委托代理人陳新敏，河北天嘉律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）張某某。

原審原告許某某與原審被告張某某房屋侵權(quán)糾紛一案，石家莊市新華區(qū)人民法院于2007年2月26日作出（2006）新民一初字第293號民事判決，已經(jīng)發(fā)生法律效力。原審被告張某某申請?jiān)賹彛氯A區(qū)人民法院裁定再審后，于2010年3月1日作出（2008）新民再初字第4號民事判決，許某某不服，上訴于本院，本院撤銷新華區(qū)人民法院（2008）新民再初字第4號民事判決，發(fā)回重審。新華區(qū)人民法院于2012年4月11日作出（2012）新民再初字第3號民事判決，許某某上訴于本院。本院依法組成合議庭，公開開庭審理了本案，再審上訴人許某某及其委托代理人陳新敏、被上訴人張某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
新華區(qū)人民法院再審查明，原審原告許某某為石家莊市體育運(yùn)動學(xué)校退休教師，本案訴爭房產(chǎn)即石家莊市新華路753號15棟1單元202室和15棟1單元203室住房是原審原告福利分房所得，并于2001年10月13日辦理了該兩套房屋的產(chǎn)權(quán)證，所有權(quán)人登記為許某某。在1999年市計(jì)委統(tǒng)一分房中，按當(dāng)時的房改政策，夫妻雙方不能同時享受各自單位的福利分房，故原審原告的丈夫李滿倉與市計(jì)委達(dá)成一致，承諾退出該兩套房產(chǎn)賣給本單位無房戶于小花，從而享受市計(jì)委的分房待遇。之后，原審原告分兩次共收到于小華房款38200元，原審原告許某某稱此款為房屋租金。原審原告許某某繳納了該房屋2004年至2005年、2005年至2006年、2006年至2007年的暖氣費(fèi)，共計(jì)5196元。
另查明，于小花、趙占平夫婦與許某某、李滿倉（系許某某丈夫）因位于石家莊市新華區(qū)新華路753號15棟1單元202室和15棟1單元203室兩套住房的買賣發(fā)生糾紛。于小花、趙占平于2008年4月6日訴至法院，法院認(rèn)為其雙方的房屋買賣合同關(guān)系成立，且合同已實(shí)際履行，許某某、李滿倉應(yīng)為于小花、趙占平辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并于2008年9月25日作出（2008）新民一初字第181號民事判決，判決原審被告許某某及其丈夫李滿倉于該判決生效之日起十五日內(nèi)為于小花、趙占平辦理該兩套房屋的所有權(quán)過戶登記手續(xù)，并將該兩套房屋的所有權(quán)證交付給于小花、趙占平。判決后，許某某、李滿倉上訴于本院，本院判決駁回上訴，維持原判。
再查，2002年4月21日原審被告張某某通過石家莊市恒達(dá)房產(chǎn)中介所與案外人于小花簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，從案外人于小花手中購買了位于石家莊市新華區(qū)新華路753號15棟1單元203室和15棟1單元202室兩套房屋，購房款總額是132000元。原審被告張某某先行支付于小花購房款11萬元，剩余房款已在辦理完房屋過戶手續(xù)后付清。2002年，案外人于小花將上述房屋交付原審被告張某某占有使用至今。張某某于2009年9月15日辦理了該兩套房屋的產(chǎn)權(quán)證，房屋所有權(quán)人登記為張某某。張某某未交2004年至2005年、2005年至2006年、2006年至2007年的暖氣費(fèi)。
新華區(qū)人民法院認(rèn)為，公民、法人的合法的民事權(quán)益受法律保護(hù)，民事活動應(yīng)遵循誠實(shí)信用的原則。原審原告許某某在房改中為調(diào)整自己的住房，將兩套房屋轉(zhuǎn)賣于小花，并收取房款是客觀存在的事實(shí)，也是其真實(shí)意愿，收款條及市計(jì)委的證明等足以說明此情況的真實(shí)性。另市法院（2008）石民一終字第01387號判決已確認(rèn)房屋買賣關(guān)系成立，且合同已實(shí)際履行，故張某某通過合法途徑取得該房產(chǎn)并無不當(dāng)，應(yīng)予支持；原審原告許某某稱所收趙占平、于小花的款項(xiàng)為租賃費(fèi)的主張不予采信，對其要求原審被告張某某搬出訴爭房屋的請求不予支持；原審原告許某某已交暖氣費(fèi)，原審被告張某某應(yīng)予返還。判決撤銷（2006）新民一初字第293號民事判決第一項(xiàng)，即限被告張某某自本判決生效之日起30日內(nèi)從202、203室搬出，維持（2006）新民一初字第293號民事判決第二項(xiàng)，即原審被告張某某自本判決生效之日起10日內(nèi)支付原審原告許某某取暖費(fèi)5196元。

本院認(rèn)為，雖然許某某向河北省高級人民法院申請撤銷本院（2008）石民一終字第01387號民事判決，但未出裁定結(jié)果，該判決仍然具有法律拘束力。因本院（2008）石民一終字第01387號判決已確認(rèn)許某某夫妻與于小花夫妻之間的房屋買賣關(guān)系成立，所以張某某通過于小花取得該房產(chǎn)并無不當(dāng)，因許某某已交納該房屋暖氣費(fèi)，張某某應(yīng)予返還。原判認(rèn)定事實(shí)清楚、適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條第一款、第一百七十條第一款第一項(xiàng)的規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。
本判決為終審判決。

審判長　　楊景彬 審判員　　張瑞征 審判員　　王彥松

書記員：劉萌萌