原告：許某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地上海市浦東新區(qū)。
　　原告：葛鼎立，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地浙江省。
　　上列兩原告共同委托訴訟代理人：江文強，北京市隆安律師事務(wù)所上海分所律師。
　　被告：上海意邦資產(chǎn)管理有限公司(第一被告)，住所地上海市青浦區(qū)。
　　法定代表人：王琦，董事長。
　　被告：上海意邦置業(yè)有限公司(第二被告)，住所地上海市青浦區(qū)。
　　法定代表人：俞剛，董事長。
　　上列兩被告共同委托訴訟代理人：張尚志，男。
　　原告許某、葛鼎立訴被告上海意邦資產(chǎn)管理有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院于2019年3月4日立案后，依法適用簡易程序。本案于2019年3月27日公開開庭進行審理，兩原告的共同委托訴訟代理人江文強、兩被告的共同委托訴訟代理人張尚志到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　本案查明的事實如下：
　　一、系爭房屋坐落：上海市青浦區(qū)重固鎮(zhèn)北青公路XXX弄XXX號XXX室。
　　二、簽訂委托管理協(xié)議時間：2014年8月27日。
　　三、委托期限：自2015年1月1日起至十年后止。
　　四、季保底經(jīng)營收益：人民幣17,402元。
　　五、稅后季保底經(jīng)營收益：16,949.55元。
　　六、支付期限：自2018年1月1日起按季度，于每季度第二個月30日即月底前。
　　七、協(xié)議逾期利息：逾期未付款項的每日萬分之三
　　八、簽訂保證合同時間：2014年8月27日。
　　九、保證范圍：經(jīng)營收益及逾期利息。
　　十、保證方式：一般保證。
　　以上事項，雙方均無爭議。
　　原告訴訟請求為：1、判令第一被告支付保底經(jīng)營收益33,899.10元(2018年第三季度至2018第四季度，每季度16,949.55元)；2、第一被告支付原告逾期付款違約金(2018年第三季度違約金以16,949.55元的日萬分之三自2018年9月1日起計算至實際支付之日止；2018年第四季度違約金以16,949.55元的日萬分之三自2018年12月1日起計算至實際支付之日止)；3、對第一被告財產(chǎn)依法強制執(zhí)行后仍不能履行上述第一、第二項債務(wù)時，第二被告承擔保證責任。
　　原告主張：第一被告欠付2018年第三季度至2018年第四季度的保底經(jīng)營收益，應(yīng)按約承擔違約責任。第二被告應(yīng)按約承擔一般保證責任。
　　原告證據(jù)：產(chǎn)權(quán)證、委托管理協(xié)議、保證合同、銀行流水。
　　兩被告抗辯意見：同意原告陳述的所有訴請，確認原告陳述所有的事實。
　　被告證據(jù)：無。
　　本院認定及理由：雙方對第一被告欠付的保底經(jīng)營收益金額、逾期天數(shù)、違約金標準及第二被告應(yīng)承擔的保證責任均無異議，本院予以確認。
　　綜上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百一十四條，《中華人民共和國擔保法》第十七條、第三十一條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十八條第一、第二、第三款之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告上海意邦資產(chǎn)管理有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告許某、葛鼎立2018年第三季度至2018年第四季度的保底經(jīng)營收益合計33,899.10元；
　　二、被告上海意邦資產(chǎn)管理有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告許某、葛鼎立逾期付款違約金(2018年第三季度違約金以16,949.55元的日萬分之三自2018年9月1日起計算至實際支付之日止；2018年第四季度違約金以16,949.55元的日萬分之三自2018年12月1日起計算至實際支付之日止)；
　　三、對被告上海意邦資產(chǎn)管理有限公司財產(chǎn)依法強制執(zhí)行后仍不能履行上述第一項、第二項債務(wù)時，被告上海意邦置業(yè)有限公司承擔保證責任。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費647.48元，減半收取計323.74元，由被告上海意邦資產(chǎn)管理有限公司負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。
　　審判員　　　岳明靜
　　二〇一九年三月二十七日
　　書記員　　　譚泓潔

審判員：岳明靜

書記員：譚泓潔