原告許顯榮。
委托代理人杞偉，湖北薈才律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。
被告王某。

原告許顯榮訴被告王某合同糾紛一案，本院于2014年5月26日立案受理。依法由審判員鐘曉新適用簡易程序，于2014年6月26日公開開庭進(jìn)行了審理。原告許顯榮的委托代理人杞偉，被告王某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告許顯榮于2012年11月30日與被告王某簽訂了一份《集資建房協(xié)議書》，協(xié)議約定：被告王某在十堰市六堰銀河山莊旁建住宅樓一棟，工程完工后，將5號樓單元7樓701號三室二廳兩衛(wèi)住宅交付原告許顯榮，房價(jià)為200000元。協(xié)議簽訂當(dāng)天，被告王某出具了一份填充式收據(jù)，內(nèi)容為：收到許先榮集資建房款200000元。被告王某在經(jīng)手人處簽名。原告許顯榮稱被告王某未將該房屋交付其所有，其所建房屋違反相關(guān)法律規(guī)定，要求確認(rèn)《集資建房協(xié)議書》無效，被告王某返還集資款200000元，雙方發(fā)生糾紛，故而成訴。
另查，原告許顯榮訴稱200000元于2012年11月30日一次性交給被告王某，但庭審時(shí)又稱分三次給的錢，第一次給100000元、第二次給60000元、第三次給40000元，2012年11月30日打了一個(gè)總條子。本院對原告許顯榮本人調(diào)查時(shí)，原告許顯榮稱2012年11月30日給被告王某100000元，過了十天又給了60000元，過了一個(gè)星期又給了40000元。
以上事實(shí)，有原、被告的陳述，原告許顯榮提交的《集資建房協(xié)議書》、收據(jù)一份；被告王某提交的電話錄音、證人汪某的證言在卷佐證，經(jīng)當(dāng)庭質(zhì)證和本院的審查，可以采信。

本院認(rèn)為：原、被告簽訂的《集資建房協(xié)議書》中涉及的房屋屬于違章建筑，因此該協(xié)議內(nèi)容違反國家建筑法的強(qiáng)制性規(guī)定，屬于無效合同。法律規(guī)定，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。本案的焦點(diǎn)是：被告王某因該合同是否取得財(cái)產(chǎn)。從現(xiàn)有證據(jù)看，被告王某于2012年11月30日出具了一份收到許顯榮200000元集資建房款的收據(jù)，但其辯稱從未收到該款，出具收據(jù)為抵賭債，該款來源不合法；因此本院審查原告許顯榮提供的證據(jù)，疑點(diǎn)之一是原告許顯榮陳述給被告王某交集資款的時(shí)間和過程前后不一致，訴訟中稱一次性交付200000元，庭審中稱分三次給錢，最后于2012年11月30日出具的總條子，對原告許顯榮的調(diào)查筆錄中稱第一筆錢為2012年11月30日交付，第二筆和第三筆在此之后的十天以后，再一個(gè)星期以后。因?yàn)榻桓都Y款的時(shí)間前后不一致，因此，本院要求原告許顯榮提供證據(jù)，證明該集資款的合法來源，但原告許顯榮不能提供該項(xiàng)證據(jù)以證明集資款的來源，此為疑點(diǎn)之二。因原告許顯榮的對上述疑點(diǎn)不能做合理解釋和說明，故被告王某是否因該合同取得200000元財(cái)產(chǎn)，本院無法認(rèn)定。原告許顯榮請求被告王某返還200000元財(cái)產(chǎn)的請求，因證據(jù)不充分，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第五十二條第五項(xiàng)、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款的規(guī)定，判決如下：

一、原告許顯榮與被告王某于2012年11月30日簽訂的《集資建房協(xié)議書》無效。
二、駁回原告許顯榮的其他訴訟請求。
案件受理費(fèi)4300元，減半收取2150元，由原告許顯榮負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。十堰市中級人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱：十堰市財(cái)政局非稅收入?yún)R款結(jié)算戶；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰五堰支行，帳號：17×××33-1。通過郵局匯款的，款匯十堰市中級人民法院，郵編：442000；地址：十堰市郵電街12號。上訴人應(yīng)將注明一審案號的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請的，按自動(dòng)撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）。

審判員　　鐘曉新

書記員：唐開鄖