原告謝某某，個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶。
委托代理人高明，湖北玉沙律師事務(wù)所律師。
被告洪湖市供銷(xiāo)合作社聯(lián)合社，住所地：洪湖市新堤茅江州陵大道66號(hào)。
法定代表人黃俊杰，該社主任。
委托代理人王某，系該社員工。

原告謝某某與被告洪湖市供銷(xiāo)合作社聯(lián)合社（以下簡(jiǎn)稱(chēng)供銷(xiāo)社）房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2016年5月30日立案受理后，依法由審判員文東平獨(dú)任審判，于2016年6月24日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告及其委托代理人高明、被告供銷(xiāo)社的委托代理人王某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原洪湖市沙口供銷(xiāo)社（現(xiàn)已撤銷(xiāo)）系被告供銷(xiāo)社的下屬單位，原告系原洪湖市沙口供銷(xiāo)社職工。2005年7月7日，依據(jù)洪湖市聯(lián)社（2003）7號(hào)改制文件精神，經(jīng)過(guò)改制辦公會(huì)與職工集體協(xié)商后，原洪湖市沙口供銷(xiāo)合作社（甲方）與原告（乙方）簽訂一份《租賃經(jīng)營(yíng)承包合同》。合同約定：甲方將其所有的118平米的原水鄉(xiāng)旅社門(mén)店及其后院租賃給乙方經(jīng)營(yíng)承包，租賃經(jīng)營(yíng)承包期四十年，租賃經(jīng)營(yíng)承包款28萬(wàn)元（門(mén)店出售款24萬(wàn)元，后院4萬(wàn)元），承包期間乙方根據(jù)需要有權(quán)整改、改建、出售轉(zhuǎn)讓門(mén)店及后院，可以申辦土地、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)證件，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。簽訂合同后，原告已依約將相關(guān)款項(xiàng)全部給付被告，被告也已按照合同約定將位于洪湖市沙口鎮(zhèn)新建街原水鄉(xiāng)旅社門(mén)店和后院場(chǎng)地交付給了原告，原告接收門(mén)店后經(jīng)營(yíng)至今?，F(xiàn)原告要求被告協(xié)助辦理房屋及土地過(guò)戶手續(xù)，被告一直未能協(xié)助辦理。
以上事實(shí)，有雙方當(dāng)事人的陳述、《租賃經(jīng)營(yíng)承包合同》、收據(jù)、證明等證據(jù)在卷佐證。

本院認(rèn)為，原告與被告供銷(xiāo)社原下屬單位洪湖市沙口供銷(xiāo)社于2005年7月7日簽訂的《租賃經(jīng)營(yíng)承包合同》系合同雙方的真實(shí)意思表示，沒(méi)有違反法律規(guī)定，應(yīng)屬合法有效合同，依法受法律保護(hù)。其合同名稱(chēng)雖為租賃經(jīng)營(yíng)承包合同，然從合同載明的“門(mén)店出售款24萬(wàn)元，后院4萬(wàn)元”“有權(quán)整改、改建、出售轉(zhuǎn)讓”“可以申辦土地、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)”等內(nèi)容來(lái)看，該合同實(shí)際上屬于房屋買(mǎi)賣(mài)合同?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第六十條規(guī)定：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)?！币来艘?guī)定，被告供銷(xiāo)社作為原下屬單位洪湖市沙口供銷(xiāo)社的權(quán)利義務(wù)的承繼單位，依法應(yīng)當(dāng)協(xié)助原告辦理其購(gòu)買(mǎi)的門(mén)店及后院的房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

被告洪湖市供銷(xiāo)合作社聯(lián)合社于本判決生效后，立即協(xié)助原告謝某某辦理其向原洪湖市沙口供銷(xiāo)社購(gòu)買(mǎi)的位于洪湖市沙口鎮(zhèn)新建街原水鄉(xiāng)旅社門(mén)店和后院的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、登記手續(xù)。
本案案件受理費(fèi)5500元，減半收取2750元，由被告洪湖市供銷(xiāo)合作社聯(lián)合社負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級(jí)人民法院。
上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)5500元，款匯湖北省荊州市中級(jí)人民法院，賬號(hào)17×××30，開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行荊州市長(zhǎng)江大學(xué)支行。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　文東平

書(shū)記員：張婷