許某某
唐冰（黑龍江黑河愛輝區(qū)幸福法律服務(wù)所）
孫連起
李強(qiáng)（黑龍江民聲律師事務(wù)所）

原告許某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無固定職業(yè)。
委托代理人唐冰，黑河市愛輝區(qū)幸福法律服務(wù)所法律工作者。
被告孫連起，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體。
委托代理人李強(qiáng)，黑龍江民聲律師事務(wù)所律師。
原告許某某與被告孫連起房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員孫晶獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理，原告委托代理人唐冰、被告委托代理人李強(qiáng)到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告與被告簽訂的房屋買賣協(xié)議，是雙方真實(shí)的意思表示，合法有效，雙方買賣房屋的事實(shí)清楚，證據(jù)充分，屬合法的買賣關(guān)系，應(yīng)予以保護(hù)。原告已經(jīng)全額履行了給付金錢的義務(wù)，被告應(yīng)履行出賣方的交付義務(wù)，雖然被告將房屋實(shí)際交付給了原告使用，但是房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)以登記為準(zhǔn)，所以被告應(yīng)履行其協(xié)助原告辦理房屋過戶手續(xù)的義務(wù)。因此原告要求確認(rèn)雙方簽訂的買賣協(xié)議有效并要求被告協(xié)助原告辦理房屋過戶手續(xù)的訴訟請求合理，本院予以支持。對于被告提出的要求原告為其承擔(dān)交通費(fèi)用的答辯意見，因協(xié)助原告辦理房屋過戶手續(xù)為被告應(yīng)該履行的義務(wù)，故該意見本院不予采納。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第一百三十條 ?、第一百三十三條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第九條 ?一款之規(guī)定，判決如下:
一、原告許某某與被告孫連起于2012年11月10日簽訂的二手房購房協(xié)議有效；
二、位于愛輝區(qū)財(cái)政局經(jīng)濟(jì)適用住宅2號樓131室房屋（房證號黑房權(quán)證黑河市字第S20095022號）歸原告許某某所有，被告孫連起于本判決生效后三日內(nèi)協(xié)助原告許某某辦理房屋過戶手續(xù)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50.00元（已減半收?。┯杀桓娉袚?dān)（于本判決生效后三日內(nèi)給付）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑河市中級人民法院。
本案當(dāng)事人申請執(zhí)行的期限為二年，即權(quán)利人應(yīng)在本案生效法律文書所確定的履行期限屆滿之日起二年內(nèi)向法院書面申請執(zhí)行。

本院認(rèn)為，原告與被告簽訂的房屋買賣協(xié)議，是雙方真實(shí)的意思表示，合法有效，雙方買賣房屋的事實(shí)清楚，證據(jù)充分，屬合法的買賣關(guān)系，應(yīng)予以保護(hù)。原告已經(jīng)全額履行了給付金錢的義務(wù)，被告應(yīng)履行出賣方的交付義務(wù)，雖然被告將房屋實(shí)際交付給了原告使用，但是房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)以登記為準(zhǔn)，所以被告應(yīng)履行其協(xié)助原告辦理房屋過戶手續(xù)的義務(wù)。因此原告要求確認(rèn)雙方簽訂的買賣協(xié)議有效并要求被告協(xié)助原告辦理房屋過戶手續(xù)的訴訟請求合理，本院予以支持。對于被告提出的要求原告為其承擔(dān)交通費(fèi)用的答辯意見，因協(xié)助原告辦理房屋過戶手續(xù)為被告應(yīng)該履行的義務(wù)，故該意見本院不予采納。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第一百三十條 ?、第一百三十三條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第九條 ?一款之規(guī)定，判決如下:

一、原告許某某與被告孫連起于2012年11月10日簽訂的二手房購房協(xié)議有效；
二、位于愛輝區(qū)財(cái)政局經(jīng)濟(jì)適用住宅2號樓131室房屋（房證號黑房權(quán)證黑河市字第S20095022號）歸原告許某某所有，被告孫連起于本判決生效后三日內(nèi)協(xié)助原告許某某辦理房屋過戶手續(xù)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50.00元（已減半收取）由被告承擔(dān)（于本判決生效后三日內(nèi)給付）。

審判長：孫晶

書記員：石瑩