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謝某、譚某等與咸豐縣世紀(jì)興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司合同糾紛一審民事裁定書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:謝某,男,xxxx年xx月xx日出生,土家族,工程師,住湖北省恩施市,
原告:譚某,女,xxxx年xx月xx日出生,土家族,無(wú)業(yè),住湖北省恩施市,
二原告共同委托訴訟代理人:劉咸生,湖北劉咸生律師事務(wù)所律師。
二原告共同委托訴訟代理人:沈素敏,湖北劉咸生律師事務(wù)所律師。
被告:咸豐縣世紀(jì)興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,住所地咸豐縣高樂(lè)山鎮(zhèn)紅旗路14號(hào),統(tǒng)一社會(huì)信用代碼xxxx。
法定代表人:楊智安,董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人:朱昌前,湖北閎辯律師事務(wù)所律師。

原告謝某、譚某與被告咸豐縣世紀(jì)興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)世紀(jì)興房地產(chǎn)公司)合同糾紛一案,本院于2018年11月14日立案后,依法進(jìn)行審理。
二原告向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、撤銷(xiāo)2018年2月2日二原告與被告簽訂的合同編號(hào)為EYS-XF-2018-00101、EYS-XF-2018-00102、EYS-XF-2018-00103、EYS-XF-2018-00104、EYS-XF-2018-00105、EYS-XF-2018-00106的6份《商品房購(gòu)買(mǎi)合同》。2、判令被告支付工程款8912938.06元。事實(shí)和理由:2015年5月8日,案外人恩施州榮錦建設(shè)工程有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)榮錦公司)與世紀(jì)興房地產(chǎn)公司簽訂《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同》(編號(hào):GH-2011-0216),約定咸豐新城住宅小區(qū)二期項(xiàng)目商業(yè)街及5-8號(hào)樓由榮錦公司建設(shè)。其后,榮錦公司將該合同商業(yè)街及5、6號(hào)樓交由謝某施工建設(shè),謝某為實(shí)際施工人。2016年6月17日,謝某實(shí)際施工的商業(yè)街完工交付世紀(jì)興房地產(chǎn)公司,2016年12月27日實(shí)際施工的5、6號(hào)樓完工并交付世紀(jì)興房地產(chǎn)公司,但世紀(jì)興房地產(chǎn)公司卻以“工程不進(jìn)行審計(jì),不支付工程進(jìn)度款,不退保證金”逼迫謝某與其簽訂《商品房購(gòu)買(mǎi)合同》以抵付工程款。謝某在無(wú)奈之下與之簽訂了購(gòu)買(mǎi)6個(gè)門(mén)面的《商品房購(gòu)買(mǎi)合同》,世紀(jì)興房地產(chǎn)公司才進(jìn)行工程審計(jì)。根據(jù)審計(jì)結(jié)果,謝某施工建設(shè)的商業(yè)街及5、6號(hào)樓應(yīng)得工程款61712938.06元,世紀(jì)興房地產(chǎn)公司已向謝某支付52800000元,尚欠8912938.06元。

本院經(jīng)審查認(rèn)為,謝某、譚某的第一項(xiàng)訴訟請(qǐng)求為商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛,合同的當(dāng)事人為謝某、譚某與世紀(jì)興房地產(chǎn)公司;第二項(xiàng)訴訟請(qǐng)求為建設(shè)工程施工合同糾紛,該建設(shè)施工合同當(dāng)事人為世紀(jì)興房地產(chǎn)公司與榮錦公司及謝某,因此謝某、譚某的第一項(xiàng)訴訟請(qǐng)求和第二項(xiàng)訴訟請(qǐng)求不僅涉及的法律關(guān)系不同,而且當(dāng)事人也不同,不能合并審理。經(jīng)本院向謝某、譚某釋明,只能選擇一項(xiàng)訴訟請(qǐng)求進(jìn)行審理,但謝某、譚某拒絕作出明確的選擇,因此本案謝某、譚某的訴訟請(qǐng)求不明確,不符合民事訴訟法規(guī)定的起訴條件,應(yīng)駁回謝某、譚某的起訴。
依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條、第一百五十四條第一款第三項(xiàng)、《最高人民法院關(guān)于適用
的解釋》第二百零八條第三款規(guī)定,裁定如下:

駁回謝某、譚某的起訴。
案件受理費(fèi)37095元,予以退還。
如不服本裁定,可在裁定書(shū)送達(dá)之日起十日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本,上訴于湖北省恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院。

審判員 沙正友

書(shū)記員: 李妍

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