原告：謝某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省武漢市人，武漢市國棉四廠退休工人，住武漢市青山區(qū)，
委托代理人：袁友生，男，xxxx年xx月xx日出生，系原告謝某某之子，代理權(quán)限：特別授權(quán)。
委托代理人：陳飛，湖北省天職法律服務(wù)所法律工作者，代理權(quán)限：一般代理。
被告：袁某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省武漢市人，武漢冶金渣公司員工，住武漢市武昌區(qū)，
委托代理人：程紅霞，湖北共合律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限：特別授權(quán)。

原告謝某某訴被告袁某某不當?shù)美m紛一案，本院于2012年8月20日立案受理后，依法適用簡易程序，由審判員劉毅獨任審判，于2012年10月12日公開開庭進行了審理。原告謝某某的委托代理人袁友生、陳飛、被告袁某某及委托代理人程紅霞均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告謝某某訴稱：位于武漢市武昌區(qū)塘角后街68-69號房屋是原告承租的直管公房，該房于2009年6月13日被武漢市武昌區(qū)房地產(chǎn)公司房屋拆遷事務(wù)所拆遷，雙方簽訂了房屋拆遷貨幣補償協(xié)議書（拆遷序號：0292），由武漢市武昌區(qū)房地產(chǎn)公司房屋拆遷事務(wù)所補償給原告人民幣131,629.10元的拆遷款。該房屋拆遷事務(wù)所于2009年7月20日在漢口銀行武昌支行以原告的戶名存入人民幣131,629.10元拆遷款（賬號27×××66），被告袁某某（系原告丈夫的弟弟）于2009年7月21日分兩次將上述款項轉(zhuǎn)賬至自己的賬戶（賬號62×××63）并占為己有，至今沒有歸還給原告。為此，原告訴至本院，要求判令：一、被告返還給原告房屋拆遷補償款131,629.10元；二、被告承擔本案的訴訟費用。
原告謝某某為支持其訴訟主張，依法向本院提交下列證據(jù)：
證據(jù)一、房屋拆遷貨幣補償協(xié)議書一份，擬證明訴爭房屋的被拆遷人是原告，應(yīng)得的拆遷款為131,629元。
證據(jù)二、漢口銀行存款轉(zhuǎn)賬單據(jù)一份，擬證明原告的拆遷款已經(jīng)轉(zhuǎn)至被告的銀行卡上。
證據(jù)三、儲蓄歷史數(shù)據(jù)查詢，擬證明原告查詢后才知道被告已將房屋拆遷款分兩次轉(zhuǎn)走。
證據(jù)四、房屋租約一份，擬證明訴爭房屋的實際承租人為原告。
被告袁某某辯稱：一、訴爭房屋的實際承租人是被告，該房屋的拆遷補償款依法應(yīng)當歸被告所有。在1981年時已經(jīng)由原、被告互換住房，訴爭房屋自1981年起一直是被告一家承租并使用，被告原來的住房也已經(jīng)被原告處置了。二、被告雖因親屬關(guān)系一直未辦理變更手續(xù)，但30余年來，訴爭房屋一直由被告居住使用，原告從未提出過異議。三、訴爭房屋是公房，公房的拆遷補償款本來就應(yīng)作為對實際居住人的補償，應(yīng)當由實際居住人取得。四、被告系通過協(xié)商一致，換房來取得了對訴爭房屋的權(quán)利，不因未登記而影響權(quán)屬，被告不構(gòu)成不當?shù)美?，更不存在返還之說。五、原告雖因作為原承租戶代表人，登記為了承租人，并因此代表被告簽訂了拆遷協(xié)議，但因其早已將承租權(quán)轉(zhuǎn)移給了被告并獲得了相應(yīng)利益，故早已喪失了對爭議房屋享有任何權(quán)利，對此原告是知曉的，故原告代表被告領(lǐng)取了拆遷補償款后，自愿履行了將補償款給付被告的義務(wù)。六、原告訴請已超過兩年訴訟時效，喪失了勝訴權(quán)，要求駁回原告訴請。
被告袁某某為支持其抗辯主張，依法向本院提交下列證據(jù)：
證據(jù)一、1969年戶口本、2000年戶口本、武昌區(qū)積玉橋街金地花園社區(qū)出具的證明、袁某調(diào)查筆錄各一份、證人證言三份，擬證明爭議房屋的實際承租人為原告，自1981年起至該房屋于2009年被拆遷一直由被告及其家人居住，并由被告承擔支付房租的義務(wù)，原告及其家人從未在爭議房屋內(nèi)居住過，未履行過任何承租義務(wù)，自1981年被告與原告換房后，被告及其家人的戶口即落戶在爭議房屋，該房屋的實際承租人已變更為被告，被告作為爭議房屋的實際承租人合法享有拆遷補償款，不構(gòu)成不當?shù)美Ｗ?981年起至今已經(jīng)超過20年的最長法定時效，原告已喪失對爭議房屋主張權(quán)利的資格。
證據(jù)二、房屋拆遷貨幣補償協(xié)議書、存折各一份，擬證明補償款中僅有69,235.20元為房屋補償，余款均為其他項目的補償，且均與原告無關(guān)，原告訴請已經(jīng)過訴訟時效，喪失勝訴權(quán)，原告系代表被告獲得補償款，且自愿履行了將補償款支付給被告的義務(wù)。
證據(jù)三、證人袁某出庭證言，擬證明爭議房屋的實際承租人是被告袁某某。
證據(jù)四、證人劉某、潘某、傅某出庭證言，擬證明爭議房屋的實際承租人是被告袁某某且房屋租金一直由被告袁某某繳納。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告袁某某對原告提交的證據(jù)一的真實性無異議，對證明內(nèi)容有異議，原告在2009年就已經(jīng)知道房屋拆遷并獲得補償款的事實，原告是因為原承租人登記在其名下，在被告的要求下代表被告與拆遷單位簽訂的協(xié)議，實際的被拆遷人以及房屋的居住人是被告；對證據(jù)二真實性無異議，說明了被告是在得到原告的配合后取得補償款項，原告只是履行了將拆遷補償款交付被告的義務(wù)；對證據(jù)三真實性無異議，對證明內(nèi)容有異議，查詢單可隨時查詢，不能以查詢時間證明作為原告知曉其權(quán)利被侵害的時間；證據(jù)四真實性有異議，只有復印件，沒有原件，房屋的座落地點寫的是拆遷編號，并非房屋地址，但當時并未拆遷，認為是偽造的。原告對被告提交的證據(jù)一中戶口本的真實性無異議，對證明目的和關(guān)聯(lián)性有異議，對社區(qū)證明的真實性無異議，對證明目的有異議；對證據(jù)二的真實性無異議，對證明目的均有異議，對存折的關(guān)聯(lián)性有異議，認為恰好證明了原告方的觀點。原、被告對證人袁某、劉某、潘某、傅某出庭證言真實性均無異議。
對當事人均沒有爭議的證據(jù)，本院依法予以采信。對原告提交的證據(jù)四，系復印件，且不能解釋未提供原件的原因，故本院不予采信。
根據(jù)原、被告辯訴及舉證，本院確認下列事實：
原告謝某某在1951年以自己名義租下武漢市武昌區(qū)塘角后街68-69號的直管公房，并一直居住到1980年。1981年起該房屋由被告袁某某實際居住并繳納房租。2009年，武漢市武昌區(qū)房地產(chǎn)公司房屋拆遷事務(wù)所對該房屋實施土地儲備和房屋拆遷補償安置工作。2009年6月13日，原告謝某某與武漢市武昌區(qū)房地產(chǎn)公司房屋拆遷事務(wù)所簽訂房屋拆遷貨幣補償協(xié)議書（住宅），拆遷補償各項款項共計131,629.10元。該協(xié)議書第四款搬遷期限及付款方式寫明：“協(xié)議簽字生效后5日內(nèi)（2009年6月18日前）乙方（原告謝某某）負責搬遷和騰退房屋，交甲方（武漢市武昌區(qū)房地產(chǎn)公司房屋拆遷事務(wù)所）驗收后辦理貨幣結(jié)算支付手續(xù)?！?009年7月20日，武漢市武昌區(qū)房地產(chǎn)公司房屋拆遷事務(wù)所支付131,629元拆遷款。2009年7月21日，被告袁某某取出131,629元拆遷款。

本院認為：不當?shù)美侵笡]有合法根據(jù)取得利益而使他人受損失的事實。位于武漢市武昌區(qū)塘角后街68-69號房屋是以原告謝某某名義承租的政府直管公房。被告袁某某在原承租人即原告謝某某1981年外遷后居住在該房屋，并向政府直管公房經(jīng)營管理單位繳納房租，被告與政府直管公房經(jīng)營管理單位之間形成了事實上的公房租賃關(guān)系，實際居住的被告成為事實上的公房承租人，該房屋的拆遷補償款應(yīng)由實際承租人袁某某所有，故被告袁某某取得房屋拆遷補償款的事實并非不當?shù)美畟?。再則，原告簽訂的《房屋拆遷貨幣補償協(xié)議書（住宅）》，是原告真實的意思表示，根據(jù)《房屋拆遷貨幣補償協(xié)議書（住宅）》第四款的約定，原告應(yīng)當知道拆遷補償款的支付時間。拆遷補償款轉(zhuǎn)入原告銀行賬戶后，被告在2009年7月21日通過原告取得該拆遷補償款，此時原告應(yīng)當已經(jīng)知情。原告應(yīng)當在知道自己權(quán)利受到侵害之日起兩年內(nèi)向法院提起訴訟，但原告于2012年8月20日才訴至本院，此時本案已過兩年的訴訟時效，原告已喪失勝訴權(quán)。據(jù)此，本院依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第九十二條、第一百三十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十八條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告謝某某的訴訟請求。
本案案件受理費減半收取1,466元整，由原告謝某某自行負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)遞交副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條的規(guī)定，預交上訴案件受理費，款匯武漢市中級人民法院，收款單位全稱：武漢市財政局非稅收入?yún)R繳專戶武漢市中級人民法院訴訟費分戶；賬號：07×××93；開戶行：農(nóng)行武漢市民航東路分理處832886。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

審判員 劉毅

書記員： 鄭亞軍