原告許某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生。
委托代理人徐中爽、侯兵，湖北申遠(yuǎn)律師事務(wù)所律師。
被告大冶市基瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人沈冬來。
委托代理人張波、徐美君，湖北維佳律師事務(wù)所律師。

原告許某某訴被告大冶市基瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱基瑞公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員吳曦?fù)?dān)任審判長，與人民陪審員皮建軍、曹云花組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告許某某的委托代理人徐中爽、侯兵，被告基瑞公司委托代理人張波到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2013年2月4日，原告許某某與被告基瑞公司經(jīng)協(xié)商一致，簽訂了商品房買賣合同。合同約定，原告購買被告開發(fā)的坐落于大冶市xxx大道xxxxx座第1棟1單元10803號房屋一套（建筑面積98.38㎡）?？們r值287191元。原告應(yīng)支付首付款87191元，余款辦理銀行按揭。被告應(yīng)在2013年12月30日前底將驗收合格，具備備案證的房屋交付原告使用。被告如逾期交房，買受人要求繼續(xù)履行合同的，按合同約定的期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付房價款萬分之二的違約金。同時合同對其他事項進(jìn)行了約定。合同簽訂后，原告依約交納了房屋首付款87191元，余款200000元在銀行辦理了按揭貸款手續(xù)。此后被告未在約定的期限內(nèi)交付房屋。2014年8月中旬，被告電話通知原告辦理交房手續(xù)。同月25日，被告向原告交付了爭議的房屋，但該房屋至今仍未進(jìn)行驗收?，F(xiàn)原告訴來本院，提出上述訴訟請求。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂了商品房買賣合同系雙方自愿訂立，是雙方真實意思表示，合法、有效。原、被告雙方應(yīng)按合同約定全面履行義務(wù)。合同生效后，原告依約交納了房屋首付款，并對其余房款辦理了銀行按揭貸款手續(xù)，視為已支付了全部購房款。被告應(yīng)按合同約定的期限將驗收合格的房屋交付原告使用。被告直至2014年8月25日才將房屋交付原告使用，其行為已構(gòu)成違約。按合同約定，出賣人逾期超過90日交房的，買受人有權(quán)解除合同。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付房價款萬分之二的違約金?，F(xiàn)原告要求被告按約從違約之日起至實際交房之日止支付延期交房違約金的請求，合理、合法，本院應(yīng)予支持。被告提出延期交房系供電部門調(diào)整規(guī)劃所致，符合合同約定的情形，因規(guī)劃調(diào)整造成的延期交房的時間應(yīng)予扣除的辯解意見，無證據(jù)證實，本院不予采信。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第一百一十四條、第一百三十八條之規(guī)定，判決如下：

一、被告大冶市基瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自本判決生效之日起十五日內(nèi)向原告許某某支付延期交房違約金14014.92元（按日支付已付房價款萬分之二的違約金，從違約之日起算至實際交房之日即2014年8月25日）；
二、駁回原告許某某的其余訴訟請求。
如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案訴訟費359元，由被告大冶市基瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在接到判決書之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于湖北省黃石市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時預(yù)交上訴案件受理費人民幣359元，款匯湖北省黃石市中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行xxxxx支行；戶名：法院xxxxxxx專戶；帳號：17xxxxxxxxxxx29。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費的，按自動撤回上訴處理。

審　判　長　　吳　曦 人民陪審員　　曹云花 人民陪審員　　皮建軍

書記員：皮曉琦