原告：謝某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市江夏區(qū)，
委托訴訟代理人：孫哲文，湖北鼎君律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。
委托訴訟代理人：魏遠(yuǎn)明，湖北鼎君律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。
被告：武漢福地明某置業(yè)有限公司，住所地湖北省武漢市江夏區(qū)大橋新區(qū)大花嶺小區(qū)。
法定代表人：林鳳輝，董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：劉雅，湖北君博律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。

原告謝某某與被告武漢福地明某置業(yè)有限公司商品房銷售合同糾紛一案，本院于2018年3月21日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告謝某某的委托訴訟代理人孫哲文、被告武漢福地明某置業(yè)有限公司的委托訴訟代理人劉雅均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告支付其逾期交房違約金89113元（暫計(jì)至2018年3月20日，應(yīng)自2012年12月30日計(jì)算到符合法定條件實(shí)際交房之日）；2、判令本案的訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2012年10月22日，原告與被告簽訂了《武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)為夏113188993，購(gòu)買(mǎi)被告預(yù)售的位于武漢市江夏區(qū)大橋新區(qū)大花嶺村大花嶺村灣改造一期福地家園AB棟1單元26層1號(hào)房，并支付了467542元購(gòu)房款。合同第九條約定被告應(yīng)于2012年12月30日前將符合條件的商品房交付給其使用，但被告于2012年12月10日將未能滿足合同約定的交付條件的商品房交付給原告，被告交付的商品房至2018年1月30日才取得湖北省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案證據(jù)書(shū)（編號(hào)：08-18-0063），此時(shí)該商品房才滿足合同約定的交付條件，故被告應(yīng)承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任，向原告支付違約金，為維護(hù)其合法權(quán)益，故訴至法院。
被告承認(rèn)原告在本案中主張其違反合同約定、逾期交付房屋的事實(shí)，但認(rèn)為原告已提前于2012年12月10日實(shí)際收房并居住使用，其損失減小。請(qǐng)求對(duì)合同約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)在其收房后予以減半調(diào)低。
審理過(guò)程中，原告同意對(duì)合同約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)在其收房后予以減半調(diào)低的意見(jiàn)，并認(rèn)可其已于2012年12月10日提前收房。
本院認(rèn)為，被告承認(rèn)原告在本案中主張其違反合同約定、逾期交付房屋的事實(shí)，故對(duì)原告主張的上述事實(shí)予以確認(rèn)。原告與被告簽訂的《武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，其內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。原告依約支付了購(gòu)房款后，被告未能在約定期限2012年12月30日前向原告交付符合條件的房屋，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付房屋的違約責(zé)任。根據(jù)雙方合同第十一條的約定，出賣(mài)人未能在合同約定期限內(nèi)將商品房交付買(mǎi)受人使用，逾期超過(guò)30日且買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。本案中，鑒于原告已提前于2012年12月10日收房，結(jié)合本案的事實(shí)和雙方當(dāng)事人對(duì)合同的履行情況以及對(duì)因逾期交房而給原告所造成的實(shí)際損失情況考量，綜合參考該樓盤(pán)及同地段同類房屋租金，本院確定本案原告收房之后的違約金以日萬(wàn)分之0.5的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算較為合理。故被告應(yīng)以467542元為基數(shù)，以每日萬(wàn)分之0.5為標(biāo)準(zhǔn)，向原告支付自2012年12月31日起至房屋實(shí)際符合交房條件之日2018年1月30日止的違約金43387.90元﹙1856天﹚。

依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第一百一十四條及最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條之規(guī)定，判決如下：

一、武漢福地明某置業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向謝某某支付逾期交房違約金43387.90元。
二、駁回謝某某其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2028元，減半收取計(jì)1014元，由謝某某負(fù)擔(dān)406元、武漢福地明某置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)608元。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審判員 劉曉

書(shū)記員： 周榮華