原告謝某某,醫(yī)生。
委托代理人李繼良,湖北邁通律師事務(wù)所律師,代理權(quán)限為一般代理。
被告胡某某。
委托代理人姚慧,系被告胡某某親戚,代理權(quán)限為特別授權(quán)。
原告謝某某訴被告胡某某侵權(quán)責(zé)任糾紛一案,本院于2012年11月19日受理后,依法組成合議庭于2013年6月5日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理,并作出(2012)鄂黃州民初字第01110號(hào)民事裁定,駁回原告的起訴。原告不服上訴于黃岡市中級(jí)人民法院,黃岡市中級(jí)人民法院作出(2013)鄂黃岡中民一終字第00982號(hào)裁定,指定本院繼續(xù)審理。本院重新受理后重新組成合議庭,于2014年4月9日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告謝某某的委托代理人李繼良、被告胡某某及其委托代理人姚慧到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,1998年,謝某某及親屬謝巍、謝方芝、謝方泉、俊江等五人因建房需要,在黃州區(qū)路口鎮(zhèn)花園村征用土地,1998年11月7日,謝某某代表謝巍、謝方芝、謝方泉、俊江與黃州區(qū)路口鎮(zhèn)花園村簽訂征用土地合同書(shū),合同約定謝某某購(gòu)買(mǎi)該村集體土地使用權(quán),作為宅基地使用,購(gòu)買(mǎi)土地面積5.05畝,每畝按15000元支付土地使用費(fèi),育苗費(fèi)每畝一次性補(bǔ)償800元。合同簽訂后,謝某某分四次支付了購(gòu)地款38000元,該款由花園村和路口財(cái)政所收取。與此同時(shí),黃州區(qū)路口土管所為五人辦理了個(gè)人建房用地批準(zhǔn)通知書(shū),所購(gòu)買(mǎi)的5.05畝土地分別由謝某某、謝巍、謝方芝、謝方泉、俊江五人使用。五人得到個(gè)人建房用地批準(zhǔn)通知書(shū)后未能及時(shí)動(dòng)工新建住房。2012年初,謝某某發(fā)現(xiàn)黃州區(qū)路口鎮(zhèn)花園村原下湖突擊隊(duì)耕地被胡某某占用,遂與其協(xié)商,要求胡某某退還占有的土地,土地上新建簡(jiǎn)易房作價(jià)8000元,由謝某某補(bǔ)償給被告。雙方達(dá)成協(xié)議后,謝某某遂支付2000元補(bǔ)償款給胡某某,余下款項(xiàng)未予支付。胡某某亦未按照協(xié)議約定交付簡(jiǎn)易房。謝某某遂具狀訴至法院。另查明,2008年5月,黃州區(qū)路口鎮(zhèn)花園村發(fā)現(xiàn)謝某某等五人所征用的土地與黃州城市具體規(guī)劃有沖突,遂通知謝某某等五人放棄征用的土地與黃州城市具體規(guī)劃有沖突,遂通知謝某某等五人放棄征用的土地,同事承諾在花園村居民小區(qū)內(nèi)為其安排地基。后因花園居民小區(qū)項(xiàng)目未能得到政府批準(zhǔn),以至于原黃州區(qū)路口鎮(zhèn)花園區(qū)承諾謝某某等五人的宅基地安排無(wú)法兌現(xiàn)。為此,謝某某繼續(xù)主張?jiān)饔猛恋氐臋?quán)利。原告認(rèn)為其對(duì)該宗土地享有相關(guān)權(quán)利,被告胡某某的建房行為侵犯其權(quán)利,遂訴至本院。
上述事實(shí),有原、被告當(dāng)庭陳述及所舉證據(jù)在卷佐證。
本院認(rèn)為,原告謝某某與黃州區(qū)路口鎮(zhèn)花園村已達(dá)成用地協(xié)議,并繳納了土地使用費(fèi),且土管部門(mén)亦向謝某某辦法了《個(gè)人建房用地批準(zhǔn)通知書(shū)》,準(zhǔn)許原告謝某某建房。謝某某與該土地存在直接利害關(guān)系,但其與黃州區(qū)路口鎮(zhèn)花園村簽訂的《征用土地合同書(shū)》中僅載明征用的土地面積、南北方向?qū)挾?,東西方向長(zhǎng)度,其中南北方向以路面中線(xiàn)為標(biāo)識(shí),但東西方向無(wú)明確標(biāo)識(shí),不能從地理位置準(zhǔn)確界定征用土地的四方界址,因此,不能認(rèn)定所建簡(jiǎn)易房搭建在原告謝某某征用的土地上,據(jù)此,原告提出侵權(quán)之訴,證據(jù)不足,原告應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律責(zé)任,故原告請(qǐng)求被告恢復(fù)原告土地原狀,并賠償損失的訴訟請(qǐng)求,本院不予支持。
原告謝某某與被告胡某某于2012年3月16日簽訂的《協(xié)議書(shū)》中約定轉(zhuǎn)讓自建簡(jiǎn)易房的內(nèi)容,違反法律規(guī)定,故原告主張要求繼續(xù)履行《協(xié)議書(shū)》的訴訟請(qǐng)求,本院不予支持。
綜上,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條第(一)項(xiàng)、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定,判決如下:
駁回原告謝某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)294元,由原告謝某某負(fù)擔(dān),
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省黃岡市中級(jí)人民法院。上訴人在提交上訴狀時(shí)應(yīng)預(yù)交上訴案件上訴費(fèi)(注:按一審判決文書(shū)訴訟費(fèi)預(yù)交),款匯黃岡市中級(jí)人民法院立案庭,上訴人在上訴期屆滿(mǎn)后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的,按自動(dòng)撤回上訴處理。
審 判 長(zhǎng) 王 中 人民陪審員 孫 俊 代理審判員 馬建新
書(shū)記員:唐駿馳
成為第一個(gè)評(píng)論者