原告：謝某1，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住荊州市沙市區(qū)。
被告：謝某2，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住荊州市沙市區(qū)。
委托訴訟代理人：付艷（系謝某2之妻），女，xxxx年xx月xx日出生，滿族，公民身份號碼：4204001968********，住荊州市沙市區(qū)勝利街***號。
代理權限：特別授權。
委托訴訟代理人：楊玲，湖北楚韻律師事務所律師。
代理權限：一般授權。
被告：趙某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住荊州市沙市區(qū)，現(xiàn)住荊州市沙市區(qū)。

原告謝某1訴被告謝某2、趙某繼承糾紛一案，本院于2018年7月3日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告謝某1，被告謝某2的委托訴訟代理人付艷、楊玲及被告趙某到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結。
原告謝某1向本院提出訴訟請求：1、請求判令依法分割被繼承人謝建安遺產(chǎn)，位于沙市區(qū)××××路（春來市場）1棟1-2樓19號（產(chǎn)權證號：20××83），并按原告25%，被告趙某75%的比例分割后辦理產(chǎn)權登記。2、由被告謝某2承擔本案訴訟費用。事實與理由：趙某與被繼承人謝建安于××××年××月結婚，婚后育有二子，長子謝某2，次子謝某1。在婚姻存續(xù)期間，共同擁有以下房產(chǎn)，位于荊州市××春××路（春來市場）1棟1-2樓19號（建筑面積64.43㎡）。××××年××月××日，被繼承人謝建安去世，以上房產(chǎn)中，屬被繼承人的部分一直未分割。原告與兩被告，于2018年4月18日協(xié)商分割以上房產(chǎn)，并簽定了家庭財產(chǎn)繼承及產(chǎn)權分配協(xié)定，謝某2明確表示放棄此套房產(chǎn)繼承權利，由原告和趙某繼承。謝某2承諾無條件配合原告及趙某辦理繼承過戶手續(xù)，但事實情況是謝某2以各種理由推諉拒絕配合簽字，致使原告與趙某無法辦理產(chǎn)權登記，故訴至沙市區(qū)人民法院。
原告謝某1在第二次開庭中稱，被告謝某2上次庭審時的答辯承認并認同《繼承及析產(chǎn)贈與意向協(xié)議》是當事人三方真實意愿表示，完全自愿簽定，合法有效，作為重要證據(jù)的協(xié)議，清晰的表述了三部分主要內容：一、遺產(chǎn)分割，首先遺產(chǎn)繼承人三方，協(xié)商一致，對被繼承人謝建安遺產(chǎn)作出了分割決定。繼承人謝某2及謝某1以書面申明形式，明確表達了自愿放棄謝建安遺產(chǎn)繼承權利，共同接受由趙某（母親）繼承謝建安遺產(chǎn)。謝某2與謝某1作為完全行為能力人，自愿作出的放棄繼承權利決定，符合《繼承法》第25條及《民法通則》精神，也符合父母當家作主的中國傳統(tǒng)道德準則。二、析產(chǎn)贈與意向協(xié)議，謝某1、謝某2一致同意遵從趙某意愿，由母親酌情對家庭財產(chǎn)進行預期分配，受贈方表示無條件接受并遵守母親決定。贈與人趙某訂立的析產(chǎn)贈與協(xié)議表達出的意向無私大度。贈與給受贈人的財產(chǎn)價值無高于其法定權利所得，分配行為不偏不袒，力求公平和尊重歷史現(xiàn)狀，贈與人在本案中不存有任何過失。三、受贈人謝某1、謝某2承認析產(chǎn)彼此分得結果，并承諾有義務無條件配合對方辦理繼承產(chǎn)權更名手續(xù)。受贈人雙方在對方分配到的財產(chǎn)處，按手印強調對分配結果認同無異議。配合對主繼承更名的義務也是同等定立的，對當事人雙方具有同等約束力。謝某2辯稱依據(jù)《合同法》第66條，拒絕履行協(xié)議約定義務，與事實不符，理由不成立。1、贈與人與被告一實際贈與行為還沒有實施之前，原告無法配合被告謝某2履行，目前原告對被告謝某2不構成互負債務。2、贈與人表示意愿是：當前對原告實施財產(chǎn)贈與，完成產(chǎn)權轉移。贈與人與被告謝某2達成的是：未來或身故后由謝某2獲取贈與人財產(chǎn)的意向。債務履行順序清晰明確，謝某2應是如約率先履行債務的當事人。本案事實，1、依據(jù)《繼承法》25條，首先當事人三方自愿完成遺產(chǎn)分割合法有效。2、家庭財產(chǎn)析產(chǎn)中三方一致認可，并承諾無條件配合對方辦理繼承產(chǎn)權更名手續(xù)。3、贈與人和原告表示堅定遵守協(xié)議，并嚴格履行協(xié)議義務。依據(jù)《合同法》第8條、第64條，被告謝某2對原告及贈與人負有履約義務。謝某2無合法正當理由，拒不配合原告辦理繼承手續(xù)，已構成單方違約。本案事實清楚，請求法院裁定支持原告訴訟請求。
被告謝某2辯稱，被告趙某與被繼承人謝建安系夫妻，婚姻存續(xù)期間生育有謝某2、謝某1二子，無其他子女。謝建安父母先于他本人去世，××××年××月××日謝建安與世長辭。在夫妻關系存續(xù)期間，夫妻雙方共同有如下房產(chǎn)：1、沙市區(qū)立新鄉(xiāng)張溝村二組（權證號：98××12）；2、沙市區(qū)××××路1棟1-2樓19號（權證號：沙20××83）；3、沙市區(qū)江漢北路133號3棟1門3樓6號（權證號：沙2012024**）；4、梅臺巷15棟5門5樓3號。故謝建安離世后，原告按法律規(guī)定獲得每處房產(chǎn)六分之一的份額。2018年4月18日，謝某2、謝某1、趙某協(xié)商處理遺產(chǎn)事宜，并簽訂繼承協(xié)議。繼承協(xié)議約定1、江漢北路133號3棟1門3樓6號住宅，產(chǎn)權證號（沙201202405），由謝某2所有；2、沙市區(qū)××××路1棟1-2樓19號（權證號：沙20××83），由謝某1所有。3、立新鄉(xiāng)張溝村二組住宅（產(chǎn)權證號：98××12）在征收補償后，其房屋產(chǎn)權調換的安置房，謝某1與謝某2應分得安置房面積不小于100平方米，若不足100平方米，趙某按市場價以現(xiàn)金方式補足。同時，固定設施安裝費、室內裝潢補償費、過渡費、搬遷補償費、補償費等貨幣補償按謝某2、謝某1分得安置房面積的比例進行分配。該繼承協(xié)議為三人真實意思表示，合法有效。繼承協(xié)議簽訂后，謝某1、趙某在謝某2多次催促后依然不愿配合謝某2辦理房屋所有權變更登記手續(xù)。
被告趙某辯稱，經(jīng)法定繼承人依法將遺產(chǎn)分割后，本人成為本案提及諸多財產(chǎn)的合法產(chǎn)權所有人，法律賦予享有獨立自愿處分個人財產(chǎn)的權利。之所以提前析產(chǎn)分配個人財產(chǎn)，起因是謝某2爭奪由謝某1出資購買的春來市場房屋。為了家庭和睦，我對個人財產(chǎn)作出了預期指定贈與。在實際完成產(chǎn)權轉移前，是一份未來贈與意向協(xié)議，表達了我的真實贈與意愿。析產(chǎn)開始，謝某2、謝某1二子表示遵從本人意愿，由本人酌情處置并無條件服從。分配完畢二子也欣然接受并簽字認可。目前我暫時保留江漢北路和梅臺巷兩處房屋不作產(chǎn)權變更（二子各一套一視同仁），是對受贈人盡生養(yǎng)病葬義務必要的約束，晚年養(yǎng)老我也需要上述房屋居住。本人為了讓贈與意愿能夠如實達成，我對受贈人雙方提出了“贈與附加義務”約定。要求“受贈人雙方履行無條件配合對方辦理產(chǎn)權更名過戶”義務，受贈人雙方均承諾履行約定。目前我個人的態(tài)度是贈與意愿不變，嚴格遵守協(xié)議，同時也希望受贈人誠信守約不傷和氣。如受贈人不按照約定履行義務，本人會依據(jù)《合同法》第64條追究其違約責任。協(xié)議是由我媳婦組織開的家庭會議，二子放棄了其所有的財產(chǎn)份額贈與給我，給我后由我酌情安排，他們也沒有提出異議，但是協(xié)議沒有說履行協(xié)議的時間，在辦理房屋過戶時，并不是謝某2先提出辦理過戶手續(xù)，是謝某1先提出辦理過戶手續(xù)要求謝某2和我配合，我與謝某2電話聯(lián)系，謝某2也同意了，但是本人遲遲不配合辦理。以前的協(xié)議我同意也沒有變，現(xiàn)在我還在世，并且張溝村的房屋還沒有拆遷。電池廠的房子是我單位分的新房，謝某2結婚時就給他們住并且住到現(xiàn)在，交錢也是我、謝某1出資，紅門路的房子也是謝某1出資，謝某2他們沒有出一分錢。協(xié)議沒有變更，但是謝某2和他妻子的態(tài)度讓我寒心。
被告謝某2的委托訴訟代理人辯稱，趙某寫的書面意見，其會嚴格遵守協(xié)議，我們也是一樣遵守協(xié)議。協(xié)議不存在贈與協(xié)議，梅臺巷的房產(chǎn)與謝某2無關，其對江漢北路的房產(chǎn)變更是對三方簽署的2018年4月18日的協(xié)議的巨大變更，趙某與謝某1一樣對協(xié)議有曲解，就協(xié)議內容來看就是繼承析產(chǎn)的協(xié)議，對謝建安遺留下來的四處房產(chǎn)的分配，應從整個文本內容來理解。其所說的贈與意愿也是對原協(xié)議不適當?shù)睦斫?，但其最后也說明了遵守協(xié)議，但三方一致認為2018年4月18日的協(xié)議合法有效。
原告謝某1向本院提交了如下證據(jù)：
第一組證據(jù)1-1、原告身份證復印件，證明原告訴訟主體資格。
1-2、被告謝某2身份證復印件，證明被告謝某2訴訟主體資格。
1-3、被告趙某身份證復印件，證明被告趙某訴訟主體資格。
第二組證據(jù)2-1、全戶人員基本情況復印件，證明原告及兩被告與被繼承人的身份情況及繼承關系。
2-（2.3.4.5）、荊州市電池廠及荊州市沙市區(qū)立新鄉(xiāng)張溝村村民委員會出具的親屬關系證明復印件、工人調動表復印件，證明原告、被繼承人及兩被告的身份及繼承關系。
2-6、結婚證復印件、荊州市沙市區(qū)中山路街道辦事處平安社區(qū)居委會出具的證明，證明謝建安與趙某系夫妻并生育二子女，謝建安于××××年××月××日去世，謝建安的父母均先于其去世。
2-7、家庭財產(chǎn)繼承分割協(xié)議復印件，證明財產(chǎn)分割情況。
第三組證據(jù)3-（1.2）死亡戶口注銷單、死亡火化證明復印件，證明被繼承人死亡。
第四組證據(jù)4-1、房產(chǎn)證復印件，證明房屋產(chǎn)權及被繼承人財產(chǎn)。
被告謝某2向本院提交了如下證據(jù)：
1、2018年4月18日遺產(chǎn)分配協(xié)議，證明協(xié)議約定①江漢北路133號3棟1門3樓6號住宅，產(chǎn)權證號（沙201202405），由謝某2所有；②立新鄉(xiāng)張溝村二組住宅（產(chǎn)權證號：98××12）在征收補償后，房屋產(chǎn)權調換的安置房，謝某2應分得安置面積不小于100平方米，若不足100平方米，被告趙某按市場價以現(xiàn)金方式補足。同時，固定設施安裝費、室內裝潢補償費、過渡費、搬遷補償費、補償費等貨幣補償按謝某2、謝某1分得安置房面積的比例進行分配。③謝某1分得春來路經(jīng)營性房產(chǎn)，產(chǎn)權證號（20××83）。該協(xié)議為三人真實意思表示，合法有效。
2、不動產(chǎn)登記信息查詢記錄2份，被繼承人謝建安與被告趙某在夫妻關系存續(xù)期間，夫妻雙方共同共有如下房產(chǎn)：1.沙市區(qū)立新鄉(xiāng)張溝村二組（權證號：98××12）；2.沙市區(qū)××××路1棟1-2樓19號（權證號：沙20××83）；3.沙市區(qū)江漢北路133號3棟1門3樓6號（權證號：沙2012024**）；4、梅臺巷15棟5門5樓3號。
3、《沙政發(fā)【2013】5號荊州市沙市區(qū)人民政府關于沙北新區(qū)國有土地上房屋征收決定的通告》，證明沙市區(qū)立新鄉(xiāng)張溝村二組（權證號：98××12）在征收范圍內，及該房屋征收補償辦法。
被告趙某未提交證據(jù)。
雙方在兩次庭審中進行了質證。被告謝某2對原告謝某1提交的證據(jù)質證意見如下：對第一組證據(jù)均無異議。對第二組證據(jù)中2-1、2-2.3.4.5、2-6證據(jù)均無異議，對2-7的證據(jù)有異議，被告謝某2認為協(xié)議中對于電池廠的房屋記載有筆誤，對此雙方在庭審中對該處筆誤進行了確認。對4-1證據(jù)有異議，其認為不能證明是原告出資購買，應以登記為準。被告趙某對原告謝某1提交的證據(jù)均無異議。原告謝某1對被告謝某2提交的證據(jù)1、2無異議，對證據(jù)3真實性無異議，原告謝某1認為房屋是父母遺留的財產(chǎn)是事實，但是謝某2提供所有的證據(jù)與本案無關，原告只提出了對沙市區(qū)××××路（春來市場）1棟1-2樓19號（產(chǎn)權證號：20××83）房屋的遺產(chǎn)繼承，其他的房屋與本案無關。被告趙某對被告謝某2提交的證據(jù)質證意見同原告謝某1，另外被告趙某認為張溝村的房屋系拆遷狀態(tài)。
經(jīng)審理查明：××××年××月，被繼承人謝建安（xxxx年xx月xx日出生，公民身份號碼：，××××年××月××日逝世）與被告趙某登記結婚，系夫妻關系，并生育長子謝某2、次子謝某1二人。被繼承人謝建安的父、母親均先于其去世。被繼承人謝建安生前未留遺囑，也未簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，除本案當事人外再無其他法定繼承人。去世后，原告及兩被告因遺產(chǎn)分割產(chǎn)生爭議，遂于2018年4月18日簽訂協(xié)議一份，由母親趙某作為甲方，長子謝某2作為乙方，次子謝某1作為丙方，三方在協(xié)議中約定“經(jīng)家庭成員甲、乙、丙三方友好協(xié)商，現(xiàn)就下列四處房產(chǎn)達成如下繼承及產(chǎn)權分配協(xié)定。乙、丙雙方自愿放棄下列房屋（父謝建安遺產(chǎn)）繼承份額權益。并一致同意由甲方（母）酌情分配家庭財產(chǎn)，無條件接受并遵守。①立新鄉(xiāng)張溝村二組房屋。（產(chǎn)權證號98××12）拆遷還遷后，甲方分配給乙、丙各一套（面積不小于100㎡）房屋。此處房屋拆還遷剩余部分房屋歸甲方所有。（若乙、丙方分得房屋面積不足100㎡，由甲方按市場價給予現(xiàn)金補償，超出100㎡面積部分，由乙、丙方自理）②江漢北路電池廠宿舍房屋，產(chǎn)權證號（201202405）。甲方將此套房屋分配給乙方。丙方同意此分配結果。③梅臺巷15棟5門5樓3號房屋，甲方將此套房屋分配給丙方。甲方過世后，由丙方單獨享受此套房權益。乙方同意此分配結果。④春來市場房屋，產(chǎn)權證號（20××83）甲方將此房屋分配給丙方。乙方同意此分配結果。乙丙雙方均承諾有義務無條件配合對方辦理繼承手續(xù)”。
另查明，截至本案庭審辯論終結為止，協(xié)議第一項中所涉房屋尚未達成拆遷協(xié)議，協(xié)議第三項中所涉房屋為公租房。在庭審中，雙方當事人均表示該協(xié)議是雙方當事人的真實意思表示，愿意遵守協(xié)議。

本院認為，本案當事人雖然均認為雙方于2018年4月18日簽訂的關于遺產(chǎn)及家庭財產(chǎn)分配的協(xié)議系真實意思表示并愿意遵守協(xié)議，然而在本院多番釋明法理、組織溝通調解之后仍然無法達成一致意見，原因系在于雙方對于該協(xié)議之性質、內涵均存在重大分歧。本協(xié)議性質上屬于遺產(chǎn)及家庭財產(chǎn)分配協(xié)議，三位當事人簽訂該協(xié)議的目的是為了協(xié)商處理遺產(chǎn)及家庭財產(chǎn)，但實際上三方對于所涉財產(chǎn)的分配辦法、分配時間等關鍵問題上并未達成實質意義上的合意。原告謝某1與其母趙某認為該協(xié)議有兩層意思，一是原告謝某1、被告謝某2放棄繼承，由被告趙某繼承全部遺產(chǎn)，二是被告趙某在繼承全部遺產(chǎn)后酌情對財產(chǎn)進行分配，其協(xié)議中約定的條款只是贈與的意向，對協(xié)議中所涉房屋實質的處分權仍在被告趙某；被告謝某2則認為該協(xié)議對于被繼承人的遺產(chǎn)進行了實質的、確切的、即時的分配，協(xié)議中所涉所有房屋應該按照約定同時分割?？梢钥吹?，造成雙方爭議的原因即在于此。
對于該協(xié)議，本院不予確認，原因如下：第一，本案的三位繼承人在協(xié)議中僅僅就財產(chǎn)分割的份額分配方式達成了初步的意向，而在財產(chǎn)分割的時間和辦法上，三位繼承人實際上并未達成一致的意見，這也是導致本案糾紛產(chǎn)生的根本原因，因此三位繼承人于2018年4月18日簽訂的協(xié)議不宜再作為遺產(chǎn)分配的依據(jù)。第二，對于原告謝某1及其母趙某認為被告謝某2在協(xié)議中表示放棄繼承權的問題，《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行
若干問題的意見》第五十條規(guī)定，遺產(chǎn)處理前或在訴訟進行中，繼承人對放棄繼承翻悔的，由人民法院根據(jù)其提出的具體理由，決定是否承認。本案中，被告謝某2在協(xié)議中表示放棄繼承權的原因是其認為遺產(chǎn)及家庭財產(chǎn)會按照協(xié)議三方約定的方式同時進行切實的分配，對于謝某1及趙某在庭審中作出保留財產(chǎn)處分權的解釋是始料未及的。應該看到，謝某2作出放棄繼承權的意思表示和其迫切地希望通過該協(xié)議取得協(xié)議第二項中所涉房屋的所有權，這兩者是不可分割的。實際上被告謝某2在整個訴訟過程中都明確且堅定地維護自身繼承的權利，甚至提出了進行反訴的主張，而且本案糾紛的產(chǎn)生也正是因為被告謝某2為了實現(xiàn)其繼承權，要求與謝某1、趙某同時履行協(xié)議約定。因此，有理由認定被告謝某2并未放棄其繼承權，鑒于該財產(chǎn)分配協(xié)議以原告謝某1、被告謝某2放棄繼承權作為前提，本院對該協(xié)議亦不應予以確認。
綜上所述，對于原告謝某1依據(jù)該協(xié)議，請求認定被告謝某2放棄繼承權的主張，并要求按原告謝某125%，被告趙某75%的比例分割位于沙市區(qū)××××路（春來市場）1棟1-2樓19號的房屋的訴訟請求，本院不予支持。依照《中華人民共國民事訴訟法》第一百四十二條、第一百五十二條，參照《最高人民法院關于適用
的解釋》第九十條、第一百零八條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告謝某1的訴訟請求。
案件受理費4682元，由原告謝某1負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定，預交上訴案件受理費。收款人：湖北省荊州市中級人民法院，賬號：17×××30，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行荊州市長江大學支行，上訴人在上訴期滿后七日內仍未預交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

審判長 張演愛
人民陪審員 鄭祖萍
人民陪審員 王道翠

書記員： 顧家麗