原告：許某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　委托訴訟代理人：金亞東，上海亞冠律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：姜大源，上海亞冠律師事務(wù)所律師。
　　被告：許某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　被告：任某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　被告：許錫強，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　原告許某某與被告許某某、任某某、許錫強確認(rèn)合同無效糾紛一案，本院于2019年1月3日立案后，依法適用簡易程序，于2019年1月22日公開開庭進(jìn)行了審理。原告許某某及其委托訴訟代理人金亞東、姜大源，被告許某某、任某某、許錫強到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告許某某向本院提出訴訟請求：1、確認(rèn)許承明與許錫強、任某某于2002年12月7日簽訂的上海市房地產(chǎn)買賣合同不成立；
　　2、判令將上海市寶山區(qū)泗塘二村XXX號XXX室房屋產(chǎn)權(quán)恢復(fù)登記至許某某、許某某、許錫強名下。事實和理由：許承明(1999年8月10日去世)系許某某的父親，育有許某某、許某某、許錫強三子。1995年2月21日，許承明與上海市房產(chǎn)管理局簽訂《公有住房買賣合同》，購買了位于上海市寶山區(qū)泗塘二村XXX號XXX室房屋(以下簡稱為系爭房屋)，產(chǎn)證登記在許承明一人名下。2002年12月7日，許錫強、任某某在許某某不知情的情況下找人冒充許承明簽訂了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，并將系爭房屋變更登記至許錫強、任某某名下。許承明生前未留有遺囑，系爭房屋屬其遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照法定繼承方式繼承，由許某某、許某某、許錫強三人均等繼承，故許某某提出上述訴請。
　　被告許某某辯稱，不同意許某某的訴請。許承明和應(yīng)芬翠是夫妻，育有三子分別是許某某、許某某、許錫強。許某某與任某某是夫妻。系爭房屋是許承明買的。
　　被告任某某辯稱，許錫強放棄工作照顧父母，后來應(yīng)芬翠表示將系爭房屋給許某某、任某某，讓許某某、任某某保證照顧許錫強。因此，就簽了房屋買賣合同，將系爭房產(chǎn)登記至許錫強、任某某名下。房屋買賣合同上的“許承明”是任某某簽的，當(dāng)時辦理過戶手續(xù)也不需要雙方到場。
　　被告許錫強辯稱，系爭房屋是福利分房，分給了許承明，許承明于1995年用了工齡買下了系爭房屋。當(dāng)時的差價是許錫強出的，付了人民幣8,000元(以下均為同幣種)不到，系爭房屋買在許承明名下。許某某于1989年回上海，后將戶口遷入系爭房屋。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷作證。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：
　　1、許承明與應(yīng)芬翠系夫妻關(guān)系，許某某、許某某、許錫強是其子女。許承明于1999年8月10日報死亡。應(yīng)芬翠于2006年過世。
　　2、上海市泗塘二村XXX號XXX室房屋原登記在許承明名下。
　　3、2002年12月7日，“許承明”(出賣人、甲方)與許錫強、任某某(買受人、乙方)簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定，甲方將自有的系爭房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；轉(zhuǎn)讓價款9萬元；甲方于同年12月30日前騰房；乙方于同年12月1日支付房款1萬元，于同年12月10日前支付7萬元，于同年12月30日前支付1萬元；等。審理中，任某某自認(rèn)該份房屋買賣合同上“許承明”的簽字系其所簽。同年12月30日，系爭房屋經(jīng)核準(zhǔn)登記至許錫強、任某某名下。
　　4、2006年9月17日，許某某、許某某、許錫強等人簽訂家庭協(xié)議書，主要內(nèi)容為系爭房屋由許某某、許某某、許錫強三兄弟平均繼承；系爭房屋暫由許錫強居住，居住時間長短視實際情況再酌情商定；如許錫強需結(jié)婚成家使用系爭房屋，須按當(dāng)時的市場價格貼補兩兄的差價。
　　本院認(rèn)為，根據(jù)合同法規(guī)定，承諾生效時合同成立。本案中，許承明于1999年8月10日報死亡，而涉案房屋買賣合同的簽訂日期是2002年12月7日。因此，在簽訂涉案房屋買賣合同之前，許承明已死亡。審理中，任某某也自認(rèn)涉案房屋買賣合同上“許承明”的簽字非許承明本人所簽，而系其所簽。故，已死亡的許承明是無法對系爭房屋的處分作出意思表示的，許某某、任某某也無法向已死亡的許承明本人發(fā)出邀約，更無法得到已死亡的許承明本人的承諾，故涉案房屋買賣合同未能成立。對許某某要求確認(rèn)涉案房屋買賣合同不成立的訴請，本院予以準(zhǔn)許。涉案買賣合同未成立，系爭房屋的產(chǎn)權(quán)應(yīng)恢復(fù)登記至許承明名下。鑒于許承明已死亡，系爭房屋的產(chǎn)權(quán)登記至許承明繼承人許某某、許某某、許錫強名下。綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二十一條、第三十二條之規(guī)定，判決如下：
　　一、確認(rèn)“許承明”與被告許錫強、被告任某某于2002年12月7日就上海市寶山區(qū)泗塘二村XXX號XXX室房屋簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》不成立；
　　二、被告許錫強、被告任某某于本判決生效之日起十日內(nèi)，將上述房屋的權(quán)利登記至原告許某某、被告許某某、被告許錫強名下。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。如果未按本判決指定的期限履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，支付遲延履行金。
　　案件受理費減半收取為1,025元，保全費5,000元，合計6,025元，由被告許某某、任某某、許錫強負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：黃??蔚

書記員：董程程