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謝某某與中國建設銀行股份有限公司通城支行、湖北誠信拍賣有限公司買賣合同糾紛一審民事裁定書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:謝某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,湖北省通城縣人,住本縣。委托訴訟代理人:杜佳,湖北德馨律師事務所律師,特別授權代理人。被告:中國建設銀行股份有限公司通城支行住所地:通城縣雋水鎮(zhèn)民主路217號負責人:盧桂平,行長。委托訴訟代理人:肖周軍,湖北寧華律師事務所律師,一般授權代理人。被告:湖北誠信拍賣有限公司住所地:武漢江岸區(qū)臺北一路26號法定代表人:甘艷華,總經(jīng)理。委托訴訟代理人:周家龍,公司職員,一般授權代理人。第三人:通城縣雋水鎮(zhèn)人民政府住所地:通城縣雋水鎮(zhèn)雋水大道特168號法定代表人:吳雄文,鎮(zhèn)長。委托訴訟代理人:蔣文玉,湖北德馨律師事務所律師,一般授權代理人。第三人:黃荷華,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,湖北省通城縣人,住本縣。第三人:張芳超,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,湖北省通城縣人,住本縣。委托訴訟代理人:吳水生,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,湖北省通城縣人,住本縣,第三人黃荷華、張芳超的共同特別授權代理人。

原告謝某某訴稱,1998年7月27日,被告建行通城支行與通城縣鄂南商城達成還貸協(xié)議,約定鄂南商城用其兩間臨街門面抵付建行通城支行貸款50萬元。隨后被告建行通城支行將鄂南商城一間門店以26萬元價格接收產(chǎn)權,并將門店租賃他人受益。2004年10月26日,被告建行通城支行委托被告誠信拍賣公司將其中一間門面房以6萬標的向社會公開拍賣。原告因在外打工便委托他人舉牌競買,最終以7萬元價格成交。原告將門店以每年9仟元價格租賃他人。2005年3月28日,鄂南商城將原告競買的門店抵償給他人,并辦理了產(chǎn)權過戶手續(xù)。由于被告建行通城支行與被告誠信拍賣公司不切實履行合同,違反誠實信用原則,導致原告的合法財產(chǎn)權益受到侵犯。因此,依據(jù)相關法律規(guī)定,特提起訴訟,請求判決1、賠償經(jīng)濟損失18萬元;2、賠償代理費及其它費用1萬元;3、被告承擔本案的訴訟費。在重審過程中,依法追加雋水鎮(zhèn)政府、張芳超為第三人參加訴訟。同時原告申請將賠償請求數(shù)額變更為112.7萬元。本院經(jīng)審查認為,通城縣鄂南商城(原負責人張芳超,被告雋水鎮(zhèn)政府主管,現(xiàn)已注銷)因欠被告建行通城支行貸款本金50萬元及利息12萬元達成還貸協(xié)議書,約定將鄂南商城門面壹間鋪面(通道左邊第二鋪面6M×12.5M),建筑面積總計87㎡,抵償貸款本金26萬元,鄂南商城必須在98年8月10日以前辦妥過戶手續(xù),移交房屋產(chǎn)權證及土地證書,同時負擔過戶費用,但一直沒有辦理過戶手續(xù)。2004年10月,被告建行通城支行委托被告誠信拍賣公司對鄂南商城門面房產(chǎn)使用權進行拍賣。2004年10月21日,柳中文報名參加競買,其本人填寫競買登記表,并預付保證金壹萬元。同年10月26日,“拍賣筆錄”記載,拍品名稱“通城縣武長路鄂南商城門面房產(chǎn)使用權”,買受人為“柳中文”,被告誠信拍賣公司與柳中文簽訂“拍賣成交確認書”,確認“成交價款7萬元,傭金5%,合計柒萬叁仟伍佰元,最后結算期限2004年11月9日”。同時記載“說明:4、被允許延遲結清的買受人,應于拍賣日七日內(nèi)(法定節(jié)假日順延)與本公司結清全部余款。屆時未結清,視作買受人放棄成交,本《成交確認書》自動失效。買受人將對此引起的一切后果承擔法律責任和經(jīng)濟責任”。后因鄂南商城欠第三人黃荷華借款,本院執(zhí)行將本案涉訴門面抵償給第三人黃荷華,于2005年3月28日辦理了房屋產(chǎn)權證書?,F(xiàn)原告謝某某不能提交其購買“通城縣武長路鄂南商城門面房產(chǎn)使用權”的買賣合同及付款證據(jù),也不能提交任何證據(jù)證明其與拍賣“通城縣武長路鄂南商城門面房產(chǎn)使用權”存在關系,其不是與本案有直接利害關系的公民,不符合起訴條件,應當裁定駁回起訴。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九第一款、第一百五十四條第一款第三項、《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第二百零八條第三款之規(guī)定,裁定如下:
原告謝某某與被告中國建設銀行股份有限公司通城支行(以下簡稱建行通城支行)、被告湖北誠信拍賣有限公司(以下簡稱誠信拍賣公司)、第三人通城縣雋水鎮(zhèn)人民政府(以下簡稱雋水鎮(zhèn)政府)、第三人黃荷華、張芳超買賣合同糾紛一案,本院于2015年5月5日以(2005)通民初字第269號民事判決書作出判決,原告謝某某、被告建行通城支行提起上訴,咸寧市中級人民法院于2016年12月25日以(2015)鄂咸寧中民終字第587號民事裁定書將案件發(fā)回重審。本院依法重新組成合議庭進行了審理,現(xiàn)已審理終結。

駁回原告謝某某的起訴。如不服本裁定,可在裁定書送達之日起十日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本三份,上訴于湖北省咸寧市中級人民法院。

裁定書應當寫明裁定結果和作出該裁定的理由。裁定書由審判人員、書記員署名,加蓋人民法院印章??陬^裁定的,記入筆錄。

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