5月28日開始經(jīng)營(yíng)。因被告未能辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，原告被工商部門約談。2019年6月10日，原告通過(guò)微信告知被告不再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，并于當(dāng)月13日停業(yè)。當(dāng)月16日，原告搬離商鋪。
　　庭審中，原告表示其訴請(qǐng)中的各項(xiàng)損失81.13萬(wàn)元中，包含裝修費(fèi)損失39.8萬(wàn)元及其他損失，其他損失包括經(jīng)營(yíng)期間人工費(fèi)用損失、設(shè)備費(fèi)用損失及材料費(fèi)用損失等，未扣除違約金14.4萬(wàn)元。被告稱，涉案房屋因房屋產(chǎn)權(quán)人之間交接不暢，未能提供辦理涉案房屋營(yíng)業(yè)執(zhí)照的產(chǎn)證，故導(dǎo)致被告未能辦理出營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
　　上述事實(shí)，由原告提供的《聯(lián)營(yíng)協(xié)議》、《溢香裝修工程合同》、中國(guó)工商銀行轉(zhuǎn)賬憑證、微信聊天記錄等證據(jù)，結(jié)合原、被告的當(dāng)庭陳述予以證實(shí)。
　　本院認(rèn)為，本院爭(zhēng)議焦點(diǎn)為，系爭(zhēng)合同的性質(zhì)、原告是否享有法定解除權(quán)以及合同解除的后果。針對(duì)上述雙方爭(zhēng)議焦點(diǎn)，分析如下：1、關(guān)于《聯(lián)營(yíng)協(xié)議》的性質(zhì)。本案中系爭(zhēng)的《聯(lián)營(yíng)協(xié)議》約定，被告向原告提供商鋪及餐飲營(yíng)業(yè)執(zhí)照、各種經(jīng)營(yíng)許可證，商鋪?zhàn)饨鹩杀桓娉袚?dān)，而原告負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，每月支付被告最低利潤(rùn)保障金。雖然涉案協(xié)議以聯(lián)營(yíng)命名，但從實(shí)際內(nèi)容來(lái)看，雙方之間的合同關(guān)系更符合承包經(jīng)營(yíng)合同的特征，故本院認(rèn)定原、被告之間系承包經(jīng)營(yíng)合同關(guān)系。該合同關(guān)系系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，亦不違法法律及行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故依法成立并生效，雙方當(dāng)事人均應(yīng)恪守。2、原告是否享有法定解除權(quán)。涉案協(xié)議項(xiàng)下被告不僅需要提供商鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照，還應(yīng)當(dāng)提供營(yíng)業(yè)所需的工商執(zhí)照及各種許可證，以保證原告正常經(jīng)營(yíng)。由于被告違反協(xié)議約定未提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照致使原告經(jīng)營(yíng)餐飲的合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，被告的行為構(gòu)成根本違約，原告據(jù)此行使法定解除權(quán)符合法律的規(guī)定，本院予以支持。原告于2019年6月10日通知被告停止?fàn)I業(yè)，雙方合同自該日解除。3、關(guān)于合同解除的后果。對(duì)此，本院認(rèn)為，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。其中，關(guān)于原告支付的43萬(wàn)元清場(chǎng)費(fèi)及利潤(rùn)保障金，因被告違約導(dǎo)致合同解除，原告不應(yīng)承擔(dān)清場(chǎng)費(fèi)。利潤(rùn)保障金部分，原告僅承擔(dān)實(shí)際承包經(jīng)營(yíng)期間的利潤(rùn)保障金，根據(jù)雙方合同約定，2019年5月21日之前為裝修期，原告無(wú)需支付保障金。此后至同年6月16日原告停業(yè)并搬離商鋪期間，原告應(yīng)支付被告保障金52,000元(6萬(wàn)/30*26天)，扣除該款后被告應(yīng)返還原告378,000元(43萬(wàn)元—52,000元)。原告主張的違約金及損失。涉案協(xié)議約定，任何一方違約均需按合同年總租金20%的額度向守約方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。合同年總租金20%為14.4萬(wàn)元(6萬(wàn)*12個(gè)月*20%)，在被告違約的情況下，原告的該項(xiàng)訴請(qǐng)具有合同依據(jù)，本院予以支持。原告因被告違約造成的損失超過(guò)違約金的部分，被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。其中，原告裝修費(fèi)為39.8萬(wàn)元，雙方已通過(guò)簽訂協(xié)議補(bǔ)充條款予以確認(rèn)?？鄢齾⒄针p方約定的因違建所造成的損失折舊費(fèi)第一年32萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)所計(jì)算原告實(shí)際占用商鋪期間折舊費(fèi)22,795元(32萬(wàn)/365*26天)，原告裝修費(fèi)損失為375,205元。該損失扣除違約金14.4萬(wàn)元后，被告應(yīng)賠償原告231,205元。原告就其主張的其他損失未提供充分有效的證據(jù)，本院不予采納。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條第四項(xiàng)、第九十六條、第九十七條、第一百一十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、原告謝某某與被告陳某某之間的《聯(lián)營(yíng)協(xié)議》于2019年6月10日解除；
　　二、被告陳某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)退還原告謝某某378,000元；
　　三、被告陳某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告謝某某違約金14.4萬(wàn)元；
　　四、被告陳某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告謝某某裝修費(fèi)損失231,205元。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本訴案件受理費(fèi)17,267元(原告已預(yù)交)，減半收取計(jì)8,633.5元，由原告謝某某負(fù)擔(dān)3,633.5元，被告陳某某負(fù)擔(dān)5,000元。
　　如不服本判決，當(dāng)事人可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
　　
　　

審判員：邢??怡

書記員：張??玨