原告:許家浤,女,1988年3月3日出生,漢族,現(xiàn)住泊頭市。委托訴訟代理人:田麗萍,河北博海律師事務(wù)所律師。被告:李猛,男,1982年8月11日出生,漢族,現(xiàn)住泊頭市。
許家浤向本院提出訴訟請(qǐng)求:請(qǐng)求依法判令被告停止對(duì)原告的侵害,從原告住宅處搬走,不得妨礙原告的正常生活。事實(shí)和理由:原被告曾經(jīng)系夫妻關(guān)系,離婚后,原告于2014年購(gòu)買位于泊頭市翰林名苑小區(qū)3號(hào)樓1單元303室樓房一處,該房為原告?zhèn)€人所有,被告未經(jīng)原告許可,長(zhǎng)期居住在原告房屋內(nèi),嚴(yán)重影響了我和子女的生活。李猛辯稱,我和原告是假離婚,本案的樓房是我們出賣安居小區(qū)的房屋所得的價(jià)款繳納了首付,安居小區(qū)的房屋也是我母親出資購(gòu)買的。案涉房屋也是我們進(jìn)行的裝修。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:1,原、被告于2009年登記結(jié)婚,婚后育有一子,并以被告的名義在泊頭市安居小區(qū)購(gòu)買樓房一處。2,2013年9月2日,原被告雙方在婚姻登記機(jī)關(guān)協(xié)議離婚,協(xié)議約定安居樓房歸本案原告所有,婚生子由原告撫養(yǎng),債務(wù)由被告負(fù)擔(dān);3,2014年11月2日,原、被告以夫妻的名義將安居小區(qū)的樓房以435000元的價(jià)格出售他人,并將該售樓款匯入本案原告銀行卡,后原告將該筆款償還了房貸及債務(wù),并將剩余的20萬(wàn)左右作為了購(gòu)買翰林名苑房產(chǎn)的首付款。4,2014年11月17日,原被告雙方辦理復(fù)婚登記;5,2014年11月18日原被告雙方辦理了離婚登記,離婚協(xié)議約定安居小區(qū)的樓房歸本案被告所有,婚生子由被告撫養(yǎng),債權(quán)債務(wù)由被告負(fù)擔(dān)。6,2014年12月18日,原告以自己的名義購(gòu)買了案涉樓房,未辦理房產(chǎn)登記。對(duì)上述事實(shí)本院予以確認(rèn)。原被告雙方主張的其他事實(shí),證據(jù)均不充分,本院不予認(rèn)定。
原告許家浤與被告李猛排除妨害糾紛一案,本院于2017年10月12日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人原告許家浤及其委托訴訟代理人田麗萍、被告李猛到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院認(rèn)為,本案案涉房產(chǎn)原告未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記,其不享有案涉房產(chǎn)的物權(quán),因此,其不享有《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十四條、三十五條規(guī)定的原物返還請(qǐng)求權(quán)和排除妨礙請(qǐng)求權(quán)。但是當(dāng)事人可以根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二百四十一條規(guī)定,基于合同等關(guān)系對(duì)動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生合法的占有關(guān)系。這種合法占有關(guān)系若被他人侵占,則有權(quán)向無(wú)權(quán)占有人主張請(qǐng)求占有保護(hù)。為此,《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二百四十五條:占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被侵占的,占有人有權(quán)請(qǐng)求返還原物;對(duì)妨害占有的行為,占有人有權(quán)請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。上述法律是對(duì)無(wú)權(quán)占有保護(hù)請(qǐng)求權(quán)的規(guī)定。因此,本案的關(guān)健是被告是否構(gòu)成無(wú)權(quán)占有,也就是原告是否對(duì)涉房屋享有完全、單獨(dú)的合法占有。本案原、被告屢次結(jié)婚屢次離婚,且最后一次結(jié)婚與離婚時(shí)間相差一天;離婚后又以夫妻的名義出售安居小區(qū)的房產(chǎn),這些種種行為異常,不符合常理,結(jié)合原、被告的陳述案涉房產(chǎn)購(gòu)買的首付款支付情況、案涉房產(chǎn)裝飾裝修情況以及本案的原、被告曾是夫妻的客觀情況,原告現(xiàn)有的證據(jù)尚不能充分證明,原告基于其所簽訂的商品房買賣合同,對(duì)案涉房屋享有完全、單獨(dú)的占有、使用權(quán)。也不能證明被告屬于無(wú)權(quán)占有。綜上所述,原告的訴訟請(qǐng)求不能成立。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二百四十五條的規(guī)定,判決如下:
駁回原告的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)100.0元,減半收取計(jì)50.0元由原告負(fù)擔(dān)。如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。如提起上訴,應(yīng)當(dāng)在上訴期滿后七日內(nèi)交納上訴費(fèi),逾期不交,按撤回上訴處理。(開戶行:河北省滄州市農(nóng)業(yè)銀行北環(huán)支行。收款人:河北省滄州市中級(jí)人民法院。賬號(hào):50×××85.聯(lián)系電話:0317-220****.
審判員 于良忠
書記員:許娟
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