原告：許某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住江蘇省啟東市。
　　委托訴訟代理人：張一佳，上海新惟律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：嚴瑾潔，上海新惟律師事務所律師。
　　被告：上海溢樂餐飲管理有限公司，住所地上海市寶山區(qū)。
　　法定代表人：蔡瀟雁，總經理。
　　委托訴訟代理人：蔡向東。
　　委托訴訟代理人：周佳明，上海滬泰律師事務所律師。
　　第三人：上海荷中商業(yè)投資管理有限公司，住所地上海市寶山區(qū)長江西路XXX號XXX號樓XXX室。
　　法定代表人：李勍昊，執(zhí)行董事。
　　委托訴訟代理人：李春何，上海市華榮律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：張裕，上海市華榮律師事務所律師。
　　原告許某與被告上海溢樂餐飲管理有限公司(以下簡稱“溢樂公司”)房屋租賃合同糾紛一案，本院于2019年7月12日立案受理后，依法通知上海市荷中商業(yè)投資管理有限公司(以下簡稱荷中公司)作為第三人參加訴訟，適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告許某的委托訴訟代理人張一佳、嚴謹潔，被告溢樂公司的委托訴訟代理人蔡向東、周佳明，第三人荷中公司的委托訴訟代理人李春何、張裕到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
　　原告許某向本院提出訴訟請求：1、被告向原告返還押金人民幣30,000元；2、被告向原告支付2019年3月1日-4月15日營業(yè)結算款99,969.09元；3、被告向原告支付2019年2月營業(yè)額結算款7,431.80元；4、被告賠償原告律師費11,000元。事實和理由：上海市寶山區(qū)通河路XXX-XXX號一層紅太陽美食城由被告向第三人承租。2017年6月1日，原告(乙方)與被告(甲方)簽訂《紅太陽美食城檔口合作經營租賃合同》，約定甲方聘請乙方駐場紅太陽美食城進行經營管理“漢堡、油炸、奶茶”項目，聯(lián)合經營的標的即位于上海市寶山區(qū)通河路XXX-XXX號一層檔口，具體約定如下：(一)甲方對美食城進行統(tǒng)一管理，配備經理、收銀、保安、保潔、服務人員、洗碗工、公用設施設備管理維護人員，為各商戶及美食城進行管理和服務費用平攤。(二)乙方在簽訂本合同前即支付甲方30,000元整的誠信經營違約質保押金，合同終止后三十天內，如無損壞及其他違約責任，質保押金如數退還(不計利息)。(三)甲方按照乙方的營業(yè)額每個月提取點數作為租金，其中外賣扣點15%，堂吃扣點20%。2018年5月31日，原告以轉賬方式向被告支付押金30,000元。原、被告實際合作經營至2019年4月15日,但被告未按合同約定與原告結算自2019年3月1日至2019年4月15日期間營業(yè)額。另，被告欠付原告2019年2月營業(yè)額結算款7,431.80元。2019年4月16日，因被告違約第三人解除與被告的《房屋租賃合同》，并沒收被告房屋經營使用權。鑒于被告于2019年4月16日因自身過錯失去系爭美食廣場商業(yè)經營使用權，致使原、被告之間租賃合同目的無法達成，被告構成單方違約，應當向原告按合同約定與原告結算欠付的營業(yè)額，并返還相應押金，賠付律師費等實際損失。
　　被告溢樂公司辯稱，確認收取押金3萬。第三人與被告的合同并未解除，被告已向第三人和各商戶發(fā)函，第三人也未收回房屋經營使用權。租賃合同到期后，雙方之間為不定期租賃合同，租賃合同繼續(xù)有效，故不同意返還押金。根據合同第1.3條和第2.2條約定，原告未提供充足證據給被告，且按合同3.2條原告在結算款中未扣除煤氣水電等費用。2019年2月的營業(yè)額結算款已經結清，原告主張的金額是用于垃圾分類的費用。關于原告的第四、五項主張，合同無相關約定，被告不認可。
　　第三人荷中公司述稱，原告的訴訟請求是否獲得法院支持，都與第三人無關。第三人與被告的租賃合同于2019年4月16日解除。
　　根據當事人陳述和經審查確認的證據，本院認定事實如下：
　　2018年6月1日，許某(乙方)與溢樂公司(甲方)簽訂《紅太陽美食城檔口合作經營租賃合同》，約定甲方聘請乙方駐場對上海陽光美食林進行經營管理“漢堡、油炸、奶茶”項目，合同期限自2018年6月1日至2019年5月30日；乙方有采購自主權，乙方必須按照甲方的要求和國家的食品安全規(guī)定的要求進行做賬登記，不得做假賬或虛報賬目，每日做好食品采購案證、消毒記錄、安全檢查記錄、采購記錄及7S執(zhí)行記錄等按照甲方要求必須完成的各項記錄；甲方對乙方進行經營管理指導，現場操作由乙方進行；乙方需每個月底最后一天提報各項數據記錄給甲方，以便甲方核對結算；各檔口每月15號結算，甲方向乙方發(fā)出《結算對賬通知》，乙方確認后，開具收款收據，送交甲方存檔；每月的保底租金6,000元，月營業(yè)額以3萬元為基準，3萬元以下都按6,000元租金計算(包括3萬)，3萬以上按20%個點計算；乙方在簽訂本合同時即支付甲方誠信經營違約質保金為30,000元，若有違約扣除保證金，合同終止后三十天內，如無損壞及其他違約責任，質保押金如數退還(不計利息)，乙方憑甲方開具的保證押金單據辦理退還手續(xù)；租賃期內有關該房屋的水費、電費、煤氣費、裝修費、維修費均由乙方按實際使用量自行承擔，公共費用商鋪平攤，本款規(guī)定的各項費用、支付方式和時間應以甲方和管理公司的書面通知為準。雙方在合同中補充約定“外賣扣點15%、堂吃扣點20%”。許某支付溢樂公司押金30,000元。
　　2019年4月16日，溢樂公司收到荷中公司的《解約函》。該《解約函》告知溢樂公司解除雙方于2015年9月1日簽訂的《房屋租賃合同》，并要求將房屋交還荷中公司。同日，許某與出租人上海錦街商業(yè)管理有限公司就系爭商鋪簽訂《臨時租賃協(xié)議》。
　　另，許某與溢樂公司一致確認2019年2月營業(yè)額結算款為42,431.80元，溢樂公司已支付35,000元。
　　審理中，針對2019年3月1日至4月15日期間營業(yè)額，許某與荷中公司經核對賬目一致確認上述期間的營業(yè)額為107,315.63元。許某表示，上述營業(yè)額中外賣營業(yè)額107,152.13元、窩窩營銷營業(yè)額為163.50元，故其主張的營業(yè)額結算中外賣營業(yè)額結算款為91,079.31元(107,152.13×85%)，窩窩營銷營業(yè)額結算款為130.80元(163.5×80%)，共計91,210.11元。
　　本院認為，許某與溢樂公司簽訂的《紅太陽美食城檔口合作經營租賃合同》系雙方真實意思表示，合法有效，均應恪守并履行。通過荷中公司的解約函及溢樂公司的聯(lián)系函，可以認定溢樂公司存在根本違約行為，許某與溢樂公司簽訂《紅太陽美食城檔口合作經營租賃合同》無法履行，導致該租賃合同解除。合同解除后，溢樂公司收取的押金30,000元理應返還給許某。
　　關于營業(yè)額結算款，其中2019年3月至4月15日期間部分，根據許某提供的銀行轉賬流水、美團賬單等證據，結合其與荷中公司核對的營業(yè)額，本院確認2019年3月1日至4月15日期間的營業(yè)額為107,315.63元。根據雙方之間提成比例的約定，現許某主張91,210.11元符合法律規(guī)定，本院予以準許。關于2019年2月的營業(yè)額結算款，根據雙方確認的營業(yè)額結算款金額及溢樂公司已支付金額，溢樂公司確實尚欠7,431.80元，現許某主張上述金額符合法律規(guī)定，本院予以支持。溢樂公司稱上述錢款已作為垃圾清運費支付給荷中公司，溢樂公司未提供證據證明，且與許某主張的營業(yè)額結算款無關，故本院不予采信。溢樂公司抗辯許某主張的營業(yè)額結算款中未扣除煤氣水電等費用，溢樂公司未提供證據證明相關費用金額，溢樂公司在確定相關費用的情況下可另案向許某主張。
　　關于律師費，許某的主張無合同依據，本院難以支持。
　　依照《中華人民共和國合同法》第九十七條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告上海溢樂餐飲管理有限公司于本判決生效之日起十日內，返還原告許某押金30,000元；
　　二、被告上海溢樂餐飲管理有限公司于本判決生效之日起十日內，支付原告許某2019年3月至2019年4月15日期間的營業(yè)額結算款91,210.11元；
　　三、被告上海溢樂餐飲管理有限公司于本判決生效之日起十日內，支付原告許某2019年2月份的營業(yè)額結算款7,431.80元；
　　四、駁回原告許某的其他訴訟請求。
　　如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　本案受理費減半收取1,634元，由原告許某負擔198元，被告上海溢樂餐飲管理有限公司負擔1,436元。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀及副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：武恩強

書記員：湯??娜