上訴人（原審被告）紅某某建設(shè)集團(tuán)有限公司。住所地：北京市豐臺(tái)區(qū)萬(wàn)豐路29號(hào)?，F(xiàn)住遼寧省沈陽(yáng)市鐵西區(qū)飛翔路8號(hào)603室。
法定代表人李強(qiáng)，系該公司董事長(zhǎng)。
上訴人（原審被告）河南紅某某建設(shè)集團(tuán)有限公司本溪分公司。住所地：遼寧省本溪市平山區(qū)南地街102-2-33號(hào)。現(xiàn)住遼寧省沈陽(yáng)市鐵西區(qū)飛翔路8號(hào)603室。
負(fù)責(zé)人房祥生，系該公司經(jīng)理。
上述二上訴人委托代理人鄭偉東，遼寧名望律師事務(wù)所律師。
上述二上訴人委托代理人肖復(fù)華，系該公司法務(wù)處主任。
被上訴人（原審原告）許金利，系滄州金利試模儀器廠業(yè)主。
委托代理人張敏杰，河北中旺律師事務(wù)所律師。

上訴人紅某某建設(shè)集團(tuán)有限公司、河南紅某某建設(shè)集團(tuán)有限公司本溪分公司因租賃合同糾紛一案，不服河北省獻(xiàn)縣人民法院（2014）獻(xiàn)民初字第928號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院受理后依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。上訴人紅某某建設(shè)集團(tuán)有限公司、河南紅某某建設(shè)集團(tuán)有限公司本溪分公司的委托代理人鄭偉東、肖復(fù)華到庭參加訴訟，被上訴人許金利的委托代理人張敏杰到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，滄州金利試模儀器廠系個(gè)體工商戶，其業(yè)主許金利。河南紅某某建設(shè)集團(tuán)有限公司本溪分公司系河南紅某某建設(shè)集團(tuán)有限公司下屬的分公司，河南紅某某建設(shè)集團(tuán)有限公司后更名為紅某某建設(shè)集團(tuán)有限公司。2012年7月1日，原告以滄州金利試模儀器廠的名義與河南紅某某建設(shè)集團(tuán)有限公司本溪分公司簽訂了一份《建筑器材租賃合同》。合同對(duì)租賃物的品種、日租金、租賃物損壞丟失賠償?shù)葍?nèi)容進(jìn)行了約定。合同最后在出租方處加蓋了“滄州金利試模儀器廠”的印章并有委托代理人何海輪的簽名；在承租方處加蓋了“河南紅某某建設(shè)集團(tuán)有限公司本溪分公司美蘭城B區(qū)項(xiàng)目部資料專用章”的印章并有杜某的簽名。第一被告、第二被告認(rèn)為其沒有參與美蘭城B地塊工程的承建，杜某不是其工作人員，租賃合同的民事責(zé)任應(yīng)當(dāng)由杜某自己承擔(dān)，并向法庭提交了遼寧實(shí)華（集團(tuán)）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與杜某簽訂的《實(shí)華·美蘭城B地塊工程施工承包合同補(bǔ)充協(xié)議》予以證實(shí)。為了證實(shí)第一被告、第二被告承建了美蘭城B地塊工程，原告向法庭提交了《實(shí)華美蘭城B（地塊）躍冬措施方案》、《停工復(fù)工報(bào)告》、《安全隱患改正回執(zhí)單》、《工作聯(lián)系函》、《建設(shè)行政責(zé)令改正通知書》、《工程洽談?dòng)涗洝?、王德忠、艾濤的工作證、身份證等。上述證據(jù)在相關(guān)的欄目加蓋了第一被告、第二被告及第二被告下屬的美蘭城B區(qū)項(xiàng)目部資料專用章。原告在舉證期限屆滿前向法庭提交了調(diào)查取證申請(qǐng)，法庭依法取證，本溪市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室向法院出具的《關(guān)于河南紅某某建設(shè)集團(tuán)有限公司在本溪市承攬有關(guān)工程的說(shuō)明》1份。該說(shuō)明稱，本溪市美蘭城AB地塊系河南紅某某建設(shè)集團(tuán)有限公司中標(biāo)。合同簽訂后，原告自2012年7月25日開始至2013年7月17日，分38次給杜某指定的位于本溪市美蘭城B區(qū)工地送去租賃物鋼管共計(jì)203041米、扣件100770套、頂絲22300根、木跳板500塊、卡具6300根。每張發(fā)貨單上分別有合同經(jīng)指定收料人王德忠、王德忠侯榮環(huán)、侯榮環(huán)、李殿君王德忠、李殿君的簽名，并且注明了租用租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量；2013年7月6日至2013年10月31日，分65次退還原告租賃物鋼管186716.5米、扣件75971套、頂絲22300根、木跳板500塊、卡具6300根。每張退貨單上都有王德忠的簽名，并且注明了退還租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、及運(yùn)費(fèi)裝卸費(fèi)53850元。通過(guò)對(duì)原告提供的發(fā)貨單、退貨單和租金結(jié)算單進(jìn)行核對(duì)，截止到2013年11月30日共產(chǎn)生租金1759231.55元（已扣除2012年12月1日至2013年3月15日冬季報(bào)停期間的租金）。王德忠向原告支付租金20000元，尚欠1739231.55元。有鋼管16324.5米、扣件24799套未退回。按合同約定的鋼管每米21元、扣件每個(gè)7元計(jì)算，原告認(rèn)為約定較高，庭審中自認(rèn)鋼管按每米13元、扣件每套5元計(jì)算，上述未退還的租賃物價(jià)值336213.5元。從租金的支付上證實(shí)，承租方?jīng)]有按照租賃合同第七條“承租方必須每個(gè)月與出租方結(jié)算一次，并付清當(dāng)月租金”的約定支付租金，按該合同第九條第1項(xiàng)“租賃費(fèi)逾期未交，每拖欠一天，按租金總額加收2%的違約金?！庇?jì)算，其違約金數(shù)額較大。訴訟中，原告主張的違約金數(shù)額為15萬(wàn)元。上述款項(xiàng)經(jīng)原告催要，承租方未能支付，故向法院提起訴訟，要求被告支付上述款項(xiàng)，并向被告主張未退還租賃物每天按574.48元租金的標(biāo)準(zhǔn)支付后續(xù)租金，直到退清租賃物或折價(jià)賠償之日止。同時(shí)主張被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。
以上查明的事實(shí)有原告、被告提供的證據(jù)和法院調(diào)取的證據(jù)以及開庭筆錄為憑，可供認(rèn)定。
原審法院認(rèn)為，合法的租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)受到法律的保護(hù)。滄州金利試模儀器廠系個(gè)體工商戶，其業(yè)主許金利。許金利作為原告提起訴訟符合法律規(guī)定。原告滄州金利試模儀器廠與杜某簽訂了《建筑器材租賃合同》，合同上加蓋了“河南紅某某建設(shè)集團(tuán)有限公司本溪分公司美蘭城B區(qū)項(xiàng)目部資料專用章”的印章，盡管被告在法庭調(diào)查時(shí)稱杜某不是其工作人員，其公司也沒有承建美蘭城B區(qū)項(xiàng)目工程，但通過(guò)原告提供的《實(shí)華美蘭城B（地塊）躍冬措施方案》、《停工復(fù)工報(bào)告》、《安全隱患改正回執(zhí)單》、《工作聯(lián)系函》、《建設(shè)行政責(zé)令改正通知書》、《工程洽談?dòng)涗洝芳胺ㄍフ{(diào)取的《關(guān)于河南紅某某建設(shè)集團(tuán)有限公司在本溪市承攬有關(guān)工程的說(shuō)明》，完全能夠證實(shí)第一被告、第二實(shí)際承建了該項(xiàng)工程，并在施工過(guò)程中使用了“河南紅某某建設(shè)集團(tuán)有限公司本溪分公司美蘭城B區(qū)項(xiàng)目部資料專用章”的印章。按照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十九條的規(guī)定：“行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人的名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。”第二被告承建了該項(xiàng)工程，又在合同上加蓋了被告下屬的項(xiàng)目部的印章，同時(shí)，該枚印章在施工過(guò)程中也曾使用了該枚印章，王德忠亦向原告出示了其系河南紅某某建設(shè)集團(tuán)有限公司材料員的工作證。據(jù)此，原告完全有理由相信杜某系代理被告而簽訂的租賃合同。因杜某的代理行為有效，所以，該租賃合同合法有效。被告雖然提交了遼寧實(shí)華（集團(tuán)）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與杜某簽訂的《實(shí)華·美蘭城B地塊工程施工承包合同補(bǔ)充協(xié)議》但杜某作為自然人是沒有資質(zhì)承攬?jiān)擁?xiàng)工程的，所以，第一被告、第二被告認(rèn)為該租賃合同的民事責(zé)任應(yīng)由杜某個(gè)人承擔(dān)的主張不予支持。雖然發(fā)貨單上不完全是合同指定人王德忠的簽名，但存在王德忠侯榮環(huán)、王德忠李殿君共同簽名的發(fā)貨單，說(shuō)明王德忠是對(duì)侯榮環(huán)、李殿君個(gè)人簽名的發(fā)貨單的認(rèn)可。租金結(jié)算單雖然沒有被告方的印章和簽名，但該單是依據(jù)發(fā)貨單、退貨單記載的時(shí)間、租賃物的品種、數(shù)量，按一定程序計(jì)算而來(lái)的，經(jīng)法庭核實(shí)無(wú)誤，故發(fā)貨單、退貨單及租費(fèi)計(jì)算單應(yīng)認(rèn)定有效。通過(guò)原告提供的租賃合同、發(fā)貨單、退貨單、租費(fèi)計(jì)算單，也完全能夠證實(shí)第二被告下屬的美蘭城B區(qū)項(xiàng)目部欠原告租金、部分租賃物未退還和履行合同違約的事實(shí)。由于第二被告及其下屬的美蘭城B區(qū)項(xiàng)目部均不具備法人資格，其民事責(zé)任應(yīng)由其具有獨(dú)立法人資格的上級(jí)單位第一被告承擔(dān)。故原告要求第一被告支付租金、退還租賃物或折價(jià)賠償、支付運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、支付違約金的主張予以支持。即第一被告向原告支付租金1739231.55元；運(yùn)費(fèi)裝卸費(fèi)53850元；退還租賃物或賠償價(jià)款336213.5元。關(guān)于違約金的問(wèn)題，被告未按合同約定支付租金，構(gòu)成了履行合同的違約，應(yīng)向原告支付違約金，但合同約定違約金的標(biāo)準(zhǔn)太高，應(yīng)依法予以減少，故其違約金數(shù)額應(yīng)以被告欠原告實(shí)際租金1739231.55元為基數(shù)，自被告欠原告租金的日期，即自2013年11月30日始，到本判決生效時(shí)止，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息，但不得超過(guò)15萬(wàn)元；關(guān)于原告主張的未退還租賃物的后續(xù)租金問(wèn)題，因原告已提出退還或賠償?shù)囊?，故其主張不予支持。又因被告欠原告租金時(shí)間較長(zhǎng)，且不履行合同義務(wù)，該合同應(yīng)予以解除。遂判決：一、解除原告滄州金利試模儀器廠與杜某簽訂的《建筑器材租賃合同》。二、被告紅某某建設(shè)集團(tuán)有限公司給付原告租金1739231.55元。三、被告紅某某建設(shè)集團(tuán)有限公司向原告支付違約金，其數(shù)額以被告所欠原告實(shí)際租金1739231.55元為基數(shù)，自2013年11月30日開始至本判決生效之日止，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算利息（但不得超過(guò)15萬(wàn)元）。四、被告紅某某建設(shè)集團(tuán)有限公司在本判決生效后十日內(nèi)退還原告租賃物鋼管16324.5米、扣件24799套。逾期則賠償價(jià)款336213.5元。五、被告紅某某建設(shè)集團(tuán)有限公司向原告支付運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)53850元。六、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。以上二、三、五項(xiàng)給付內(nèi)容的自動(dòng)履行期限為本判決生效后十日內(nèi)。如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)25145元，由原告承擔(dān)500元、被告承擔(dān)24645元。
經(jīng)審理查明，本院審理查明事實(shí)與原審查明事實(shí)一致。
另查明，上訴人為支持其上訴請(qǐng)求和理由向本院提交了證據(jù)一：2012年4月27日總承包人河南紅某某建設(shè)集團(tuán)有限公司與承包責(zé)任人：杜某、杜春林簽訂的《項(xiàng)目承包責(zé)任書》、《建筑安裝工程安全生產(chǎn)合同》各一份及2012年4月27日杜某、杜春林簽字的《工程承包承諾書》一份。《項(xiàng)目承包責(zé)任書》第一條約定：承包人在簽訂合同后，所有項(xiàng)目部成員必須提供各種手續(xù)在本公司參加五險(xiǎn)一金，費(fèi)用由承包責(zé)任人項(xiàng)目部負(fù)責(zé)。第二條約定：工程名稱：實(shí)華·美蘭城B地塊項(xiàng)目工程。第七條約定：公司收取承包方工程總價(jià)的7.5%管理費(fèi)。第八條約定：乙方應(yīng)將項(xiàng)目部管理人員名單報(bào)甲方批準(zhǔn)備案。項(xiàng)目部經(jīng)理負(fù)責(zé)整個(gè)工程項(xiàng)目的實(shí)施和組織施工工作，乙方有權(quán)決定項(xiàng)目部人員安排及待遇。如應(yīng)乙方要求，甲方向本項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)派駐技術(shù)、管理人員，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該部分人員的吃住工資待遇，工資款按月打入公司賬號(hào)。承包責(zé)任方在經(jīng)營(yíng)期間，不得私刻項(xiàng)目部單、財(cái)務(wù)單及名章，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即移交司法機(jī)關(guān)處理。如工作需要，可申請(qǐng)由公司統(tǒng)一辦理。工程竣工后一切印鑒繳還公司。乙方在使用公司印鑒時(shí)，因印鑒產(chǎn)生的一切后果均由承包人負(fù)責(zé)。第十九條約定：工程所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)、經(jīng)濟(jì)糾紛均由承包人負(fù)責(zé)，與河南紅某某建設(shè)集團(tuán)無(wú)關(guān)，承包責(zé)任方承擔(dān)一切責(zé)任。第十九條約定：《建筑安裝工程內(nèi)部承包合同》僅為內(nèi)部承包工程的依據(jù)。上訴人提交上述證據(jù)用以證明：杜某是實(shí)華·美蘭城B地塊工程的實(shí)際施工人，杜某愿意以所有資產(chǎn)承擔(dān)由本工程產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)的經(jīng)濟(jì)賠償和法律責(zé)任。本工程發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均與上訴人無(wú)關(guān)。證據(jù)二：公司（內(nèi)資、私營(yíng)）登記情況查詢卡一份。上訴人提交該證據(jù)用以證明：杜某系沈陽(yáng)信和勞務(wù)施工有限公司法定代表人，該公司成立于2007年，杜某與河南紅某某建設(shè)集團(tuán)有限公司簽訂《項(xiàng)目承包責(zé)任書》時(shí)，該公司正常經(jīng)營(yíng)，故被上訴人主張的租賃費(fèi)應(yīng)當(dāng)由沈陽(yáng)信和勞務(wù)施工有限公司承擔(dān)。證據(jù)三：?jiǎn)挝幻Q為沈陽(yáng)信和勞務(wù)施工有限公司的安全生產(chǎn)許可證（副本）一份。上訴人提交該證據(jù)用以證明：沈陽(yáng)信和勞務(wù)施工有限公司的主要負(fù)責(zé)人是杜某。證據(jù)四：上訴人在一審法院提交的實(shí)華·美蘭城B地塊工程施工承包合同補(bǔ)充協(xié)議、工程造價(jià)審核定案書、還款協(xié)議復(fù)印件各一份。證據(jù)五：上訴人申請(qǐng)證人杜某出庭作證。杜某證實(shí)：我不是上訴人的員工。2012年4月上訴人和遼寧實(shí)華（集團(tuán)）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱遼寧實(shí)華）簽訂了一份合同，當(dāng)時(shí)我和上訴人簽訂了內(nèi)部承包協(xié)議。2013年初上訴人與遼寧實(shí)華解除合同，2013年5月30日我和遼寧實(shí)華簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定剩余工程由我個(gè)人完成，我個(gè)人沒有施工資質(zhì)。2012年7月1日我和被上訴人簽訂租賃合同的時(shí)候，上訴人和遼寧實(shí)華還沒有解除合同，公章是項(xiàng)目部的人員給我的，租賃合同上資料專用章什么時(shí)候蓋的我不清楚，是下面的工作人員為了和遼寧實(shí)華工作聯(lián)系刻的。王德忠、艾濤、侯榮環(huán)是我雇傭的人員，李殿君我不認(rèn)識(shí)。李艷豐是我雇傭的人員，是項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人。開始進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候，我方都辦理了紅某某的工作證，紅某某要求沒有工作證不讓上崗，2012年末紅某某撤出后將工作證又都收回。紅某某設(shè)立了項(xiàng)目部，項(xiàng)目部經(jīng)理是秦向東，該項(xiàng)目部是紅某某的人，對(duì)我們進(jìn)行施工的人進(jìn)行管理。該證人經(jīng)上訴人發(fā)問(wèn)后，又改稱和上訴人不是內(nèi)部承包而是項(xiàng)目承包。上訴人申請(qǐng)杜某出庭作證用以證明：杜某是本案實(shí)際施工人，租賃合同的相對(duì)方是杜某，故租賃費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由杜某承擔(dān)，本案應(yīng)當(dāng)追加杜某、遼寧實(shí)華為當(dāng)事人。
上訴人提交的證據(jù)經(jīng)被上訴人當(dāng)庭質(zhì)證，其質(zhì)證意見為：對(duì)證據(jù)一：承包協(xié)議系上訴人和杜某簽訂，時(shí)間條款均受上訴人意思的影響，故對(duì)證據(jù)一的真實(shí)性不能確認(rèn)。但證據(jù)一證明上訴人承建了實(shí)華·美蘭城B地塊項(xiàng)目工程，上訴人認(rèn)可杜某是該項(xiàng)目的內(nèi)部承包人，在租賃合同簽訂履行過(guò)程中，被上訴人不知該責(zé)任書的存在。故即使證據(jù)一真實(shí)，上訴人將實(shí)華·美蘭城B地塊項(xiàng)目工程交由公司內(nèi)部人員負(fù)責(zé)，對(duì)外不發(fā)生法律效力。結(jié)合被上訴人一審提交的監(jiān)理資料、建設(shè)部分的整改資料，資料中均加蓋上訴人分公司或項(xiàng)目部的印章，可以證實(shí)實(shí)華·美蘭城B地塊工程由上訴人實(shí)際掌控施工。對(duì)證據(jù)二、證據(jù)三：真實(shí)性不能確認(rèn)，與本案沒有關(guān)聯(lián)性。本案系租賃合同糾紛，上訴人是租賃合同的承租人，杜某是以上訴人施工負(fù)責(zé)人的身份使用上訴人的印章與被上訴人簽訂履行的租賃合同，故租賃合同的相對(duì)方系上訴人，合同責(zé)任應(yīng)當(dāng)由上訴人承擔(dān)。沈陽(yáng)信和勞務(wù)施工有限公司是否存在，是否參與，被上訴人不知情。對(duì)證據(jù)四：真實(shí)性無(wú)法確認(rèn)。且該補(bǔ)充協(xié)議系杜某與遼寧實(shí)華（集團(tuán)）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2013年5月30日簽訂，截止到該時(shí)間，被上訴人已按租賃合同約定履行了租賃合同的義務(wù)，向上訴人交付了租賃物。且該協(xié)議系原施工合同的補(bǔ)充協(xié)議，證明涉案項(xiàng)目的施工單位仍然是上訴人。對(duì)證據(jù)五：杜某是上訴人項(xiàng)目的內(nèi)部承包人，與上訴人存在利害關(guān)系，故對(duì)杜某的證言應(yīng)當(dāng)結(jié)合其它證據(jù)綜合考慮。本案雙方均證實(shí)上訴人于2012年4月承建涉案項(xiàng)目，上訴人主張?jiān)?012年末撤場(chǎng)，應(yīng)當(dāng)提供解除、變更合同的證據(jù)，否則不應(yīng)采信。根據(jù)被上訴人一審提交的證據(jù)，施工方是由李艷豐簽字并加蓋了河南紅某某建設(shè)集團(tuán)有限公司本溪分公司公章及分公司項(xiàng)目部公章，并且有秦向東的簽字，說(shuō)明上訴人對(duì)李艷豐等人的身份是認(rèn)可的。另租賃合同中代表上訴人提取租賃物的工作人員，均由上訴人頒發(fā)了工作證，說(shuō)明上訴人認(rèn)可王德忠等人在該工程中是其工作人員。
再查明，上訴人認(rèn)可杜某所述在上訴人與遼寧實(shí)華承包合同期間，頒發(fā)過(guò)工作證，但主張?jiān)谂c遼寧實(shí)華解除合同后，在2012年年底撤場(chǎng)前，上訴人就收回了工作證。
還查明，被上訴人許金利一審提交的《實(shí)華美蘭城B（地塊）躍冬措施方案》施工單位意見處加蓋河南紅某某建設(shè)集團(tuán)有限公司本溪分公司美蘭城B區(qū)項(xiàng)目部資料專用章?！锻９?fù)工報(bào)告》施工單位意見處加蓋河南紅某某建設(shè)集團(tuán)有限公司本溪分公司并由杜某認(rèn)可的雇傭人員李艷豐簽字?！栋踩[患改正回執(zhí)單》施工單位意見處加蓋河南紅某某建設(shè)集團(tuán)有限公司本溪分公司公章并由杜某認(rèn)可的雇傭人員李艷豐簽字?！豆ぷ髀?lián)系函》加蓋河南紅某某建設(shè)集團(tuán)有限公司本溪分公司美蘭城B區(qū)項(xiàng)目部資料專用章并由李艷豐簽字，《建設(shè)行政責(zé)令改正通知書》由李艷豐簽字，《工程洽談?dòng)涗洝肥┕挝灰庖娞幖由w河南紅某某建設(shè)集團(tuán)有限公司本溪分公司美蘭城項(xiàng)目ABCD公章并由上訴人認(rèn)可的項(xiàng)目經(jīng)理秦向東簽字。

本院認(rèn)為，《中華人民共和國(guó)合同法》第四十九條規(guī)定：“行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人的名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。”滄州金利試模儀器廠與杜某簽訂了《建筑器材租賃合同》，合同上加蓋了“河南紅某某建設(shè)集團(tuán)有限公司本溪分公司美蘭城B區(qū)項(xiàng)目部資料專用章”的印章。上訴人認(rèn)可河南紅某某建設(shè)集團(tuán)有限公司從遼寧實(shí)華（集團(tuán)）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包了實(shí)華·美蘭城ABCD地塊工程。另依據(jù)被上訴人一審提交的《實(shí)華美蘭城B（地塊）躍冬措施方案》、《停工復(fù)工報(bào)告》、《安全隱患改正回執(zhí)單》、《工作聯(lián)系函》、《建設(shè)行政責(zé)令改正通知書》、《工程洽談?dòng)涗洝芳耙粚彿ㄔ赫{(diào)取的《關(guān)于河南紅某某建設(shè)集團(tuán)有限公司在本溪市承攬有關(guān)工程的說(shuō)明》，能夠證實(shí)上訴人在施工過(guò)程中使用了“河南紅某某建設(shè)集團(tuán)有限公司本溪分公司美蘭城B區(qū)項(xiàng)目部資料專用章”的印章并且對(duì)杜某所稱雇傭人員李艷豐的身份予以認(rèn)可。結(jié)合上訴人認(rèn)可為了工作方便給杜某所稱的雇傭人員頒發(fā)過(guò)工作證，且王德中亦向被上訴人出示了其系河南紅某某建設(shè)集團(tuán)有限公司材料員的工作證。據(jù)此，使上訴人有理由充分相信杜某系代理上訴人而簽訂的租賃合同，因杜某的代理行為有效，故因該租賃合同產(chǎn)生的民事責(zé)任應(yīng)當(dāng)由上訴人承擔(dān)。上訴人主張其將實(shí)華·美蘭城B地塊工程承包給了杜某，即杜某為實(shí)華·美蘭城B地塊工程的實(shí)際施工人，且上訴人和杜某簽訂了項(xiàng)目承包責(zé)任書，約定本工程產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)由杜某承擔(dān)，與河南紅某某建設(shè)集團(tuán)有限公司無(wú)關(guān)，對(duì)該主張被上訴人不認(rèn)可，且項(xiàng)目承包責(zé)任書系杜某與上訴人之間的約定，對(duì)該約定被上訴人不知情，故該約定對(duì)被上訴人沒有約束力，故對(duì)上訴人主張租賃合同的民事責(zé)任應(yīng)當(dāng)由杜某承擔(dān)，本院不予支持。上訴人還主張其于2012年年底撤場(chǎng)，杜某和遼寧實(shí)華簽訂承包協(xié)議，故該租賃合同的民事責(zé)任應(yīng)當(dāng)由杜某個(gè)人承擔(dān)。對(duì)該主張被上訴人亦不認(rèn)可且不知情，上訴人也沒有提供與遼寧實(shí)華解除承包合同并通知被上訴人的證據(jù)，故對(duì)上訴人該主張本院不予支持。雖然發(fā)貨單上不完全是合同指定人王德忠的簽名，但存在王德忠侯榮環(huán)、王德忠李殿君共同簽名的發(fā)貨單，說(shuō)明王德忠是對(duì)侯榮環(huán)、李殿君個(gè)人簽名的發(fā)貨單的認(rèn)可，結(jié)合杜某的證人證言及被上訴人對(duì)支付租金、退還租賃物或折價(jià)賠償、支付運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、支付違約金的主張，本院對(duì)被上訴人提供的發(fā)貨單、退貨單、租金結(jié)算清單進(jìn)行核對(duì)，一審法院認(rèn)定上訴人紅某某建設(shè)集團(tuán)有限公司向被上訴人支付租金1739231.55元；運(yùn)費(fèi)裝卸費(fèi)53850元；退還租賃物或賠償價(jià)款336213.5元并以上訴人所欠被上訴人實(shí)際租金1739231.55元為基數(shù)，自2013年11月30日開始至本判決生效之日止，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算違約金（但不得超過(guò)15萬(wàn)元）并無(wú)不當(dāng)，本院予以支持。因上訴人欠被上訴人租金時(shí)間較長(zhǎng)，且不履行合同義務(wù)，故一審法院判決解除租賃合同本院予以支持。綜上，原判認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確。上訴人的上訴理由理?yè)?jù)不足，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)25145元，由上訴人紅某某建設(shè)集團(tuán)有限公司負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審判長(zhǎng)　　于振東 審判員　　郭亞寧 審判員　　高　娜

書記員：孫偉