許某某
童柳瓊（湖北思普潤律師事務(wù)所）
鄂州市鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

原告許某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省鄂州市鄂城區(qū)。
委托代理人童柳瓊，湖北思普潤律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)代理。
被告鄂州市鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地:湖北省葛店開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)中心。
法定代表人徐紅俊，該公司總經(jīng)理。
原告許某某與被告鄂州市鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院于2015年7月27日立案受理后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告許某某及其委托代理人童柳瓊和被告鄂州市鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的法定代表人徐紅俊均到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告許某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、判令被告鄂州市鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付原告許某某工程款人民幣2,265,000.00元及利息633,500.00元；2、原告許某某對(duì)被告鄂州市鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的金橋名邸未售房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；3、本案的訴訟費(fèi)用由被告鄂州市鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
事實(shí)和理由:2012年2月28日，原告許某某與被告鄂州市鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了《水電安裝工程施工合同書》，雙方約定:被告開發(fā)的金橋名邸1、2、3、4號(hào)樓的水電工程由原告承包施工，承包方式是實(shí)行包工、包料、包質(zhì)量、包驗(yàn)收；承包金額為1、2、3號(hào)樓按每平方米60元計(jì)算，4號(hào)樓按每平方米70元計(jì)算。
2012年3月9日，雙方簽訂變更協(xié)議，約定工程款經(jīng)被告驗(yàn)收合格后支付全部工程款，被告承擔(dān)原告為上述工程向銀行貸款所產(chǎn)生的全部利息。
雙方于2014年5月9日簽訂《水電安裝工程施工增補(bǔ)合同書》，約定增加185,000.00元的工程。
后原告履行了合同約定的全部義務(wù)，被告于2015年5月19日對(duì)該工程進(jìn)行了驗(yàn)收，并承諾按規(guī)定與原告結(jié)賬。
2015年5月22日，被告向原告出具欠條一份，但被告至今未履行付款義務(wù)。
被告鄂州市鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承認(rèn)原告許某某提出的全部訴訟請(qǐng)求。
本院認(rèn)為，當(dāng)事人有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)處分自己的民事權(quán)利和訴訟權(quán)利。
被告鄂州市鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承認(rèn)原告許某某的訴訟請(qǐng)求，不違反法律規(guī)定。
依照《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百六十一條 ?、第二百八十六條 ?、《中華人民共和國民法通則》第八十四條 ?、第一百零六條 ?第一款 ?、第一百零八條 ?和《中華人民共和國民事訴訟法》第十三條 ?第二款 ?、第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告鄂州市鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)支付原告許某某工程款人民幣2,265,000.00元、利息633,500.00元，合計(jì)2,898,500.00元。
二、原告許某某對(duì)被告鄂州市鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的金橋名邸未售房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)29,988.00元，由被告鄂州市鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可自收到本判決書之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級(jí)人民法院。
對(duì)財(cái)產(chǎn)案件提起上訴的，上訴案件受理費(fèi)按照不服一審判決部分的上訴請(qǐng)求預(yù)交。
在上訴期滿后次日起七日內(nèi)仍未繳納的，按自動(dòng)撤回上訴處理。
住所地和經(jīng)常居住地在本市的當(dāng)事人，請(qǐng)到鄂州市中級(jí)人民法院立案大廳辦理現(xiàn)金交費(fèi)手續(xù)，并將交費(fèi)憑證復(fù)印件送交本院。
外埠當(dāng)事人交費(fèi)可通過轉(zhuǎn)賬或匯款，收款單位:湖北省鄂州市中級(jí)人民法院，開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行鄂州市分行鄂城支行，賬號(hào):17×××61，請(qǐng)?jiān)趨R款用途上注明“法院訴訟費(fèi)”字樣，匯款后將匯款憑證傳真至本院，傳真號(hào)為:0711-3357122。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)處分自己的民事權(quán)利和訴訟權(quán)利。
被告鄂州市鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承認(rèn)原告許某某的訴訟請(qǐng)求，不違反法律規(guī)定。

依照《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百六十一條 ?、第二百八十六條 ?、《中華人民共和國民法通則》第八十四條 ?、第一百零六條 ?第一款 ?、第一百零八條 ?和《中華人民共和國民事訴訟法》第十三條 ?第二款 ?、第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告鄂州市鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)支付原告許某某工程款人民幣2,265,000.00元、利息633,500.00元，合計(jì)2,898,500.00元。
二、原告許某某對(duì)被告鄂州市鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的金橋名邸未售房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)29,988.00元，由被告鄂州市鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長：姜昭威

書記員：盧婷