原告：許某1，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地上海市。
　　原告：徐某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地上海市。
　　上列兩原告的共同委托訴訟代理人：梁蔚飛，上海市申房律師事務(wù)所律師。
　　被告：許某2，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　被告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　被告：許某3，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　委托訴訟代理人：王某某(系被告許某3母親。
　　被告：許某4，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　被告：陳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　被告：鄭某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地河南省。
　　原告許某1、徐某某與被告許某2、王某某、許某3、許某4、陳某某、鄭某某分家析產(chǎn)糾紛一案，本院于2018年5月10日受理后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告許某1、徐某某的共同委托訴訟代理人梁蔚飛，被告王某某暨許某3的委托訴訟代理人，被告許某2、許某4、陳某某到庭參加訴訟。被告鄭某某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告許某1、徐某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：要求依法分割上海市四川北路XXX弄XXX號(hào)房屋(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)的征收補(bǔ)償利益，兩原告要求共同分得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋上海市浦航路XXX弄XXX號(hào)XXX室。事實(shí)與理由：兩原告系夫妻關(guān)系，被告許某2系兩原告之子。系爭(zhēng)房屋為公有住房，承租人為許某1。除被告鄭某某外，其余原、被告均戶籍在冊(cè)。許某2、王某某原系夫妻，許某3系兩人之女。許某4系兩原告之女，陳某某系許某4之女。2014年8月19日，許某2與征收單位簽訂征收協(xié)議，本次征收適用居住困難保障，原、被告均作為被安置人員，共獲得三套產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。原告認(rèn)為，公有住房的征收補(bǔ)償利益歸承租人和同住人共有，原告認(rèn)可被告享有征收補(bǔ)償利益，但被告只能得到居住困難保障補(bǔ)貼，其余均應(yīng)由原告所有。之前雖簽訂過調(diào)解協(xié)議，但鄭某某未簽字確認(rèn)，該協(xié)議是無效的?？紤]原、被告關(guān)系，故只要求分得上海市浦航路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋。
　　被告許某2、王某某、許某3辯稱：不同意原告訴請(qǐng)。調(diào)解協(xié)議真實(shí)有效，原、被告應(yīng)該按照調(diào)解協(xié)議履行。如果調(diào)解協(xié)議廢除，那就應(yīng)該根據(jù)動(dòng)遷組的意見來分配房屋，許某4、陳某某在他處享受過分房，屬于空掛戶口，許某2、王某某、許某3一直居住系爭(zhēng)房屋，對(duì)于征收補(bǔ)償利益應(yīng)當(dāng)多分。
　　被告許某4、陳某某辯稱：同意原告訴請(qǐng)，許某4、陳某某的征收補(bǔ)償利益另案主張，不要求在本案中處理。
　　被告鄭某某未到庭答辯。
　　本院經(jīng)審理查明如下事實(shí)：許某2、許某4均為許某1、徐某某的子女，陳某某系許某4之女。許某2、王某某原系夫妻，于1997年結(jié)婚、2006年離婚，許某3系二人之女。鄭某某、王某某原系夫妻，于2011年結(jié)婚、2016年離婚。系爭(zhēng)房屋為公房，承租人為許某1。被征收前，系爭(zhēng)房屋內(nèi)有7人戶籍在冊(cè)，即兩原告及許某2、王某某、許某3、許某4、陳某某。被征收前，系爭(zhēng)房屋由兩原告對(duì)外出租，直至房屋被征收。2014年8月19日，許某2與征收人上海市虹口區(qū)住房保障和房屋管理局、征收實(shí)施單位上海市虹口第二房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司簽訂了《上海市國有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱征收協(xié)議)。根據(jù)征收協(xié)議，系爭(zhēng)房屋認(rèn)定建筑面積17.56平方米；計(jì)算居住困難貨幣補(bǔ)貼的折算單價(jià)為1萬元/平方米；房屋價(jià)值補(bǔ)償款912,771.30元；該戶符合居住困條件，居住困難人口為許某1、徐某某、許某2、王某某、許某3、許某4、陳某某、鄭某某，居住困難增加貨幣補(bǔ)貼款847,228.70元；房屋裝潢補(bǔ)償8,780元；該戶選擇購買三套產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，即羅和路XXX弄XXX號(hào)XXX室(預(yù)測(cè)面積66.39平方米，房屋總價(jià)591,564.44元)、浦航路XXX弄XXX號(hào)XXX室(實(shí)測(cè)面積71.03平方米，房屋總價(jià)518,467.50元)、彩虹灣2期5幢東單元1304室(設(shè)計(jì)面積73.15平方米，房屋總價(jià)1,664,162.50元)；各類補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)700元、家用設(shè)施移裝費(fèi)2,000元、無未認(rèn)定建筑面積補(bǔ)貼4萬元、征收面積獎(jiǎng)17,560元、房?jī)r(jià)補(bǔ)貼115,177.50元、協(xié)議簽約獎(jiǎng)6萬元。結(jié)算單上另有早簽早搬加獎(jiǎng)差額9萬元、按期搬遷獎(jiǎng)差額2萬元、協(xié)議簽約獎(jiǎng)差額6萬元、簽約比例獎(jiǎng)超比例遞增部分差額5萬元、簽約生效計(jì)息獎(jiǎng)差額3,422.23元、臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)貼93,000元、簽約生效計(jì)息獎(jiǎng)32,623.39元?？鄢彿靠?,774,194.44元，該戶尚需向征收單位支付購房差價(jià)420,930.38元。2015年6月5日，許某1、徐某某、許某2、王某某、許某3、許某4在上海市虹口區(qū)舊改基地人民調(diào)解委員會(huì)主持調(diào)解下達(dá)成滬虹舊調(diào)(川1)字2015-005號(hào)調(diào)解協(xié)議書，載明：一、上海市虹口區(qū)四川北路XXX弄XXX號(hào)，承租人許某1戶全部房屋征收補(bǔ)償款(包括各類獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)貼等)共購買三套安置房：羅和路XXX弄XXX號(hào)XXX室產(chǎn)權(quán)登記在王某某名下；彩虹灣2期5幢東單元1304室產(chǎn)權(quán)登記在許某3名下；浦航路XXX弄XXX號(hào)XXX室產(chǎn)權(quán)登記在許某1、許某2名下。二、上海市虹口區(qū)四川北路XXX弄XXX號(hào)，承租人許某1戶戶籍在冊(cè)人員許某4、陳某某自愿選擇不購買安置房，由許某2、王某某支付給許某4、陳某某房屋征收補(bǔ)償人民幣五十五萬元整，具體支付方式另行協(xié)議約定；許某4、陳某某對(duì)此次房屋征收補(bǔ)償分配再無其他爭(zhēng)議。同日，許某2、王某某、許某3、許某4在上海市虹口區(qū)舊改基地人民調(diào)解委員會(huì)主持調(diào)解下達(dá)成滬虹舊調(diào)(川1)字2015-006號(hào)調(diào)解協(xié)議書，載明：一、上海市虹口區(qū)四川北路XXX弄XXX號(hào)，承租人許某1戶戶籍在冊(cè)人員許某4、陳某某自愿選擇不購買安置房，由許某2、王某某支付給許某4、陳某某服務(wù)征收補(bǔ)償款五十五萬元整；許某4、陳某某對(duì)此次房屋征收補(bǔ)償分配再無其他爭(zhēng)議。二、許某2、王某某在羅和路855弄8幢4號(hào)203室安置房拿到鑰匙時(shí)支付給許某4、陳某某人民幣二十五萬元整。三、許某2、王某某在安置拿到鑰匙后，……最遲不晚于2018年3月前將余額人民幣二十五萬元整付清給許某4、陳某某……。同日，許某1、徐某某、許某2、王某某、許某4在上海市虹口區(qū)舊改基地人民調(diào)解委員會(huì)主持調(diào)解下達(dá)成滬虹舊調(diào)(川1)字2015-007號(hào)調(diào)解協(xié)議書，載明：一、上海市虹口區(qū)四川北路XXX弄XXX號(hào)，承租人許某1戶購買的安置房浦航路XXX弄XXX號(hào)XXX室產(chǎn)權(quán)已經(jīng)登記在許某1、許某2名下；現(xiàn)經(jīng)自愿約定，待房產(chǎn)證下發(fā)后重新登記為許某1、徐某某、許某2三人。二、上海市虹口區(qū)四川北路XXX弄XXX號(hào)，承租人許某1戶戶籍在冊(cè)人員許某1、徐某某在此次房屋征收補(bǔ)償后居住在浦航路XXX弄XXX號(hào)XXX室，許某2保證許某1、徐某某的永久居住權(quán)。三、若許某2未對(duì)父母許某1、徐某某未盡孝義，則許某1、徐某某有權(quán)訴諸法律要求去除許某2在浦航路XXX弄XXX號(hào)XXX室安置房的產(chǎn)權(quán)。后王某某登記為羅和路855弄8幢4號(hào)203室房屋產(chǎn)權(quán)人，許某3登記為彩虹灣2期5幢東單元1304室房屋產(chǎn)權(quán)人。2018年，許某2、許某3、王某某向兩原告出具確認(rèn)書，載明：本人確認(rèn)上海市浦航路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋產(chǎn)權(quán)歸許某1徐某某所有，本人不再主張?jiān)摲课萑魏卫妗?br/>　　上述事實(shí)，有原告提供的征收協(xié)議、結(jié)算單、戶籍摘錄、確認(rèn)書，被告許某2提供的調(diào)解協(xié)議書，本院調(diào)取的征收協(xié)議、結(jié)算單、戶口簿、租用公房憑證、申請(qǐng)戶情況、配套商品房供應(yīng)申請(qǐng)單以及當(dāng)事人陳述等證據(jù)為證。
　　本院認(rèn)為，根據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋歸公有房屋承租人及其共同居住人共有；而共同居住人是指在作出房屋征收決定時(shí)，在被征收房屋處具有常住戶口，并實(shí)際居住生活一年以上(特殊情況除外)，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。根據(jù)征收協(xié)議的記載，原、被告均被認(rèn)定為居住困難人口，應(yīng)當(dāng)獲得相應(yīng)的安置利益，故系爭(zhēng)房屋征收補(bǔ)償利益應(yīng)由原、被告共同分割。許某1、徐某某、許某2、王某某、許某3、許某4曾就產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的分配達(dá)成滬虹舊調(diào)(川1)字2015-005號(hào)、滬虹舊調(diào)(川1)字2015-007號(hào)調(diào)解協(xié)議書，上述兩份調(diào)解協(xié)議書未經(jīng)系爭(zhēng)房屋所有居住困難人員簽字確認(rèn)，不能作為當(dāng)事人分配產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的依據(jù)。兩原告所得征收補(bǔ)償利益的份額足以購買產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋浦航路XXX弄XXX號(hào)XXX室，其訴請(qǐng)有事實(shí)和法律依據(jù)，本院應(yīng)予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國民法總則》第三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　原告許某1、徐某某應(yīng)共同分得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋上海市浦航路XXX弄XXX號(hào)XXX室。
　　案件受理費(fèi)8,984.67元，由被告許某2負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。　　
　　

審判員：張廷奎

書記員：李梅芳