原告許連早。
委托代理人竹永海，湖北尊而光律師事務所律師。代理權限為一般代理。
被告呂某某。
第三人楊薇。
委托代理人呂某某（系楊薇之夫），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址武漢市江岸區(qū)江漢北路8-1號10樓3號。代理權限為特別授權。

原告許連早與被告呂某某、第三人楊薇房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員余文慶獨任審判，公開開庭進行了審理。原告許連早及其委托代理人竹永海、被告呂某某及第三人楊薇的委托代理人呂某某到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明，2015年12月31日，原、被告及武漢滿懿房地產(chǎn)咨詢有限公司簽訂了《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》，同時，原、被告簽訂了《房屋買賣合同》，約定在武漢滿懿房地產(chǎn)咨詢有限公司的居間介紹下，被告呂某某將位于武漢市江漢區(qū)寶利金國際廣場B單元2007號房屋（建筑面積為32.65平方米）出賣給原告許連早，房屋總價款390000元。付款方式為：原告于2016年1月20日前向被告支付房屋首付款（包含定金）240000元整，被告呂某某同意原告許連早在簽署合同時支付定金20000元整，二期房款150000元整按商業(yè)貸款方式根據(jù)銀行的撥款向被告呂某某支付。合同還約定，原、被告雙方應在合同簽訂后20個工作日內(nèi)到房產(chǎn)管理部門簽署《武漢市存量房買賣合同》，交納過戶稅費，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；在被告呂某某收到原告許連早支付的定金后，若被告呂某某違約不賣，則應向原告許連早雙倍返還定金；若原告許連早違約不買，則已支付給被告呂某某的定金不予返還。合同簽訂后，原告許連早于2016年1月2日向被告呂某某支付了購房定金20000元，被告呂某某向原告許連早出具收條一份。合同履行中，原告許連早以貸款手續(xù)于2016年1月20日當天才審批且房屋未辦過戶手續(xù)為由，未按合同約定在2016年1月20日前向原告許連早支付購房首付款。
另查明，武漢市江漢區(qū)寶利金國際廣場B單元2007號的房屋所有權人為被告呂某某，其與第三人楊薇于2008年3月19日登記結婚。被告呂某某于2015年12月31日向武漢滿懿房地產(chǎn)咨詢有限公司出具代簽承諾書，承諾“由于楊薇因故不來簽約，全權委托我代為簽訂該房地產(chǎn)的居間以及買賣合同，代為收取房屋定金……”。
還查明，原告許連早的住房按揭貸款手續(xù)于2016年1月20日經(jīng)中國光大銀行審批通過。原告許連早未向被告呂某某支付購房款，被告呂某某于2016年5月已將該房屋出賣給他人。
審理中，雙方各持己見，調解未成。
上述事實，有原告許連早提交的《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》、《房屋買賣合同》、《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》、中國光大銀行零售授信業(yè)務批復、代簽承諾書、收條、被告呂某某提交的結婚證及當事人陳述等證據(jù)材料予以證明，均經(jīng)庭審質證屬實，本院予以認定。

本院認為，原、被告簽訂的《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》、《房屋買賣合同》系當事人真實意思的表示，未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，屬有效合同，雙方應按合同約定全面履行義務。原告許連早訴稱貸款當天才審批及房屋未辦過戶手續(xù)而不支付購房首付款，不符合合同關于首付款支付的約定。原告許連早稱被告呂某某同意晚幾天支付房屋首付款，未向本院提供證據(jù)予以證實，且被告呂某某當庭予以否認。原告許連早未按合同約定的期限向被告呂某某支付購房款，已構成違約，應承擔違約責任。合同明確約定若原告許連早違約不買，則已支付給被告呂某某的定金不予返還。故原告許連早要求被告呂某某雙倍返還定金并賠償損失的訴訟請求，沒有事實和法律依據(jù)，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第一百一十五條及《中華人民共和國民事訴訟法》六十四條、第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告許連早的訴訟請求。
減半收取案件受理費463元，由原告許連早負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審判員　　余文慶

書記員：溫光遠