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許某余訴房產(chǎn)局行政行為違法確認行政裁定書

2021-07-29 塵埃 評論0

許某余
李廣波(山東信譽永恒律師事務(wù)所)
費縣房地產(chǎn)管理局
劉清
桑印章(山東鐘羅律師事務(wù)所)
王寶艷
郭軍亮

原告許某余,男,1988年3月出生,漢族,居民,住費縣費城鎮(zhèn)霍家莊村,身份證號碼xxxx。
委托代理人李廣波,山東信譽永恒律師事務(wù)所律師。
被告費縣房地產(chǎn)管理局。
法定代表人續(xù)秉秋,局長。
委托代理人劉清,費縣房地產(chǎn)管理局職工。
委托代理人桑印章,山東鐘羅律師事務(wù)所律師。
第三人王寶艷,女,1980年6月出生,漢族,居民,住費縣頤和花園小區(qū)1號樓3單元601室,身份證號碼37132519800616532X。
委托代理人郭軍亮,男,1966年12月出生,漢族,居民,住費縣費城鎮(zhèn)朱家莊一村3號,身份證號碼xxxx。
原告許某余不服被告費縣房地產(chǎn)管理局為第三人王寶艷核發(fā)的費房權(quán)證費城字第002442號房屋所有權(quán)證書,于2016年3月21日向本院提起行政訴訟。
本院受理后,依法組成合議庭,公開開庭審理了本案。
原告委托代理人李廣波,被告委托代理人劉清、桑印章,第三人王寶艷、委托代理人郭軍亮到庭參加了訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱,第三人王寶艷提供虛假材料申請房屋所有權(quán)登記,被告費縣房地產(chǎn)管理局沒有進行審查便予以核發(fā)房產(chǎn)證,該房產(chǎn)證應(yīng)予撤銷。
為維護其合法權(quán)益,訴請依法撤銷被告為第三人核發(fā)的費房權(quán)證費城字第002442號房屋所有權(quán)證書。
被告費縣房地產(chǎn)管理局辯稱,其給第三人核發(fā)房產(chǎn)證的行政行為認定事實清楚、適用法律正確、程序合法,應(yīng)依法予以維持。
另外,其為第三人核發(fā)房產(chǎn)證的行政行為與原告無利害關(guān)系,原告無訴訟主體資格,請求依法駁回原告的訴訟請求。
第三人王寶艷述稱,被告為其核發(fā)房產(chǎn)證無論從程序上還是實體上均是合法的,被告為其核發(fā)房產(chǎn)證未侵害原告的任何權(quán)利,原告沒有訴權(quán),請求法院依法駁回原告的訴訟請求。
查明,本案所訴房產(chǎn)系馮濤之父馮寶啟所建,位于費縣費城鎮(zhèn)霍家莊村。
第三人王寶艷于2012年12月(經(jīng)案外人李永飛)購買該房產(chǎn),2013年1月在被告處辦理了房產(chǎn)登記,被告為第三人核發(fā)了費房權(quán)證費城字第002442號房屋所有權(quán)證書。
2015年2月7日馮濤向原告借款3.5萬元未能按約定期限歸還,原告遂向本院提起了民事訴訟,要求馮濤歸還借款及利息。
在該訴訟中,馮濤與原告達成了調(diào)解協(xié)議,馮濤用上述訴爭的房產(chǎn)以物抵債,抵頂給原告,本院并制作了(2015)費民初字第1716號民事調(diào)解書,原告遂入住該房屋。
第三人得知后,認為原告與馮濤的協(xié)議侵害了其合法權(quán)益,向本院提起了撤銷(2015)費民初字第1716號民事調(diào)解書的訴訟。
原告即向本院提起行政訴訟,請求撤銷被告為第三人核發(fā)的費房權(quán)證費城字第002442號房屋所有權(quán)證書。
本院認為,被告給第三人核發(fā)房產(chǎn)證是在2013年1月,而馮濤向原告借款是在2015年2月,說明被告為第三人核發(fā)房產(chǎn)證時對原告的合法權(quán)益未產(chǎn)生任何實際影響,原告與被訴行政行為無利害關(guān)系,其無權(quán)提起訴訟。
依照《中華人民共和國行政訴訟法》第二十五條 ?、“最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋”第三條 ?(八)項的規(guī)定,裁定如下:
駁回原告許某余的起訴。
如不服本裁定,可在裁定書送達之日起十日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于山東省臨沂市中級人民法院。

本院認為,被告給第三人核發(fā)房產(chǎn)證是在2013年1月,而馮濤向原告借款是在2015年2月,說明被告為第三人核發(fā)房產(chǎn)證時對原告的合法權(quán)益未產(chǎn)生任何實際影響,原告與被訴行政行為無利害關(guān)系,其無權(quán)提起訴訟。

依照《中華人民共和國行政訴訟法》第二十五條 ?、“最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋”第三條 ?(八)項的規(guī)定,裁定如下:
駁回原告許某余的起訴。

審判長:王寶兵

書記員:孫瑜

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