原告：許某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個體，住所地黑龍江省林口縣。
委托代理人：楊傳金，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個體，住所地黑龍江省林口縣。
被告：寧安市江南新城房地產開發(fā)有限公司，住所地黑龍江省牡丹江市寧安市寧安鎮(zhèn)古塔西街。
法定代表人：楊晶，經理。
委托代理人：孫博武，黑龍江牡大律師事務所律師。

原告許某某與被告寧安市江南新城房地產開發(fā)有限公司商品房銷售合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員趙慶高獨任審判，于2017年3月7日公開開庭進行了審理，原告許某某及其委托代理人楊傳金、被告的委托理人孫博武到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告許某某向本院提出訴訟請求：1、要求被告繼續(xù)履行商品房買賣合同約定的交房義務。2、要求被告支付逾期交房違約金9642元（2015年12月31—2016年11月30日），并承擔本案的訴訟費用。事實和理由：原告于2015年4月24日與被告寧安市江南新城房地產開發(fā)有限公司簽訂了一份《商品房買賣合同》（該合同已經在房產部門備案），約定原告購買被告所開發(fā)的鑫城國際住宅小區(qū)第2#1單元14層0115A01號房，建筑面積94.26平方米，購房總金額為292206元，并通過周平工程款抵帳的方式履行了合同約定的付款義務，被告向原告出具了購房款收據(jù)，同日，原告向林口縣房產處物業(yè)管理辦公室繳納了住宅專項維修基金。按照合同第八條規(guī)定，被告應于2015年9月30日前將符合合同約定的商品房交付原告使用，同時根據(jù)合同附件四第五條第三款之規(guī)定，延期交房超過2016年3月30日后.....買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本條第一條約定的款展期屆滿的第二天（2015年12月31日）起至交房通知書確定的交房日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一違約金。2016年8月1日起，其他住房已經辦理了入住手續(xù)，截至起訴日，原告仍未收到被告的交房通知書，原告多次要求被告履行交房義務，被告均以各種理由予以拖延，故原告提起訴訟。

本院認為，原、被告簽訂的商品房買賣合同，系雙方當事人的真實意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，該合同合法有效。當事人應當按照約定全面履行自己的義務。原告按照合同約定通過他人工程款抵賬的方法履行了支付全部購房款的義務，該事實有原告提交的被告出具的蓋有財務專用章的購房款收據(jù)為證，足以認定；被告應依約履行交付房屋的義務，并應按合同約定承擔逾期交房的違約責任。原、被告約定的違約金條款并不違反法律規(guī)定，其請求被告支付逾期交房違約金9642元，本院予以支持。被告辯稱未收到原告購房款，無事實依據(jù)，不予采納。故依照《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條第一款、第六十條第一款、第一百零七條、第一百一十四條之規(guī)定，判決如下：

被告寧安市江南新城房地產開發(fā)有限公司于本判決生效后五日內向原告許某某履行商品房買賣合同（合同編號2015-002149）約定的交付鑫城國際住宅小區(qū)第2#1單元14層0115A01號房義務。
被告寧安市江南新城房地產開發(fā)有限公司支付逾期交房違約金9642元（2015年12月31—2016年11月30日）；于判決生效后十日內給付。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費50.00元，減半收取25.50元由被告負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級人民法院。

審判員　　趙慶高

書記員：李耀鵬