原告：謝某1，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　委托訴訟代理人：陸軍、黃靈芝，上海眾華律師事務(wù)所律師。
　　被告：謝某2，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　委托訴訟代理人：許麗，上海歐瑞騰律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：陳杏云，住上海市。
　　原告謝某1與被告謝某2共有糾紛一案，本院立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告謝某1及其委托訴訟代理人陸軍、黃靈芝，被告謝某2及其委托訴訟代理人許麗、陳杏云到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告謝某1向本院提出訴訟請(qǐng)求：要求依法分割上海市華昌路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)，產(chǎn)權(quán)歸被告所有，被告支付原告81%產(chǎn)權(quán)折價(jià)款7,134,480元。事實(shí)和理由：原、被告系父女關(guān)系。2003年1月18日，原、被告向上海市虹口區(qū)公房資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司購(gòu)買系爭(zhēng)房屋，房屋總價(jià)703,665元,均以現(xiàn)金形式支付。系爭(zhēng)房屋登記在原、被告二人名下。購(gòu)房款來(lái)源于原告名下證券賬戶資金39萬(wàn)元及原、被告共有的上海市古美西路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱古美西路房屋)售房款36萬(wàn)元，原告共計(jì)出資57萬(wàn)元，占房屋總價(jià)的81%，要求按照出資比例進(jìn)行分割，原告取得系爭(zhēng)房屋81%的產(chǎn)權(quán)折價(jià)款。
　　被告謝某2辯稱，同意分割系爭(zhēng)房屋，系爭(zhēng)房屋歸被告所有，購(gòu)房款項(xiàng)全部由被告出資，被告應(yīng)享有系爭(zhēng)房屋99%的產(chǎn)權(quán)份額，同意支付原告1%的產(chǎn)權(quán)折價(jià)款。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原、被告系父女關(guān)系。
　　2003年1月18日，原、被告(為乙方、買方)與上海市虹口區(qū)公房資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司(為甲方、賣方)簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》(以下簡(jiǎn)稱預(yù)售合同)，約定乙方向甲方購(gòu)買系爭(zhēng)房屋，暫測(cè)建筑面積123.45平方米，總價(jià)暫定703,665元；甲方于2003年12月31日前將系爭(zhēng)房屋交付乙方；附件一付款方式約定首期房款603,665元(包括已付定金1萬(wàn)元)于2003年1月18日以前付清，其余房款10萬(wàn)元由乙方通過(guò)向銀行申請(qǐng)按揭貸款的方式于2003年2月8日以前付清。預(yù)售合同落款處的原告簽名為被告代簽。系爭(zhēng)房屋購(gòu)房款均由被告以現(xiàn)金形式支付給出售方，分別為2003年1月11日支付定金1萬(wàn)元，2003年1月18日分別支付291,115元、41,000元，2003年1月23日支付302,550元，2003年2月23日支付3萬(wàn)元，2003年3月4日支付29,000元。系爭(zhēng)房屋權(quán)利人登記為原、被告共同共有。系爭(zhēng)房屋購(gòu)買后一直由被告再婚家庭居住使用?，F(xiàn)原告訴至本院，要求依法分割系爭(zhēng)房屋。
　　另查明，被告分別于2002年12月27日、2003年1月17日自原告名下國(guó)海證券股份有限公司(原名稱廣西證券公司)賬戶號(hào)為XXXXXXXX的賬戶(以下簡(jiǎn)稱原告國(guó)海證券賬戶)取現(xiàn)9萬(wàn)元、30萬(wàn)元。被告名下中國(guó)工商銀行賬號(hào)為XXXXXXXXXXXXXXXXXXX的賬戶分別于2003年1月11日、1月18日、2月23日取現(xiàn)1萬(wàn)元、102,115元、3萬(wàn)元。被告名下中國(guó)工商銀行賬號(hào)為XXXXXXXXXXXXXXXXXXX的賬戶分別于2003年1月18日、3月4日取現(xiàn)23萬(wàn)元、29,000元。
　　原告國(guó)海證券賬戶于1998年5月6日開(kāi)立。1999年9月至2001年12月期間原告在國(guó)外學(xué)習(xí)。該證券賬戶開(kāi)立后至2003年11月21日期間的現(xiàn)金存取款憑條原件均在被告處。
　　被告名下申萬(wàn)宏源證券賬戶(以下簡(jiǎn)稱被告申萬(wàn)證券賬戶)于1998年10月12日取現(xiàn)3萬(wàn)元，原告國(guó)海證券賬戶于同日現(xiàn)金存款36,000元。2000年7月6日，被告申萬(wàn)證券賬戶取現(xiàn)20萬(wàn)元，原告國(guó)海證券賬戶于同日現(xiàn)金存款20萬(wàn)元。2000年7月12日，被告申萬(wàn)證券賬戶取現(xiàn)5萬(wàn)元，原告國(guó)海證券賬戶于次日現(xiàn)金存款5萬(wàn)元。2000年11月6日，被告申萬(wàn)證券賬戶取現(xiàn)1萬(wàn)元，原告國(guó)海證券賬戶于同日現(xiàn)金存款1萬(wàn)元。
　　審理中，原告認(rèn)可其國(guó)海證券賬戶委托被告操作并由被告掌握用戶名及密碼，其回國(guó)后被告將該賬戶歸還。被告稱該證券賬戶系借用原告身份證開(kāi)立，開(kāi)戶后均由其操作，款項(xiàng)由其存入，至2004年將該賬戶歸還原告。
　　又查明，2002年10月20日，原、被告(為出賣人、甲方)與案外人張某某(為買受人、乙方)簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》(以下簡(jiǎn)稱房產(chǎn)買賣合同)，約定甲方將自有的古美西路房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為26萬(wàn)元；附件三付款協(xié)議約定乙方于2002年10月19日支付定金1萬(wàn)元，于2002年10月20日前支付35萬(wàn)元。古美西路房屋售房款均由被告收取。
　　審理中，原告申請(qǐng)對(duì)系爭(zhēng)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。估價(jià)結(jié)果為系爭(zhēng)房屋市場(chǎng)價(jià)值為8,808,000元。評(píng)估費(fèi)22,000元，由原告預(yù)付。原、被告對(duì)于估價(jià)結(jié)果均無(wú)異議。
　　以上事實(shí)，由預(yù)售合同、發(fā)票、上海市房地產(chǎn)權(quán)證、銀行賬戶交易明細(xì)、廣西上證資金專戶開(kāi)戶申請(qǐng)表、廣西證券公司上海寶源路營(yíng)業(yè)部資金賬戶憑條、國(guó)海證券上海寶源路營(yíng)業(yè)部資金存取憑條及雙方當(dāng)事人的當(dāng)庭陳述等證據(jù)證實(shí)。
　　本院認(rèn)為，系爭(zhēng)房屋登記在原、被告名下，為原、被告雙方共有，現(xiàn)雙方均同意對(duì)系爭(zhēng)房屋進(jìn)行析產(chǎn)分割，分割方式為系爭(zhēng)房屋歸被告所有，由被告支付原告相應(yīng)的折價(jià)款，本院予以照準(zhǔn)。關(guān)于系爭(zhēng)房屋的購(gòu)房款，雙方確認(rèn)均由被告以現(xiàn)金形式支付，爭(zhēng)議在于購(gòu)房款來(lái)源。原告主張部分購(gòu)房款源于被告自其國(guó)海證券賬戶的取款9萬(wàn)元及古美西路房屋的售房款36萬(wàn)元，被告對(duì)此予以否認(rèn)，原告亦無(wú)證據(jù)證明該兩筆款項(xiàng)直接用于支付系爭(zhēng)房屋購(gòu)房款，綜合被告銀行賬戶取款記錄及購(gòu)房款的支付時(shí)間，本院對(duì)原告該主張不予采信。關(guān)于古美西路房屋售房款，原告可以依法另行解決。關(guān)于被告于2003年1月17日自原告國(guó)海證券賬戶支取并用作購(gòu)房款的30萬(wàn)元，根據(jù)雙方當(dāng)事人的陳述及該證券賬戶的存取款等實(shí)際操作情況，可以認(rèn)定原告該證券賬戶開(kāi)立后即由被告操作，包括存取款交易，被告自其證券賬戶中取現(xiàn)后存入該證券賬戶，直至2003年底，原告并無(wú)證據(jù)證明其曾給付被告現(xiàn)金由其存入該證券賬戶，故本院采信被告辯稱，其自原告證券賬戶中提取的30萬(wàn)元款項(xiàng)實(shí)為被告所有。綜上，本院認(rèn)定系爭(zhēng)房屋的購(gòu)房款來(lái)源于被告所有的資金。雙方對(duì)于系爭(zhēng)房屋未約定份額，綜合考慮系爭(zhēng)房屋的出資、居住情況及雙方對(duì)于系爭(zhēng)房屋的貢獻(xiàn)，參照評(píng)估結(jié)論提供的系爭(zhēng)房屋市值，本院酌情確定被告應(yīng)支付原告系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)折價(jià)款350萬(wàn)元。
　　依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十九條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第九十條規(guī)定，判決如下：
　　一、自本判決生效之日起，上海市華昌路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋歸被告謝某2所有；
　　二、被告謝某2于本判決生效之日起10日內(nèi)支付原告謝某1房屋折價(jià)款350萬(wàn)元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)67,800元，由原告謝某1、被告謝某2各半負(fù)擔(dān)。評(píng)估費(fèi)22,000元，由原告謝某1、被告謝某2各半負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：張俊彪

書記員：尹??燦